天吶，中大布匹市場(chǎng)昨晚又又又起火了。

這次著火的是貨車(chē)，整個(gè)路段都彌漫著濃煙味，后來(lái)消防員及時(shí)趕到撲滅了火。

不到兩個(gè)月，中大布匹市場(chǎng)已經(jīng)發(fā)生4次火災(zāi)。

最長(zhǎng)的一次甚至超過(guò)17個(gè)小時(shí)，倉(cāng)庫(kù)起火，里面堆放大量布匹和化纖原料，都是易燃品。

20多輛消防車(chē)集體出動(dòng)，附近交通進(jìn)行管制，行內(nèi)人粗略統(tǒng)計(jì)，這場(chǎng)火至少燒沒(méi)了幾個(gè)小目標(biāo)。

幸好，均沒(méi)有造成人員傷亡。

火災(zāi)向來(lái)是中大布匹市場(chǎng)最擔(dān)心的事。紡織城里不到數(shù)米就能看到一個(gè)“禁止吸煙”的標(biāo)志，滅火筒幾乎店均一個(gè)。

不過(guò)柜臺(tái)前的人們照常吸煙，有曾在中大布匹市場(chǎng)當(dāng)保安的網(wǎng)友爆料，天天去勸說(shuō)根本不聽(tīng)。

拆除違建、安全隱患排查每年也在做，卻永遠(yuǎn)治標(biāo)不治本。

前有“口罩問(wèn)題”，后有頻繁火災(zāi)，中大布匹市場(chǎng)再一次被推到十字路口。

整改在所難免，但有不少網(wǎng)友質(zhì)疑，中大布匹市場(chǎng)直線距離廣州塔只有3公里，在重要的城市門(mén)面旁邊，展示給大家的竟然是：

地獄級(jí)的混亂路況、屢登熱搜的安全問(wèn)題，以及廣州最擁擠的一面。

01.

令人又愛(ài)又恨

論城市界面，中大布匹市場(chǎng)，確實(shí)不夠好看，也不精致。

可作為全國(guó)最大的紡織商圈之一，它的賺錢(qián)勢(shì)頭一度無(wú)人能敵。

上世紀(jì)80年代末，因?yàn)槭腥菡D，一群賣(mài)布料的攤販被“趕”到了中山大學(xué)南門(mén)外的荒地上。

那是中國(guó)外貿(mào)剛剛起步的歲月，成衣出口是重要的創(chuàng)匯來(lái)源。整個(gè)南方大大小小制衣廠的老板們，都涌向這里采購(gòu)原料。

巔峰時(shí)期，中大布匹市場(chǎng)曾經(jīng)匯聚有50+專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、5000+制衣廠、超2萬(wàn)戶商戶，以“小單快返”的加工方式，造就了年交易額超3000億元的神話。

在這里，時(shí)間意味著財(cái)富。每個(gè)人都在趕時(shí)間，因?yàn)榉b廠隨時(shí)需要采購(gòu)布料和輔料來(lái)維持運(yùn)行。

一輛輛電動(dòng)車(chē)載著布匹不斷穿梭于制衣廠與紡織市場(chǎng)之間，堵車(chē)是常態(tài)，按喇叭的聲音不絕于耳。

他們被稱為“廣州拉布布”，遇上時(shí)得盡量遠(yuǎn)離，不然分分鐘會(huì)被前后座的布條創(chuàng)倒在地，混亂且沒(méi)有秩序，很多居民苦不堪言。

搬遷已經(jīng)是老生常談，5年前就傳出來(lái)消息，至今沒(méi)有太大動(dòng)靜。

畢竟年產(chǎn)值就擺在這里，中大布匹市場(chǎng)是海珠除了琶洲以外，創(chuàng)造GDP的主力。

新中軸已經(jīng)在拆遷，為產(chǎn)業(yè)騰籠換鳥(niǎo)，如果再把中大布匹市場(chǎng)搬走，建起寫(xiě)字樓，高新企業(yè)會(huì)不會(huì)來(lái)，能來(lái)多少，誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)。

而且整個(gè)中大布匹市場(chǎng)，包括上下游產(chǎn)業(yè)，背后是多少家庭的飯碗。

搬遷造成的經(jīng)濟(jì)影響都是實(shí)打?qū)嵉模辽購(gòu)亩唐趤?lái)看，還不能冒這個(gè)險(xiǎn)。

所以海珠對(duì)布匹市場(chǎng)的態(tài)度更偏向升級(jí)改造。比如將倉(cāng)儲(chǔ)、物流、制衣廠拆除外遷，布匹市場(chǎng)轉(zhuǎn)型為展廳。

目前康鷺村已經(jīng)加快拆遷進(jìn)程，表面看受影響的只是制衣廠之類(lèi)的下游業(yè)務(wù)。

值得注意的是，實(shí)際上，布匹市場(chǎng)也在面臨新困境。

中大速度的存在，源于產(chǎn)業(yè)鏈完整，源于一天一夜的時(shí)間就可以在三公里的范圍內(nèi)，完成下單到出貨的整個(gè)流程，形成產(chǎn)業(yè)閉環(huán)。

各個(gè)環(huán)節(jié)都是難以分離的，現(xiàn)在被拆開(kāi)了，中大模式怎么持續(xù)？還能創(chuàng)造中大神話嗎？一切都是未知數(shù)。

02.

海珠豪宅離不開(kāi)中大布匹市場(chǎng)

另外，可能很多人不知道，中大布匹市場(chǎng)，其實(shí)對(duì)樓市也有著深刻的影響。

在廣州豪宅買(mǎi)家中，有好幾個(gè)實(shí)力了得的群體：十三行老板、荔灣茶葉老板，中大布匹老板......

上到1億+，下到1000萬(wàn)，各個(gè)價(jià)格段的豪宅，都能看到中大老板的身影。

他們對(duì)于江景大平層尤其鐘愛(ài)，海珠濱江東、荔灣和番禺沿江豪宅都在射程范圍內(nèi)，開(kāi)車(chē)不超過(guò)半小時(shí)。

比如珠光御景壹號(hào)，半億級(jí)江景盤(pán)，中大老板撐起了成交的半壁江山。

還有星河灣半島，286㎡-628㎡頂豪，多套被中大老板購(gòu)入。

現(xiàn)在則更聚焦海珠核心，布匹市場(chǎng)周邊中海大境、保利四季和頌等新入市的豪宅，其中很大一部分的客群就是來(lái)自中大布匹市場(chǎng)的老板們。

別忘了，還有靠布匹市場(chǎng)租金收入和分紅躺贏的康鷺村民，全年收入可高達(dá)100萬(wàn)，比很多人半輩子賺的都要多。他們也是海珠西和琶洲樓市的“財(cái)神爺”。

如果布匹市場(chǎng)搬遷，海珠樓市估計(jì)第一個(gè)不答應(yīng)。

城市面子、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、創(chuàng)造就業(yè)、樓市去化，越深扒越發(fā)現(xiàn)，當(dāng)中牽扯的問(wèn)題實(shí)在太多了。

如果你是拍板的人，你認(rèn)為中大布匹市場(chǎng)怎么做，才能得到最優(yōu)解呢？