我搞不懂為什么還是這么執(zhí)著要買房子呢？

最近這幾年整體的價格已經(jīng)出現(xiàn)了挺大幅度的回調了，很多人認為價格見底了！

對于價格見不見底，這個我不給予太大的評論先，因為市場這個東西很難去推測的！

就在2025年的時候，我堂哥說要買房子，當時還問了一下我，因為我接觸的人比較多，再加上我做生意，還有接觸很多做房地產(chǎn)的人群！

我給他的回復就是有錢就買，經(jīng)濟緊張的就先不要買！

我給了幾個判斷的標準！

第1個首付款正常的支付15%但是一定要準備20%以上的資金，因為要給稅費，而且還要預留未來一年房貸的月供。

第2點，每個月的月供占比家庭收入不超過25%，每個月收入1萬元的情況下，房貸不要超過2500元。

第3點，買房子看中的地段，不要去買郊區(qū)的房子，最重要的就是有好的學區(qū)，以及距離自己工作的地方，通行時間盡可能的控制在相對較短的距離。

我說上面這幾點做到，可以考慮買房！

我下面還補充一句，就是我個人建議是暫時性還得要觀望一下市場，因為價格并沒有穩(wěn)定！

然后我堂哥就甩出了一句，她對象要房子。

聽到這句話之后，我知道上面所說的一切都是白費了！

其實我就不好過多說其他話了，因為我說多的話，就會成為心中的壞人，他們自己有自己的判斷！

1、在我心中的想法是這樣的

我心中的想法是在當下的情況，買房子真的要考慮清楚，這是對于對象說買房結婚這個事情，現(xiàn)如今的解釋，怎么樣都比幾年前的解釋好太多了吧。

第1個解釋面就是價格并沒有穩(wěn)定，心里是這樣想的，未來價格回調個5%回調過10%他看上的那個房子150萬 5%就是相差7.5萬元，10%就是現(xiàn)在15萬元。

15萬元，對于絕大部分人來說，都并不是一個小數(shù)目，知道一個是貶值的，不是像以前一樣增值的。

第2個解釋，整體的買房成本很高，在2025年的時候，整體的房貸利息是降下來了，不過年化利息還是達到3%的水平，150萬的房子，假設真的貸款120萬來看，3%也就是第1年時間要支付3.6萬的利息，在未來很多年時間，支付的利息，每年都是3萬元，折算下來平均每個月2800~3000左右。

這是這筆支出完全就是已經(jīng)夠支撐租房子居住了，我們這里租金回報率就是2.3%左右的水平，一個月的租金，好一點的3000，差一點的2500。

120萬的房貸，每個月所償還的5059元，就租一個中等的房子，2800元，很不錯的了，一模一樣的戶型，每個月差距2200元的余額，把這個錢存款起來，難道不香嗎？

第3點，現(xiàn)在只不過是談對象而已，并沒有走到最后的結婚這一步，買房子，供房，那就浪費了。

一個月償還5059元，兩個人談對象的時候租個1房1廳或者是2房1廳，租金價格就1500~2200，這樣子一對比之下，每個月可以省下3000元這些錢存款起來不香嗎？可以做理財，可以搞成別的積蓄。

上面這些話我是有一天晚上跟我堂哥喝酒說給他聽的。

我曾經(jīng)就這樣跟我對象說過的，我對象能夠理解，然后到現(xiàn)在我們都還沒買房的。

現(xiàn)在的口袋里面有40萬存款，而且現(xiàn)在都在做理財，每年的年化大概有6%左右的收益，感覺還行。就更關鍵的一點就是我們現(xiàn)在存款每個月都在增加，我跟我對象每個月存款是1萬元。

我打算明年結婚，結婚了之后，我們還是在工作的城市，租房子居住就行了，等到真的有了小孩，那我們就租個兩房的，到時候真的小孩子要上學了，再考慮買房，那是五六年之后的事情了。

2、我堂哥還是沒有多想，買了房子！

大伯，我大伯娘，我堂哥，他們還是終究沒有給對方過多的解釋，選擇的掏空錢包去買了房子！

在2023年5月份買的房子，當時買入的價格是145，首付款是給了25萬貸款120萬每個月的月供正如剛剛所說的，5000多一點。

我堂哥每個月的工資才9000多，就要支付5000元的房貸，我都搞不懂他為什么要這樣做，我之前所說的都是徒勞。

現(xiàn)在一年時間過去了，也沒有談到結婚這一步，因為女方要求要20萬的彩禮，談個男朋友還有什么錢，因為每個月供房吃喝，每個月就剩下1000元左右。

女方也沒有幫忙供房！

所以為什么要執(zhí)著買房呢？

有很多東西真的要認真的考慮，現(xiàn)在買了房一年時間，房價掉了，月供沒變，壓力變大了，日子卻變得滄桑了。