左帥跟司云偉的事一過(guò)去，時(shí)間往前一來(lái)，又一場(chǎng)江湖風(fēng)云開(kāi)始了，老深圳的江湖老人都清楚，九十年代的羅湖向西村，是當(dāng)?shù)孛麣鈽O大的老牌城中村。

這片村落從八十年代開(kāi)始就逐步成型，村內(nèi)街巷縱橫，各類(lèi)歌廳、夜總會(huì)、休閑小店遍地開(kāi)花。在那個(gè)南下淘金的熱潮年代，這里是遠(yuǎn)近聞名的休閑聚集地，也是無(wú)數(shù)闖蕩深圳的人最熟悉的一方地界。

當(dāng)時(shí)，加代的兄弟喬巴長(zhǎng)期駐守向西村，打理整條街區(qū)的人情世故與場(chǎng)內(nèi)秩序。平日里他主要負(fù)責(zé)幫各家?jiàn)蕵?lè)場(chǎng)所穩(wěn)住局面，按月收取安保管理費(fèi)，誰(shuí)家場(chǎng)子遇到鬧事、扯皮的糾紛，他就帶人出面擺平。手上沒(méi)有正規(guī)實(shí)體生意，完全靠著本地人脈和江湖威望扎根立足。

那段時(shí)間，深圳羅湖區(qū)迎來(lái)了一次規(guī)模極大的城區(qū)升級(jí)整改，向西村被劃進(jìn)核心改造名單，屬于重點(diǎn)舊城翻新項(xiàng)目，等同于整片村落拆遷重建、整體升級(jí)，在當(dāng)時(shí)的羅湖是轟動(dòng)一時(shí)的大事。

執(zhí)掌向西村全盤(pán)工作的村主任張俊奇，是當(dāng)?shù)爻隽嗣挠蓄^腦、有格局的實(shí)權(quán)人物。眼界超前，做事果斷，遠(yuǎn)比同期的基層干部更懂時(shí)代趨勢(shì)。

這次舊城改造并非村里自主決定，而是上級(jí)主管部門(mén)下達(dá)的重點(diǎn)規(guī)劃任務(wù)，將向西村設(shè)為城區(qū)改造的試點(diǎn)樣板，要求全力推進(jìn)落地。

在本地深耕多年的張俊奇，早已看透向西村的核心價(jià)值。地處羅湖黃金地段，人流密集、商業(yè)氛圍成熟，一旦完成整體翻新重建，整片土地的升值空間根本無(wú)法估量。

看準(zhǔn)大勢(shì)之后，張俊奇主動(dòng)向上級(jí)市區(qū)主管單位遞交了一套全新的改革方案。他提議依托向西村集體土地和原有產(chǎn)業(yè)，重組基層管理架構(gòu)，成立社區(qū)居委會(huì)，同時(shí)組建村級(jí)社區(qū)股份有限公司。

放在現(xiàn)在，社區(qū)股份改制早已普及，但在九十年代的大環(huán)境里，這套思路極為超前。當(dāng)時(shí)城鄉(xiāng)發(fā)展模式還很傳統(tǒng)，沒(méi)有人敢用市場(chǎng)化入股、集體持股的模式經(jīng)營(yíng)村莊，張俊奇的這套打法，在整個(gè)深圳基層都是獨(dú)樹(shù)一幟的創(chuàng)新思路。

很多不了解內(nèi)情的外人，根本看不懂社區(qū)股份公司的運(yùn)作模式。

簡(jiǎn)單來(lái)講，向西村以全村集體土地、原有商鋪產(chǎn)業(yè)作為原始股本，面向整個(gè)深圳全面招商。吸納各地有實(shí)力的老板、客商入駐投資發(fā)展，所有投資方按照出資額度占有對(duì)應(yīng)集體股權(quán)，永久享受村落發(fā)展與改造帶來(lái)的分紅收益，以此徹底盤(pán)活整村的經(jīng)濟(jì)活力。

