廣東
5月份，上海樓市繼續“爆量”。據上海“網上房地產”數據，上海二手房5月份成交套數超2.8萬套，刷新了近6年的同期成交紀錄，也是近10年的第二高了。
自此，上海二手房成交量已經是連續三個月“爆量”，月度成交套數均在2.8萬套以上了。
除了月度數據表現不錯外，具體單日成交量，上海4月份及5月份不斷刷新單日成交量的紀錄。4月11日，上海二手房單日成交套數為1632套，創下近5年單日成交的新高。然而差不多一個月后，這一單日成交的紀錄又被刷新了，5月10日上海二手房成交套數1664套。
作為國內經濟第一大市，上海樓市率先回暖有一定的信號作用。當然上海樓市的回暖也是預料之中的。而且今年的這波回暖行情持續的時間比較長，且市場表現出的是“量價齊升”的態勢。
在上海樓市成交量攀升的同時，上海的房價也開始出現了上漲的跡象了。
據國家統計局發布的70城房價變動情況，上海新房房價及二手房房價在2月至4月份，均實現了環比連續“三連漲”。2-4月份，新房房價環比上漲分別為0.2%、0.3%和0.4%；二手房房價環比上漲分別為0.2%、0.4%和0.7%。
且上海新房房價的同比也實現了上漲，4月份同比上漲3.7%。目前國內新房房價同比上漲的城市也沒有幾個。
上海樓市今年的回暖與過往還是有些區別：
一方面是過去雖然成交量也時常會回升，但基本上都是“以價換量”的，而今年卻是明顯的量價齊漲的行情。市場這一表現的轉變，可能意味著市場的拐點已經來到了。
另一方面，上海樓市除了成交量和房價在回升外，另一個重要指標——二手房的掛牌量在減少。據數據，上海4月末的二手房掛牌量約18.1萬套，從2025年四季度開始就持續下降。二手房市場更能體現市場的真實供需情況，而二手房掛牌量在減少也說明樓市供需情況真正發生改變，樓市庫存的減少無疑是有利于市場的回升及價格的回漲。同時，也可能意味著二手房業主心態的轉變，由過去的拋售心態轉變為惜售了。
說實話，作為超級大城市的上海，其樓市回升是遲早的事情。這一發展規律在其他國家和地區的房地產市場發展歷史中已經被證明過了，超級大城市的房價即便是出現了階段性的下跌調整，也總能夠率先止跌回漲，甚至繼續創新高。
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