近日，齊齊哈爾市克山縣重點商住項目翰林豪庭曝出重大違規(guī)亂象。該項目存在消防設(shè)施缺失、未完成竣工驗收便違規(guī)交房、違規(guī)辦理不動產(chǎn)證等嚴重安全問題。同時，項目開發(fā)商克山縣恒升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司長期惡意拖欠巨額工程款，通過脅迫以房抵債、低價回收房源、拆分工程牟利、變相發(fā)放高利貸、轉(zhuǎn)移隱匿資產(chǎn)等多種違規(guī)手段，致使項目總包方齊齊哈爾浩鵬建筑工程有限公司深陷千萬債務(wù)危機，上百名農(nóng)民工薪資被拖欠，多方權(quán)益遭受嚴重侵害。張喜才作為項目總包方負責人，親身經(jīng)歷全程，項目違規(guī)違法手段令他觸目驚心。

2022年8月，張喜才代表浩鵬建筑與恒升地產(chǎn)簽訂施工合同，全權(quán)承接翰林豪庭項目建設(shè)工程。該項目總造價約1.7億元，規(guī)劃建設(shè)7棟高層住宅及3棟商業(yè)用房。合同白紙黑字明確約定，所有工程款均以現(xiàn)金方式結(jié)算，全程無任何以房抵債條款。合作以來，張喜才帶領(lǐng)施工團隊嚴格按照施工規(guī)范、圖紙標準和工期要求施工，所有分項工程、施工節(jié)點均通過建設(shè)方、監(jiān)理方驗收合格，完全達到付款條件，施工方全程無任何違約行為。

然而，浩鵬建筑合規(guī)完工、足額達成付款標準后，恒升地產(chǎn)卻無視合同約定和法律法規(guī)，惡意拖延、拒付工程進度款。在開發(fā)商刻意壓款的情況下，企業(yè)資金鏈逐步斷裂，為避免工程停工、杜絕農(nóng)民工集體討薪、保住企業(yè)正常經(jīng)營，張喜才多次主動與開發(fā)商協(xié)商回款，均無果而終。

無奈之下，浩鵬建筑通過司法途徑維權(quán)，經(jīng)多次溝通，恒升地產(chǎn)強行提出以項目1、2號樓共189套房源抵償工程款，單方定價3550元/平方米?？此平鉀Q了回款問題，實則是開發(fā)商的惡意陷阱。抵賬完成后，恒升地產(chǎn)故意拒不配合網(wǎng)簽、備案、過戶等核心手續(xù)，徹底鎖死房源交易通道。浩鵬建筑根本無法正常賣房回款，只能被迫以2880元/平方米的低價虧本出售。不僅如此，開發(fā)商還刻意設(shè)置交易壁壘，僅在農(nóng)民工上訪、工地即將停工的壓力下，才零星放行幾套房源交易。

2025年，恒升地產(chǎn)再度出臺不合理方案，以2800元/平方米的超低價回收2號樓全部抵賬房源，并口頭承諾每售出一套房源，向浩鵬建筑支付20萬元。但該承諾徹底淪為空談，據(jù)浩鵬建筑核實，開發(fā)商后續(xù)售出六七十套房源，僅向浩鵬建筑支付不足70萬元，嚴重違約失信。

更讓張喜才難以接受的是，恒升地產(chǎn)利用我方資金鏈斷裂的困境，變相發(fā)放高息借貸壓榨施工方。2025年末，張喜才因無力支付建材款、機械租賃費和農(nóng)民工工資，再次協(xié)商回款。開發(fā)商以賬戶無資金為由拒絕付款，其關(guān)聯(lián)人員太詩霖借機提出出借250萬元，短短10個月借款周期，利息高達50萬元。為解決農(nóng)民工工資燃眉之急、避免企業(yè)徹底崩盤，張喜才被迫簽下高額利息借條，本該足額到手的工程款，最終變成了背負的高利貸。