這套方案一經(jīng)上報(bào)，立刻獲得市區(qū)兩級(jí)主管部門(mén)的高度認(rèn)可，審批一路綠燈，全力支持落地。

上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)張俊奇的遠(yuǎn)見(jiàn)和魄力大加夸贊，認(rèn)為他敢想敢干、思路長(zhǎng)遠(yuǎn)，當(dāng)即授權(quán)他全權(quán)負(fù)責(zé)向西村改造、招商、股份制改革的全部工作。拿到官方背書(shū)之后，張俊奇開(kāi)始大范圍對(duì)外宣傳，正式開(kāi)啟全村招商引資。

彼時(shí)的向西村，整體建筑老舊雜亂。村子主干道分南北兩頭，街邊只有少量規(guī)整門(mén)面房，村子深處基本都是老式平房，極少數(shù)家境稍好的人家蓋了兩層小樓，就算是村里頂尖的建筑條件。

整片街區(qū)布局陳舊、基礎(chǔ)設(shè)施落后，但地理位置得天獨(dú)厚。只要全部推倒重建、統(tǒng)一規(guī)劃開(kāi)發(fā)，身價(jià)必然成倍暴漲。

舊城改造、公開(kāi)招商的消息傳開(kāi)以后，迅速傳遍深圳商圈和江湖圈子。無(wú)數(shù)嗅覺(jué)靈敏的生意人，全都盯上了向西村這塊即將騰飛的黃金寶地。

消息很快傳到喬巴耳朵里，心思精明的他立刻單獨(dú)前往向西村居委會(huì)，專(zhuān)程登門(mén)拜訪張俊奇。

推開(kāi)老式木門(mén)的辦公室房門(mén)，喬巴態(tài)度謙和，主動(dòng)上前問(wèn)候。

您好，請(qǐng)問(wèn)是張主任吧。

張俊奇抬頭看來(lái)，一眼就認(rèn)出了常年在西村看場(chǎng)子、混人脈的喬巴。

我是張俊奇，我認(rèn)得你。今天過(guò)來(lái)，是有事要說(shuō)嗎。

沒(méi)想到張主任還能記得我。我這次專(zhuān)門(mén)過(guò)來(lái)，是聽(tīng)說(shuō)咱們西村準(zhǔn)備整體改造，還要成立股份制公司，我對(duì)這個(gè)項(xiàng)目非常看好，想?yún)⑴c一把。

張俊奇看著喬巴，語(yǔ)氣沉穩(wěn)鄭重。

我知道你在村里混得熟，也有人脈。但丑話說(shuō)在前頭，這次招商是正規(guī)項(xiàng)目，我不能給誰(shuí)走后門(mén)、開(kāi)特例。村里土地資源有限，入股名額非常緊張，我手里也沒(méi)有隨意批股的權(quán)力，一切都得按規(guī)矩來(lái)。

喬巴連忙擺手，態(tài)度十分誠(chéng)懇。

張哥，我今天過(guò)來(lái)不是找關(guān)系占便宜，是真心實(shí)意想正規(guī)投資。我準(zhǔn)備拿兩百萬(wàn)資金入股咱們村的股份公司，想問(wèn)問(wèn)您，這個(gè)數(shù)額大概能占多少股權(quán)。

張俊奇輕輕沉吟，略微思索了一下當(dāng)下的市場(chǎng)行情和項(xiàng)目估值。

就算我看在鄉(xiāng)里人情的份上給你最大優(yōu)待，兩百萬(wàn)最多也只能占到百分之一到百分之二的股份，這已經(jīng)是上限了。換做外人，這個(gè)金額根本連入場(chǎng)的資格都沒(méi)有。

喬巴心里瞬間摸清了底細(xì)，禮貌回道。

行，張哥，我明白了。我回去好好斟酌一下，想好之后再來(lái)跟您對(duì)接。

你自己好好考慮。這筆錢(qián)對(duì)你來(lái)說(shuō)不算大錢(qián)，但放在整個(gè)改造項(xiàng)目里，體量確實(shí)太小了。張俊奇隨口叮囑。

