上海
6月10日，2026上海國際碳中和博覽會(huì)在上海新國際博覽中心啟幕。在這場聚焦綠色未來的盛會(huì)上，上海城市建設(shè)運(yùn)營“國家隊(duì)”——隧道股份攜能源降碳與環(huán)境治理領(lǐng)域的新技術(shù)、新案例精彩亮相。
金麗大廈建于20世紀(jì)90年代后期，在很多人的印象里，這種老牌辦公樓往往有個(gè)通病：大夏天，會(huì)議室擠了二十個(gè)人，空調(diào)冷氣不夠；到了會(huì)議空閑時(shí)，室內(nèi)沒幾個(gè)人，空調(diào)卻還在全功率運(yùn)轉(zhuǎn)，冷風(fēng)直往脖子灌。大樓電表轉(zhuǎn)得飛快，人卻不一定舒服。
但最近，這棟老樓迎來了一場“節(jié)能瘦身”。去年7月，隧道股份上海能建完成金麗大廈節(jié)能改造。不僅綜合節(jié)能率顯著上升，用戶使用體驗(yàn)也同步改善。改造的奧秘就在于“設(shè)備更替+AI換腦。”
“如果把大樓比作一個(gè)人，那么空調(diào)、水泵和冷卻塔就是它的肺。金麗大廈用了超過20年，這些器官明顯老了。就像一輛跑了幾十萬公里的舊車，哪怕油門踩到底、發(fā)動(dòng)機(jī)呼哧響，但速度就是提不起來，油也沒少喝。”隧道股份上海能建雙碳研究院許鷹博士介紹說，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)通過對(duì)金麗大廈實(shí)施節(jié)能改造，拆除老舊低效燃?xì)怃寤嚳照{(diào)機(jī)組，替換為高能效磁懸浮冷水機(jī)組與高效真空熱水機(jī)組，同步更換全新輸配水泵、超低靜音冷卻塔，從源頭降低能耗、削減運(yùn)行噪音，徹底解決設(shè)備老化、噪音擾民、廢氣排放等難題。
節(jié)能設(shè)備
但真正讓老牌大廈與眾不同的“節(jié)能更新”，是其擁有了一顆“AI大腦”——隧道股份上海能建在大樓里裝了一套AI智慧能源管控系統(tǒng)，并編寫了一套適配金麗大廈的管控算法。依托智能算法、實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)感知與全局協(xié)同調(diào)控能力，AI系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)設(shè)備自動(dòng)啟停、負(fù)荷動(dòng)態(tài)分配、運(yùn)行參數(shù)智能優(yōu)化。“以前，大樓的空調(diào)是靠人手動(dòng)開關(guān)的，物業(yè)師傅憑經(jīng)驗(yàn)覺得今天熱了就開大點(diǎn)。現(xiàn)在，AI系統(tǒng)24小時(shí)自動(dòng)研判樓內(nèi)情況，室外溫度多少、樓里有多少人辦公、哪個(gè)房間正在開會(huì)，它會(huì)自動(dòng)計(jì)算出最省電的運(yùn)行模式”。許鷹博士介紹，AI系統(tǒng)的介入，推動(dòng)能源管理從人工巡檢轉(zhuǎn)向全自動(dòng)、精細(xì)化智能運(yùn)維。
金麗大廈改造于2025年7月竣工，改造完成近一年來，大樓綜合節(jié)能率達(dá)到30.6%，年節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤96.8噸、減排二氧化碳153.86噸。近一年的平穩(wěn)運(yùn)行，充分驗(yàn)證了老牌辦公樓節(jié)能更新的實(shí)用性與可靠性，也為上海同類既有建筑節(jié)能改造積累了可復(fù)制、可借鑒的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
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