2025年的河北樓市仍處于深度調整期，以價換量、收縮戰線成為多數房企的生存常態。然而，保利河北憑借硬核實力逆勢突圍，交出了一份成色十足的成績單，展現出穿越周期的穩健韌性。

業績領跑：穩居前列，主城優勢明顯

2025年保利河北實現全省銷售額101.85億元、銷售面積58.68萬平米，連續三年穩居河北省房企銷售金額、面積雙榜前排。在石家莊，其領先優勢同樣顯著：以91.01億元、47.12萬平米的銷售業績，牢牢占據當地銷售金額、面積榜第二位。在橋西區二環內，保利通過打造高端豪宅集群，以近57%占有率強勢登頂區域銷冠。

2026年，保利延續強勁勢頭，以46.37億元、23.27萬平米的銷售業績，再度斬獲1-5月石家莊銷售金額與面積雙榜亞軍。在2026年1-5月石家莊房地產項目銷售金額TOP20榜單中，保利7個項目上榜，其中TOP5占據3席，展現出卓越的項目操盤能力與產品競爭力。

數據來源：

說明：項目銷售數據統計是以2026年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在石家莊市長安區、橋西區、新華區、裕華區的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

業績的持續領跑，源于保利河北十五年如一日的戰略定力。截至目前，保利已在石家莊、邯鄲、邢臺等6座城市布局46個項目，累計贏得約24萬業主的信任。

央企領航：控股榮耀，筑牢品牌基石

保利河北業績的穩健增長，離不開保利發展控股的強勢背書與品牌賦能。作為行業領軍央企，保利發展控股實力雄厚，連續十六年榮膺“中國房地產行業領導公司品牌”，穩居中國房地產品牌價值榜首。在“2026中國房地產百強企業”評選中，集團再次位居綜合實力TOP1，并攬獲“社會責任感企業”、“2026中國城市更新優秀企業”等多項殊榮。2026年1-5月保利發展控股以1053.1億元的銷售業績穩居榜首，市場領導力盡顯。

在做強主業的同時，保利發展控股的多元化專業賽道亦全面開花：旗下保利物業、保利和潤雙雙位居行業品牌價值TOP1。此外，憑借在品質賽道的持續深耕，保利發展控股榮膺“交付力優秀企業TOP1”，多個標桿項目榮獲年度重磅獎項，有力印證了保利在“好房子”建設領域的卓越領先地位，為河北公司的市場突圍提供了堅實的信用與品質保障。

“三好”保利：以央企匠心煥新燕趙人居

持續的市場認可，根植于保利始終不變的三好人居堅守。保利始終將好產品、好服務、好生活貫穿開發、服務、運營全流程。以好產品為核心，因地制宜打磨建筑形制、園林景觀、戶型空間，拒絕同質化復制，每座作品都適配地塊屬性與人居需求。以好服務為保障，依托央企物業，提供標準化、精細化的社區服務，長期守護業主居住品質；以好生活為底色，整合全維配套、鏈接優質資源，營造沉浸式圈層日常，讓理想生活看得見、摸得著、享得到。

（一）好產品：以匠心筑就品質基石

（1）天系：鑄就高端豪宅價值標桿

保利的產品力始終是其贏得市場的關鍵。作為保利發展控股的最高產品序列，天系自誕生以來便以“跨越時間的天賦”為內核，成為行業公認的高端豪宅代言。保利河北深諳“核芯即價值”的擇址法則，以前瞻性的戰略目光，精準錨定城市核心貴脈與稀缺資源聚集地。通過布局“一城五珺”的璀璨版圖，不僅實現了內外兼修的卓越品質，更深刻演繹了“天下誰人不識珺”的品牌內涵，為城市塔尖人群帶來全維度的尊崇生活體驗。

在改善需求逐漸釋放的市場背景下，高端產品的精準推出完美契合了市場期待，進而取得了熱銷佳績。2026年1-5月，維璟天珺、維明天珺等高端項目在橋西區合力拿下約41%的市占率。此外，保利長安天曜再續天系熱度，入市首開勁銷3.8億，3個月狂攬9.7億元；轉化率高達8%，老業主推薦成交占比約5%；累計接待媒體及同行400余組，成為當之無愧的現象級樓盤。

