廣東
樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房
在做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。樂居樓盤測評系列，來自專業測評師的現場踩盤。
【評測師點評樓盤】
卓錦濱海道位于大連市中山區港興路與港東三街交叉口東南120米,東港正芯 第四代類住宅
【項目亮點】
1、項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為21600元/㎡可供參考
2、項目戶型面積118~143㎡，涵蓋3,4居室
3、項目周邊1km范圍內有5個地鐵站、20個公交站
【價格分析】
項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為21600元/㎡可供參考
【樓盤規劃】
樓盤規劃—舒適度
建筑類型包括板樓。
樓盤規劃—安全性
人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
【樓盤基礎信息】
1、板樓：戶型規矩、互視小、通風、日照良好。
2、為了住戶出入更加方便，采用人車分流設計，車行道和人行道互不干擾，居住舒適度高。
3、非住宅性質，水電一般按照商用收取。詳詢售樓處。
【戶型分析】
118平米戶型-三居室-建面約118㎡
戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖118平米戶型
該戶型建面約118㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。
118㎡闊景三房，南北通透客餐一體，演繹現代舒居美學。主臥套房帶獨立衛浴，私享晨光與星夜；北向次臥可靈活改造為兒童房、書房或客房，滿足家庭成長需求；主客衛互不干擾，晨起洗漱從容有序。
143平米戶型-四居室-建面約143㎡
戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖143平米戶型
該戶型建面約143㎡，居室為4室2廳2衛，朝向為南北。
143平米戶型實現采光與通風效率的優化。客餐廳一體化布局，形成通透的公共活動空間，可滿足家庭聚餐、親子互動等場景需求。
【交通出行】
軌道交通：1km（直線距離）內有5個地鐵站，最近的是2號線東港地鐵站D口, 與樓盤直線距離為89米；
公共交通：1km（直線距離）內有20個公交站，最近的是威尼斯水城(公交站), 與樓盤直線距離為289米；
自駕：請參考地圖信息
交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。
【周邊配套】
教育配套：樓盤5km（直線距離）內有16個幼兒園，最近的是中庚當代藝術幼兒園，距離樓盤338米。
醫療配套：樓盤5km（直線距離）內有2個綜合醫院，最近的是成大醫院，距離樓盤728米。
商業配套：樓盤5km（直線距離）內有5個大型超市，最近的是綠城·利家家超市(綠城·桂語朝陽B區店)，距離樓盤235米。
配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。
該樓盤戶型含118~143㎡，適合意向定居中山的剛改、改善購房人群
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文章來源:樂居君
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