喬巴客氣道謝，轉(zhuǎn)身離開(kāi)了居委會(huì)辦公室。

走出大門(mén)，喬巴越琢磨越覺(jué)得，這是一輩子難得一遇的風(fēng)口機(jī)遇。短期開(kāi)店做生意都是小打小鬧，只有持有村集體股權(quán)，才是長(zhǎng)久穩(wěn)賺的鐵飯碗。這種大事，必須讓加代出面定奪。

他沒(méi)有遲疑，當(dāng)即撥通了加代的電話。

喂，代哥，是我喬巴。

電話那頭的加代語(yǔ)氣平靜。

我聽(tīng)說(shuō)向西村要整體改造招商了，你摸清具體情況了？

哥，我就是為這事找您，想當(dāng)面跟您細(xì)說(shuō)。

那你過(guò)來(lái)表行，咱們當(dāng)面聊。

好嘞哥，我馬上到。

掛斷電話，喬巴火速趕去表行。

外人總覺(jué)得喬巴平日里愛(ài)玩愛(ài)鬧，看著隨性散漫，可真正遇上千載難逢的機(jī)遇，他的眼光和洞察力，遠(yuǎn)超一般人。

等喬巴趕到表行，江林、左帥一眾兄弟都在店里。他挨個(gè)打過(guò)招呼，低聲說(shuō)道。

代哥，我有重要事跟您單獨(dú)談，咱們進(jìn)辦公室說(shuō)。

兩人走進(jìn)屋內(nèi)落座，加代直接開(kāi)口詢(xún)問(wèn)。

西村的事，談得怎么樣。

哥，我剛剛跟村主任張俊奇對(duì)接完了。他們這次改造的核心，就是把全村資產(chǎn)打包成立股份公司，對(duì)外招商入股分紅。現(xiàn)在很多人只想來(lái)開(kāi)小店、做短期生意，我一點(diǎn)都不看好，那些都是短期流水，賺不了大錢(qián)也做不長(zhǎng)久。

那你怎么想的。

喬巴眼神堅(jiān)定，認(rèn)真說(shuō)道。

我的想法是，咱們不做零散小買(mǎi)賣(mài)，直接重倉(cāng)拿村股。向西村地段無(wú)敵，改造之后只會(huì)越來(lái)越值錢(qián)。手握集體干股，是一輩子的穩(wěn)定收益，受政策保護(hù)，永遠(yuǎn)不會(huì)過(guò)時(shí)，這才是真正的長(zhǎng)線大生意。

