此前我們說過，當下的菏澤房地產市場已全面進入品質改善時代，大家對 戶型空間、居住舒適度、社區環境、圈層氛圍提出了更高要求。如何在這場博弈中占據一席之地，除了開發企業的實力，更是考驗在產品上如何更加貼合現代人居住需求。

YI HAO YUAN

全新第四代住宅即將亮相

示范區將于6月19日盛大開放

6月19日， 菏澤標桿人居的締造者——千億國企陜建全新重磅產品，廣州路壹號院全新升級版第四代住宅示范區，將盛大開放。

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在如今高端改善產品盛行的菏澤地產市場，陜建這次能否帶給大家更多的驚喜無疑成為重要看點。不僅如此，作為全新升級，壹號院第四代住宅精準踩中全國住宅產品迭代風口， 從空間、設計、私密性、舒適度四大維度完成全面升級，也是本次示范區開放最大的看點。

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看點一：空間利用率拉滿，戶型全面革新。

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壹號院第四代住宅每家每戶標配錯層空中露臺，從私密性、采光、安全等多維度全新設計，無論是花草園、喝茶吧、休閑平臺，直接將空中庭院的設計權交給業主，發揮其對日常生活舒適度的最大價值，成為真正的私人訂制。

其次，超高贈送空間與得房率更是產品的核心看點之一。壹號院全新第四代住宅整體得房率可達 90%-100%，以188㎡戶型為例，通過露臺、設備平臺、飄窗等多重拓展空間，實際使用面積對標240㎡大平層，用更低總價實現更大居住空間，性價比優勢十分突出。

同時全屋3米-3.1米的層高，搭配5.4-6.8米大橫廳、邊戶180°采光邊廳設計，最大化保障室內通風、采光與觀景視野，契合大家庭改善居住需求，更奢闊的空間，帶來極致的居住舒適感。

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看點二：獨立組團+一梯一戶，兼顧私密與儀式感

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眾所周知，廣州路壹號院自面世以來，憑借優異的建筑質量、園區設計成為當時菏澤地產市場的領軍產品，作為壹號院全新產品，本次采用大社區+園中園的規劃模式，作為獨立組團與前期樓棟物理分隔，在共享大盤全部配套的同時，保障組團內部的靜謐與私密性。

也就是說，雖然都在同一地塊，但即將亮相的產品采用獨立園區設計，且在產品方面采用一梯一戶布局，獨立電梯廳專屬使用，進一步提升歸家儀式感、安全性與私密度，精準匹配高端客群對隱私、身份感的需求。

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看點三：建筑與園林匠心打磨，細節提升居住質感

作為對產品顏值的極致控，壹號院第四代住宅外立面采用鋁板搭配晶彩石材質，抗風化、耐老化，長期居住依舊保持建筑顏值，高窗墻比搭配全景落地窗，弱化建筑立柱遮擋，進一步放大采光與視野。

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園區景觀以龍形活水水系為核心，打造近百米環形循環活水，既優化園區微氣候，又兼顧景觀意境。

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園區采用全冠大樹移植，交房即享成熟園林，搭配分層綠植實現四季有景，同時規劃陽光草坪、林下休憩區，覆蓋全年齡段休閑需求。

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看點四：細節奢華極致化

在高端產品序列，陜建自然有著超越行業的理解。

樓板增設加厚隔音減震墊，解決鄰里噪音干擾。

地上地下雙精裝大堂+精裝標準層電梯廳，讓奢華貫穿全部。

地下車庫配備燈光天幕與藝術巖板，打造五星級酒店式歸家體驗，讓業主時刻感受到應有的尊崇感。

YI HAO YUAN

開放日多重活動等您前來

人居新境啟幕，狂歡盛宴同步上線！示范區開放當天，除了提前遇見未來理想生活，親眼鑒證又一高端改善產品的亮相，更有多重精彩活動輪番上演，吃喝玩樂一站式嗨玩，全城狂歡不落幕。

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豪華車展走進家中 置業購車雙重鉅惠

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開放日當天，奧迪、阿維塔、問界、比亞迪、小鵬、紅旗等主流熱門車型現場集結，燃油、新能源全覆蓋，讓您置業購車一站式配齊。

不僅如此，現場更是鉅惠補貼福利，買房、購車雙重鉅惠，福利滿滿，誠意十足，等您前來！

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幸運大轉盤 大獎等您拿

線上幸運大轉盤火熱開啟，100%中獎無空獎，現在即可掃描下方二維碼，發送任意消息，根據回復即可參與，提前解鎖驚喜好禮。

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視聽盛宴 雅致游園

（AI示意圖）

開放日，專業演藝團隊親臨園區傾情獻藝，精彩舞臺表演輪番登場，婉轉樂曲、精彩演出營造浪漫氛圍，沉浸式享受視聽盛宴，在悠揚旋律中品鑒人居美學。

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親子狂歡 歡樂作伴

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專屬親子歡樂空間暖心開放，巨型積木王國、夢幻海洋球池歡樂上線。孩子們盡情嬉戲玩耍，釋放童真活力，全家共度溫馨歡樂時光，解鎖周末遛娃新去處。

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風味美食 全天候暢享

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活動現場全天候供應特色飲品、精美小吃，清甜飲品解乏消暑，多樣美食挑逗味蕾，逛展、賞景、玩樂之余，隨心暢享舌尖美味，愜意享受悠閑時光。

6.19

鑒證高端人居革新

陜建廣州路壹號院第四代住宅示范區，

即將盛大開放！

一席四代人居，迭代城市理想，

多重精彩活動恭候全城！

誠邀各位蒞臨現場，

親鑒低密園境、闊綽戶型、匠心細節，

邂逅未來美好生活，搶占城芯改善好房！

陜建壹號院（四代宅）營銷中心：廣州路與閩江路交匯處西南角。

咨詢熱線：0530—7051999