翔鷹大廈官方租賃電話：010-88812151
開發商物業看房電話：18610003768 王經理

翔鷹大廈

翔鷹大廈由新加坡金鷹集團與華潤集團聯手打造;總建筑面積約8.5萬平方米，建筑高度約100米，是國際開放合作區核心區新地標。地處首鋼東南區項目核心位置-北京市石景山區古城南街東側768地塊，距離1號古城地鐵站400米，距離11號衙門口西站200米，便利接駁蓮石路，阜石路，長安街。未來規劃3條地鐵線路連接，公共交通便利。辦公總建筑面積5萬㎡，散/整租多元化出租，公區精裝修，室內裸白網。項目地上建筑面積 51,766㎡ ，地上21層，2F-21F為寫字樓辦公，首層部分區域及B1層為近6000㎡自有配套商業。B2-B5為停車場，大廈地下停車場設置637個停車位，出入口處設有車牌識別器、讀卡機、自動閘門機等智能化車場管理系統，可實現微信、NFC支付快速離場，實現車場高效運營。頂層設置城市會客廳，擁有會客廳、展示廳、咖啡吧等眾多宜商功能，高度細分的功能區域全面解決每種場景需求，全面引領京西國際商務風尚。

翔鷹大廈大堂

翔鷹大廈樓盤參數：

類型：國際甲級寫字樓

產權：新加坡金鷹集團和華潤置地聯合投資

樓宇高度：100米(京西最高)

總體量：8.5萬平方米

整層面積：2650平方米

占地面積：22000平方米

總建筑面積：110063平方米

標準層面積：1000—1500平方米

層高：4.5米

使用率：75%

交付狀態：裸頂、白墻、網絡地板

付款方式：押三付三

簽約年限：三年起簽

地址：石景山區古城南里東街33號院1號樓

租金：來電面議

翔鷹大廈官方租賃電話：010-88812151

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翔鷹大廈外觀

翔鷹大廈物業配套：

物業管理公司：JLL仲量聯行

物業級別：LEED金級預認證、綠建三星認證

物業管理費：28元/月/平方米

空調系統：四管制風機盤管配備PM2.5凈化系統

新風量：40立方米/小時/人

冷卻水：IT機房24小時冷卻水

備用電源：柴油發電機

辦公預留電量：118瓦/平方米

商業配套：5718平方米

停車位：637個

電梯：12部客梯，1部貨梯

保安消防：報警系統及自動滅火系統

翔鷹大廈外立面

產業生態服務：

政策服務：為入園企業申請“一企一策”、中關村產業園及本項目專項政策支持;設立政府一站式政務窗口，為入駐企業提供便捷服務。

加速器服務：建立產業加速器服務體系，引進有發展潛力的小型企業，孵化培育專精特新、獨角獸企業。

產業社群服務：舉辦企業家商務沙龍、鏈接商業資源、組織企業員工社群活動。

優惠政策：享受中關村園區、石景山區政府相關政策

翔鷹大廈環境

開發商背景：

金鷹集團創立于1973年，管理著多家世界領先的、以可再生資源開發為基礎的制造企業和清潔能源企業，總資產已超300億美元，在全球范圍有員工6萬余人，旗下企業遍及新加坡、印尼、中國、加拿大等地。如今業務發展涵蓋林漿紙、棕櫚油、纖維素、清潔能源開發、房地產投資等領域，在中國大陸已累計投資900億人民幣，是江蘇省、山東省規模最大的外商投資企業。

項目優勢：

1：建筑高度100m，共21層，區域最高地標;

2：標準層面積2,600㎡，辦公使用率75%，方正好利用;

3：外立面：巴西和意大利進口石材，配置超白三玻中空全鋼化，不僅噪音低，節能切安全;

4：沐光大堂：1,200平方米、11米挑空、精裝立面采用意大利太平洋白洞石，;

5：公共區域：行政衛生間，高荷載機房，VIP客梯;

6：辦公租區：無柱/無角柱、上下水預留等;

7：配電：118瓦/平方米，同時配置 2臺備用柴發;

8：承重：標準300公斤/平方米，局部可達700公斤/平方米，滿足實驗室，機房檔案室等的需求;

9：高效電梯：12部客梯，1部貨梯

10：空調系統：四管制風機盤管+PM2.5新風系統;

11：玻璃幕墻：三玻單中空夾全膠全鋼化超白節能玻璃，高效阻隔噪音;

12：內部配套：地下整體4.5萬㎡的商業配套，頂層商務空間，森林綠地公園，整個園區綠化高達65%。

13：增值配套：預留企業商務共享活動區、路演廳、創新展示中心、藝術展示專區、多功能報告廳、食堂、倉儲等空間;為企業高管設置VIP電梯、VIP衛浴空間;5G全覆蓋的智慧園區。:

14：區域定位：面向央企二級公司、科技企業，打造數字經濟、綠色雙碳、航空航天等產業集群，培育專精特新及獨角獸企業基地。

15：交通優勢：北接1號線古城站500米，南部位于M11線衙門口西站上蓋，周邊有長安街、阜石路、蓮石路、西五環、古城南路等五條城市主干道。:

16：生態優勢：項目西側為城市綠軸公園，整體綠化面積12萬㎡，項目綠化率高達65%，南側為人民渠景觀水系，按照綠建三星、LEED金標準建造，營造綠色低碳、生態健康的商務環境。

翔鷹大廈交通指引：

地鐵：距離1號線地鐵古城站400米;距離11號衙門口西站200米。

公交： 318路;327路;336路;337路