湖南
普通人不是不能買房，而是不能加杠桿
最近斷供群的人數(shù)還在增加，當(dāng)然斷供群的人只有一小部分是已經(jīng)斷供的人，更多的想要斷供的人。
人多了故事就多，除了一直以來都把斷供人群當(dāng)做大多數(shù)的那幾個憤青以外，還發(fā)現(xiàn)了全國跌幅最大的地區(qū)，以及，一些投資人員。跌幅最大的目前看到的是北三縣，這是北京附近，隸屬河北的幾個縣城，當(dāng)年有人220萬買入房子，現(xiàn)在跌到30萬。別的地區(qū)大部分都是跌幅最大三分之二，就是跌到原來的30%，他這個直接沖著15%以下去了。
但這不是今天的重點，今天的重點是杠桿。
前幾天刷到一些投資人，投資了長城易趣理財平臺，現(xiàn)在這個平臺跑路了，所以一群人開始裝可憐，說自己不過就是想要過安穩(wěn)日子，結(jié)果投資連本都保不住。我聽到這個調(diào)調(diào)，只在心里冷冷的笑。投資進(jìn)去的時候，你選擇相信人家年化500%的利潤，那時候想的應(yīng)該不只是安穩(wěn)日子。還有一些人借貸去投資，掙利息差，所以等到平臺跑路的時候，這些人的虧損尤其嚴(yán)重。
眼熟么，有沒有感覺和買房有那么一點點相似。
其實如果只是買房，虧了也就虧了，只要生活在繼續(xù)，未來就有無限可能。但問題就在于人們?nèi)ソ栀J了，當(dāng)然這就是我們經(jīng)常會說的加杠桿。
杠桿就是一個支點，用最小的力去撬動最大的結(jié)果，但是反過來你也得想，當(dāng)你沒有撬動這個結(jié)果，而讓這個結(jié)果把你撬動的時候，那個杠桿可是會把你甩到很遠(yuǎn)的地方的。所以想要使用杠桿不是不可以，必須在使用之前反復(fù)確認(rèn)自己可以用的動這個杠桿。在經(jīng)濟領(lǐng)域中，之所以叫杠桿，就是這個原因。我們可以借用一個支點撬動地球，但是萬一你沒撬動地球，地球紋絲不動，你把杠桿壓彎，那得到的結(jié)果必然是杠桿反彈并且?guī)е阋煌w向未知的遠(yuǎn)方。
但無論是借錢投資還是借錢買房，借錢都是杠桿。本來你并沒有投資三百萬的能力，借了一百萬塊錢，才維持現(xiàn)在的投資水平。本來 你買不起三百萬的房子，借了一百萬塊錢，才買了這一套房子。你必須承認(rèn)，這二者并沒有什么不同。
當(dāng)然你可以說房子不買就沒地方住，但是你不能否認(rèn)其實也可以租房住。你也可以說三百萬不投就達(dá)不到預(yù)期的收益規(guī)模，但實際上就算沒有這個收益規(guī)模，你的生活也依然照舊。
投資的時候堅信會有收益，所以想要加杠桿保持投資規(guī)模，買房的時候你們不要和我說你們覺得未來房價會跌。如果大家都覺得未來房價會跌，大概率都會買一個小房子過渡。只有堅信未來房價會上升，就算供不起了賣掉也劃算，才會把杠桿加到最大。
我有個中介朋友說，貸款能貸多少貸多少，還款時間能拖多久拖多久。
杠桿對于普通人來說，就像是天兵，像是金箍棒。它是個好東西，但是你拿不動。
但是這個世界上就沒有人拿得動金箍棒么？那肯定也不是，那些有能力，可以正確評估未來發(fā)展的人，才是用得起杠桿的人。
至于我等普通人，就是那個拿不動金箍棒的凡人，連未來三年自己的職業(yè)規(guī)劃都落實不了，哪里來的勇氣去確定能不能支持得起未來二十年的月供。
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