西安2盤取價，幸福林帶幸福林隱，曲江中交曲江序，這個純新盤項目入市。

Part-1

總價約210---443萬起 88套

中交曲江序項目本次公示1---3號樓，層高9---18F,均價20383.11--25302.79元/平米。其中1號樓戶型面積135.46--135.85平米，單價 18987.63元/平米起，總價區間2579470---2929818元，公示房源34套；2號樓戶型面積97.84---136.08平米，單價21037.48元/平米起，總價2105599---3250248元，公示房源36套；3號樓戶型面積114.54---166.48平米，單價23765.06元/平米起，總價2935780---4439549元，公示房源18套。

交曲江序項目 位于曲江新區春臨二路以南、春臨三路以北、西康高速西輔道以西。

中交曲江序項目處于曲江配套成熟片區，周邊有曲江四小、曲江三中、曲江文化運動公園，曲江電競中心、金輝廣場等。同時，緊鄰曲江杜陵板塊，有曲江杜邑遺址公園、西北婦幼兒童醫院、彩虹谷等配套資源。

中交曲江序項目 周邊有金地褐石公館，金地南湖藝境，三迪楓丹，美好時光，保利曲江春天里。

中交曲江序項目地面積15.094畝。容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米。規劃7棟樓，層高9--18F。其中1,3---6,7。共158席，主力戶型面積約136平米、167平米、267平米，包含小高層、洋房、大平層。

中交曲江序項目采用罕見南北“壹”字型排布，做到無遮擋視線；全系采用創新LDKG四代住宅設計，得房率高，還搭配宋韻美學建筑風格，配有下沉式隱奢會所。

中交曲江序項目所處的曲江板塊土地資源稀缺，入市新盤項目較少。每當有新盤入市，總會吸引更多關注。

中交曲江序項目施工進展迅速，目前項目2號樓已經封頂。項目戶型雛形已經顯現。準現房銷售如今在曲江看到了。

中交曲江序是中交建管首次進駐西安，陜西秦嘉房地產開發有限公司摘地后，在去年8月28日，中交建管協同北京城市公司成功簽約西安市曲江新區QJ8-7-22地塊全過程開發管理項目。委托方為陜西御辰置業有限公司，該項目是中交建管首次進駐西安。由中交建管（中國交建旗下輕資產代建平臺）全程代建把控品質。央企背書，品質保障。 中國交建是世界500強第61位的頂級央企，港珠澳大橋等超級工程均由其打造，中交建管連續多年獲評中國房地產代建領先品牌，以基建級標準把控施工品質，保障交付質量。

中交曲江序項目物業是后期服務業主，給業主提供品質生活的載體。中交曲江序項目引入金地物業。金地物業在行業內有口皆碑。金地智慧服務2009-2025連續十七年榮獲中國物業服務百強企業；十一次獲得中國物業服務百強服務質量龍頭企業；2026 年 5 月最新評選中， 金地物業 榮獲" 2026 中國物業服務企業綜合實力 500 強 第 6 名"；2025中國物業品牌影響力百強企業。金地物業始終以客戶為中心，推出“薈系列”服務品牌及運營體系；聚焦客戶資產保值增值及滿足家庭生活需求，打造“金字招牌”+“金喜服務”雙金服務產品。

曲江土地資源稀缺，入市的項目較少。但是，曲江作為西安高端置業的首選板塊。曲江自帶豪宅基因，以其獨特的歷史與人文資源，成就了全城頂流的居住選擇由此曲江每當新盤入市，自然也就受到購房者高度關注。中交曲江序項目也不例外。中交曲江序項目規劃7棟樓，涵蓋了小高層，洋房和大平層。這樣的產品類型在曲江為數不多，同時項目僅有158席，戶戶享有270°極目環幕露臺，體驗“浮島式”居住 。設有近千米下沉式庭院會所「臻 CLUB」，包含私宴廳、書吧等功能 。錯過了就可能在沒的房子。

中交曲江序所處的曲江二期，目前有在售項目中鐵云岫曲江和中鐵閱筠府。

中鐵云岫曲江項目位于公田三路以東、公田四路以西、航天大道以北。項目占地面積65.217畝，規劃總建筑面積約10.7萬平方米，容積率1.7，擬建設住宅15棟6--8F洋房，住宅建筑面積6.95萬平方米，公共建筑樓2棟，建筑面積約0.35萬平方米，地下車庫及設備用房一座，建筑面積約3.4萬平方米。中鐵云岫曲江是中鐵置業西北云系首個作品。西安首個超四代純洋房住宅項目。

中鐵閱筠府項目位于南三環以南，公田二路以西，春林三路以北。項目占地面積60.745畝，容積率2.5，綠化率35.07%，建筑密度18.38%。規劃14棟15--27F住宅，中鐵閱筠府項目規劃總戶數682戶（戶型169平米190戶、戶型139平米240戶、戶型125平米252戶），主力戶型面積125平米，139平米，169平米。總建筑面積132940.26平米，其中地上建筑面積101243.00平米(其中住宅建筑面積97641.60平米，公益類配套設施面積3101.4平米，經營類配套設施面積500平米）。中鐵閱筠府項目規劃總戶數682戶（戶型169平米190戶，戶型139平米240戶，戶型125平米252戶），控制人口規模2183人。

中鐵閱筠府項目中鐵閱系項目落地曲江二期，中鐵閱筠府項目主力戶型面積125平米，139平米，169平米。中鐵閱筠府項目125平米可做到四室的四代住宅項目，得房率140%,性價比高，在板塊內是唯一個項目。

Part-2

單價 14522元/平米起 18套

幸福林隱項目本次公示10號樓，層高9F,均價15549.78元/平米，毛坯交付，戶型面積153.81平米，單價14522元/平米起，總價區間2233629---2479725元，公示房源18套。

幸福林隱項目東起衛星測控中心，西至西北大學第一醫院，北起咸寧花園，南至建筑科技大學華清學院。占地面積57.83畝，容積率2.8 ，綠化率36.08%。規劃9棟（ 涵蓋品質高層、9-11層純板式稀缺小高層 ），項目總戶數 830戶，戶型面積 約93-155平米。

幸福林隱項目處于幸福林帶沿線上，地塊周邊配套資源布局成熟。

雙地鐵出行（地鐵6號線和在建地鐵8號線）最近地鐵站萬壽南路站，可與多條地鐵線路換乘出行，通達全城；項目周邊有教育資源豐富，不僅有中小學，也有高校。西安建筑科技大學華清學院、西安秦川中學、西安東方中學（西安83中聯盟學校）、西安東方小學、西安華清小學、西安西光中學、西安秦川小學和西安西光實驗小學韓森分校，已經簽約交大附中秦川校區（公辦中學1所，辦學規模36班）等片區優質教育資源；同時片區醫療資源也是早有布局，在地塊西側是陜西省第四人民醫院、其次還有西安東方醫院等醫療資源。其次，還有生態資源幸福林帶。

幸福林隱項目占據核心地理位置，匯集地鐵、教育、醫療、生態、商業等生活配套資源，可以不行到達，生活便捷無憂。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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