北京
來源：福州房產(chǎn)
6月12日，平潭發(fā)展發(fā)布了一則公告，披露控股子公司破產(chǎn)清算的進展，內(nèi)容顯示，公司于2026年6月收到平潭縣人民法院出具的《民事裁定書》，裁定受理中福置業(yè)破產(chǎn)清算。
此次平潭發(fā)展對中福置業(yè)的資產(chǎn)處理并非突發(fā)決策。今年3月，公司董事會審議通過了申請子公司破產(chǎn)清算的議案，并在臨股大會上獲通過。此后又歷經(jīng)了立案等待、材料審核到法院最終裁定受理的完整法定流程。
作為債權(quán)人，平潭發(fā)展向法院申請公司控股子公司中福置業(yè)破產(chǎn)清算獲得批復(fù)，用《公告》的話“旨在通過破產(chǎn)清算程序，優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提升公司整體資產(chǎn)質(zhì)量”。
數(shù)據(jù)顯示，2025年前三季度，中福置業(yè)營業(yè)收入5139萬元，凈虧損4446萬元。截至2025年9月30日，中福置業(yè)資產(chǎn)總額2.05億，負債總額9.5億，凈資產(chǎn)額-7.46億。
中福置業(yè)已資不抵債。
資料顯示，中福置業(yè)在平潭開發(fā)有恒大御景灣項目，項目總建筑面積約8萬㎡，2024年在保交樓的要求下，已對符合條件的部分房產(chǎn)陸續(xù)進行交付。但因恒大地產(chǎn)方存在逾期未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款等違反協(xié)議約定的情形，公司已向法院提起訴訟。
實際上，平潭發(fā)展在地產(chǎn)業(yè)務(wù)的頹勢并不僅體現(xiàn)在中福置業(yè)一家公司身上。6月10日，平潭發(fā)展發(fā)布了另一則公告，內(nèi)容顯示，公司作為債權(quán)人向法院提出對控股子公司福建中福海峽建材城進行破產(chǎn)清算的申請。
截至2026年3月31日，中福海峽建材城資產(chǎn)總額7.04億元，負債總額卻高達19.93億元，凈資產(chǎn)為-12.89億元。兩大地產(chǎn)子公司同步陷入資不抵債的困境，集中反映了合作方恒大地產(chǎn)債務(wù)危機后的連鎖影響。
資料顯示，中福海峽建材城在平潭開發(fā)有住宅項目恒大名都，項目總建筑面積約32.2萬㎡，因受房地產(chǎn)市場持續(xù)下行及恒大集團債務(wù)危機影響，項目陸續(xù)出現(xiàn)債務(wù)逾期、債權(quán)人提起訴訟以及固定資產(chǎn)減值等情形。自2023年12月，公司一度申請啟動預(yù)重整。
恒大成了平潭發(fā)展的夢魘。
整體來看，中福置業(yè)的破產(chǎn)清算以及中福海峽建材城申請破產(chǎn)，這既是平潭發(fā)展在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整背景下的被動選擇，也是公司在合作方恒大的拖累下，長年虧損之后被迫啟動的資產(chǎn)清理計劃。
房地產(chǎn)，還在持續(xù)出清。平潭發(fā)展不是閩系房企破產(chǎn)第一家，但也不會是最后一家。
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常年法律顧問︱北京市君澤君（福州）律師事務(wù)所
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