江蘇
在“山水蘇州”的畫卷上如何定義真正的“好房子”？
在國家大力推進改善型住宅建設，蘇州市持續優化房地產政策的背景下，吳中經開區國企——吳中經發集團，正以實際行動給出答案！
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響應政策導向
國企引領品質升級
今年以來，經開區持續優化住房供給結構，聚焦改善型需求，在售及待售項目形成品質接力。
星河湖西源啟、中鐵·詠月臺市場反饋積極，綠城·樾廬、鴻湖上、綠城鳳棲東方等一批高品質改善盤持續發力，涵蓋低密住區、臨水景觀、稀缺合院、瞰湖洋房等多元產品，部分項目同步推出“以舊換新”政策，并配有高定會所等優質配套。
立足政策持續優化背景，經開區趁勢而上，進一步推出品質升級的全新房源——
就比如吳中經發集團下屬企業蘇州天鴻偉業置地有限公司的2026啟航新作——山湖頌！
這不僅是一次國企匠心的體現，更是吳中經開區推動住宅品質躍升、優化住房供給結構的生動實踐。
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“兩智一全”落地
山湖頌
打造智慧人居新范本
山湖頌項目是吳中經發集團響應國家和地方住宅建設號召、引領區域房地產市場健康發展的積極探索——
蘇州首批次“兩智一全”+抬板社區：作為全市首批試點，山湖頌引領了蘇州住宅建設的新方向。
率先適配住建部“好房子”標準：從規劃到細節，全面對標國家關于提升住房品質的最新要求。
符合最新公積金新政：購買改善型住宅正當時，政策紅利直接觸達購房者。
項目位于尹山湖西、地鐵7號線尹山站旁，實景示范區與精裝樣板間目前已正式開放，成為吳中區“兩智一全”試點工程中率先呈現的實景作品。
低密規劃：在1.6容積率的土地上，項目打造7-11F洋房+6F疊加的抬板院墅社區。
超高使用率：洋房戶型約114-139㎡，均為四房設計，使用率最高可達約98%；疊墅戶型約159-188㎡，空間使用率最高約160%。
展示樣板間 非交付標準
創新抬板設計：主動對標蘇州市改善型住宅技術要點，率先采用架空車庫設計，實現約5米全抬板立體社區。
蘇式園林意境：打造“一環一軸兩園四巷”景觀體系，“萬方飛瀑”立體游園體驗，傳承吳地文脈。
此外，為進一步推進改善型住宅建設，提升房地產市場活力的長效措施，山湖頌項目從智能建造、智慧品質、全生命周期管理三大核心維度全面落實“兩智一全”項目建設要求，通過統一智能建造運管平臺，機器人建設、BIM技術、5G智能塔吊等多種智能建造新技術融合的智能建造體系。
同時建立全屋智能中樞，集成社區各專項系統；針對適老、健康等場景提供菜單式選配。最終借助全生命周期信息的住宅BIM模型搭建數字管理平臺，實現建設“院子生活、健康居家”高品質住宅人居新范本。
不僅如此，項目更完美承接最新政策東風——
根據政策，購買兩智一全項目，公積金貸款額度最高可上浮50%。這意味著，真金白銀的政策紅利已精準觸達~
板塊的確定性、產品的標桿性、政策的適配性 ， 這正是“天時、地利”同頻共振的結果。
除山湖頌外，蘇州天鴻偉業置地合作開發的詠月臺、湖西源啟等項目，自今年3月開盤以來持續引領區域市場熱度，進一步鞏固了“山水蘇州，居住吳中”的品牌效應。
吳中經發集團將繼續堅持國企擔當，以匠心精神推動住宅品質提升，為蘇州房地產市場健康發展與城市更新注入持續動能。
文章來源：吳中經開發布
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