加代微微點(diǎn)頭，認(rèn)可了他的眼光。

思路沒(méi)問(wèn)題。張俊奇對(duì)你的投資是什么說(shuō)法。

他說(shuō)我投的錢(qián)太少，體量不夠。

你準(zhǔn)備投多少。

我準(zhǔn)備拿兩百萬(wàn)，他說(shuō)最多只能給我百分之一到百分之二的股份，還是特意照顧我的情面。

加代當(dāng)即拍板。

項(xiàng)目靠譜，他人現(xiàn)在還在村委會(huì)辦公嗎。

在的，我剛從那邊出來(lái)。

走，帶我過(guò)去一趟。

喬巴當(dāng)場(chǎng)愣住，連忙勸阻。

哥，您聽(tīng)清楚了，兩百萬(wàn)才占一點(diǎn)點(diǎn)股份，這個(gè)投資體量非常大。

我聽(tīng)得很明白，就是拿錢(qián)鎖定長(zhǎng)期股權(quán)。加代語(yǔ)氣干脆利落。

我確實(shí)看好這個(gè)機(jī)會(huì)，但是風(fēng)險(xiǎn)和投入都不小。

你看好就行，我信你的眼光，直接過(guò)去。

喬巴心里無(wú)比震驚，加代做事殺伐果斷、絕不拖泥帶水，看似隨性出手，實(shí)則每一步都穩(wěn)準(zhǔn)狠，心里早已算透利弊。

兩人沒(méi)有驚動(dòng)店里其他人，直接出門(mén)坐上黑色凱迪拉克，驅(qū)車(chē)直奔向西村居委會(huì)。

車(chē)子穩(wěn)穩(wěn)停在樓下，一身正裝、氣場(chǎng)沉穩(wěn)的加代推門(mén)下車(chē)，徑直上樓敲門(mén)。

房門(mén)推開(kāi)，喬巴率先開(kāi)口問(wèn)好。

張哥，您好。

加代上前一步，從容大氣。

您就是張俊奇張主任吧。

張俊奇看著眼前氣度不凡的陌生人，略有疑惑。

我是張俊奇，喬巴，這位是。

這是我大哥，羅湖的加代。

聽(tīng)到這個(gè)名號(hào)，張俊奇立刻起身，滿臉客氣。

久仰大名，加代老弟，你在羅湖的名氣和為人，我早有耳聞。

大哥過(guò)獎(jiǎng)了。加代不卑不亢，直奔主題。

我聽(tīng)我兄弟說(shuō)，西村正在整體改造、對(duì)外招商出讓集體股權(quán)，是這個(gè)事吧。

張俊奇連忙細(xì)致解釋。

老弟你別誤會(huì)，我們不是賣(mài)股套現(xiàn)，是吸納優(yōu)質(zhì)客商投資共建，共享后續(xù)發(fā)展收益。這是重點(diǎn)試點(diǎn)項(xiàng)目，風(fēng)險(xiǎn)和規(guī)則都很?chē)?yán)格，你們最好先了解透徹再?zèng)Q定。

不用再了解了大哥。加代氣場(chǎng)十足，語(yǔ)氣篤定。

我直接要百分之十的股權(quán)，您直接報(bào)總價(jià)就行。

身后的喬巴瞬間一驚，剛想說(shuō)話，被加代抬手按住。

張俊奇也是滿臉意外，連忙提醒。

老弟你可要三思。這個(gè)項(xiàng)目前景極大，后續(xù)深圳無(wú)數(shù)大老板都會(huì)來(lái)競(jìng)爭(zhēng)入股。我招商啟動(dòng)沒(méi)多久，你不調(diào)研、不觀望，直接大手筆入場(chǎng)，太沖動(dòng)了。

看準(zhǔn)的機(jī)會(huì)，不需要觀望。加代態(tài)度堅(jiān)決。

我就要百分之十的股份，您說(shuō)實(shí)價(jià)。

一旁的喬巴也反應(yīng)過(guò)來(lái)，連忙接話。

張哥，我哥做事干脆，您直接報(bào)價(jià)就好。

張俊奇沉吟片刻，如實(shí)說(shuō)道。

現(xiàn)在全村估值還在統(tǒng)計(jì)核算，沒(méi)有精準(zhǔn)總價(jià)。要不你先說(shuō)個(gè)心理價(jià)位，我核對(duì)完數(shù)據(jù)再給你準(zhǔn)信。

加代淡淡一笑，氣場(chǎng)穩(wěn)穩(wěn)壓住全場(chǎng)。

大哥不用試探，我只要百分之十，不多不少。你也不用漫天抬價(jià)，百分之十的股份，總不至于開(kāi)出幾千萬(wàn)的天價(jià)。

張俊奇立刻擺手。

那絕對(duì)不會(huì)。按照目前的市場(chǎng)預(yù)估，整片村落改造落地之后，百分之十的股權(quán)總價(jià)，頂天在一千三四百萬(wàn)左右。

那就定了。加代當(dāng)場(chǎng)拍板敲定。

大哥，這事就這么定。你們統(tǒng)計(jì)完準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，隨時(shí)給我回電話。小巴，把我的聯(lián)系方式留給張主任，我等你的正式通知。