除惡意拖欠工程款、脅迫以房抵債外，恒升地產(chǎn)還存在嚴重的違法發(fā)包行為。開發(fā)商未經(jīng)浩鵬建筑任何書面同意，未履行招投標流程，擅自將總包合同內(nèi)多項專項工程拆分剝離，發(fā)包給自己的關(guān)聯(lián)企業(yè)，通過截留工程差價、侵占工程產(chǎn)值的方式攫取不當利益，直接造成浩鵬建筑巨額預(yù)期利潤損失。經(jīng)初步核算，開發(fā)商一系列違規(guī)操作，已給浩鵬建筑造成超2600萬元直接經(jīng)濟損失，企業(yè)背負2000余萬元外債，至今，仍有550萬元農(nóng)民工工資無力發(fā)放。

工程款拖欠的惡果，最終全部轉(zhuǎn)嫁到基層農(nóng)民工身上。目前，該項目數(shù)十名農(nóng)民工、多名包工頭被長期欠薪，木工班組被拖欠人工費400余萬元，地庫施工、架子工施工班組分別被拖欠30余萬元、65萬元薪資，上百名務(wù)工人員辛苦勞作卻拿不到血汗錢。不少包工頭用自有資金墊付部分費用，最終血本無歸，無數(shù)家庭因此陷入困境。多名務(wù)工人員已向克山縣人社局提交投訴材料，相關(guān)部門已正式受理調(diào)查。

在工程安全與項目手續(xù)層面，翰林豪庭項目的違規(guī)行為更是觸碰底線、漠視群眾生命安全。該項目僅完成五方驗收，未鋪設(shè)1至4號樓消防主風機電纜，排煙排風系統(tǒng)完全失效，應(yīng)急供電柴油發(fā)電機僅為臨時線路，不具備消防使用條件，存在重大消防安全隱患。按照國家建筑法規(guī)，未通過消防專項驗收、未完成整體竣工驗收備案的建筑，嚴禁交付使用。

但恒升地產(chǎn)公然突破法律紅線，2025年1月強行組織業(yè)主入住。更離譜的是，該項目在手續(xù)嚴重缺失、安全隱患突出的情況下，竟依托當?shù)貧v史遺留問題辦證政策變通操作，違規(guī)為業(yè)主辦理不動產(chǎn)權(quán)證，與國家多部門明確的“竣工驗收是辦證法定底線”的規(guī)定嚴重相悖，讓全體業(yè)主長期暴露在消防安全風險之中。

據(jù)核查，恒升地產(chǎn)實際控制人于永身負多項違法犯罪記錄，目前仍處于取保候?qū)徠陂g。但其無視法律法規(guī)，持續(xù)操控公司實施各類違規(guī)侵權(quán)行為，聯(lián)合公司法人汪淑杰、關(guān)聯(lián)人員太小紅、太詩霖，通過公款私存、關(guān)聯(lián)交易、虛構(gòu)債務(wù)等方式抽逃資金、隱匿資產(chǎn)、掏空公司償債能力，故意制造無資金、無資產(chǎn)的假象，惡意拖欠工程款、拒付農(nóng)民工工資。

目前，張喜才已就恒升地產(chǎn)全部違法違規(guī)行為實名舉報，當?shù)卣呀槿肴嬲{(diào)查。希望各主管部門從嚴核查案件事實，依法撤銷違規(guī)以房抵債行為，責令開發(fā)商全額現(xiàn)金結(jié)清拖欠工程款及違約金；嚴查開發(fā)商違法肢解工程、惡意牟利行為；依法追究涉事團伙拒不支付勞動報酬、抽逃資金等刑事責任，對取保期間再犯新罪的于永予以收監(jiān)嚴懲，查封凍結(jié)涉案資產(chǎn)，全額清償農(nóng)民工工資，彌補浩鵬建筑全部經(jīng)濟損失，維護施工企業(yè)和百名農(nóng)民工的合法權(quán)益，守住工程安全與司法公正底線。