保利·長安天曜實景圖

（2）悅系新作：橋西瑯悅，宋風新序著作

2026年保利河北創新推進客戶服務2.0交融模式，以“全域問卷普查+核心客群深度訪談”兩大調研方法為抓手，精準覆蓋來訪客戶、成交客戶、老業主及媒體四大核心人群。通過回收8000余份有效問卷、開展超300組深度訪談的高量級調研，項目實現了從前端市場洞察到后期入住體驗反饋的全周期閉環。這種基于海量真實數據的反向賦能，不僅筑牢了產品根基，更確保了每一次迭代升級都能精準貼合人居本質。

正是依托這一嚴謹的研發體系與對人居需求的深刻洞察，保利河北在橋西區重磅推出了全新力作——保利·橋西瑯悅。回顧保利悅系在石家莊的征程，首作長安瑯悅一經入市便以“出道即王炸”的姿態席卷市場，連續多次斬獲長安區銷售金額冠軍，從拿地到全盤收官僅10個月，深刻印證了悅系產品與改善客群的高度共鳴。作為悅系在橋西的首發作品，保利·橋西瑯悅并非簡單復制前作，而是站在前作熱銷的堅實基礎上，歷經1500余組客戶調研、200余次專業研討與百余版總圖的反復打磨，構建起集城市、文脈、規劃、建筑、產品、社區于一體的六維價值體系，實現了產品的全面迭代與超越。

保利·橋西瑯悅效果圖

保利·橋西瑯悅將封龍書院文化與宋風美學深度融合，從傳統建筑形制中提煉現代儀式感，讓文化符號自然流淌于生活細節。項目借鑒封龍書院“林中藏園”格局，匠造“一園三環六卷”景觀體系：雅集公園兼得煙火與靜謐；晨跑環、減壓環、童趣環覆蓋全齡生活動線；六重景致步移景異，營造沉浸式游園體驗。在精裝上，項目對標北京一線美學理念，基于業主的真實痛點梳理，打造典雅隱奢的居住空間。同時打破傳統模式，前置物業運營標準，規劃超千平米泛會所并嵌入20余項全齡功能，讓架空層成為充滿活力的鄰里“生活劇場”。

保利·橋西瑯悅園林效果圖

2026年5月，保利·橋西瑯悅迎來盛大首開，開盤1小時去化95%，勁銷4.3億元。亮眼的開盤成績，是市場對央企保利品牌實力的高度認可，也是購房者對橋西核心人居價值、保利三好產品體系的深度認同，進一步鞏固了保利在橋西高端改善市場的標桿地位。

（二）好服務：全周期護航，將美好融入日常

優質的服務是美好生活的重要保障，保利河北將客戶需求置于首位，通過深入洞察業主需求，致力于構建全齡化、多場景社區空間，力求居住與人文并重，在新落地的天珺系、瑯悅系、天曜等項目上，通過架空層泛會所與主會所的聯動策略，打破傳統空間界限，實現功能的復合化與高效利用。為了匹配高端改善客戶需求，提升會所核心配套能級，注重高端設施的引入，如恒溫泳池、瑜伽室、私宴廳等，更強調與架空層泛會所的聯動效應，通過設計融入了閱讀區、兒童游樂區、健身區等多種功能，形成室內室外，公共與私密的功能互補、資源共享的社區服務體系。

除了升級硬件標準，保利河北深刻洞察高凈值人群對“即時享受品質生活”的需求，創新踐行“開放即運營”前置服務模式。將會所從“等待交付的建筑”轉變為“提前承載生活的載體”，在項目建設階段即完成功能落地與運營籌備，恒溫泳池、私宴定制、四點半課堂、瑜伽區、健身區、棋牌休閑室及書吧等空間全實景呈現，讓業主在收房前就能觸摸到未來生活的模樣，重塑高端社區會所價值邏輯。

在此基礎上，保利河北進一步為業主打造貫穿置業咨詢、歸家入住、日常居住全流程的全周期服務體系，讓居住更有安全感、效率感與溫度。依托“四時雅集”服務品牌，為業主提供全維物業服務與全域貼心值守：

• 智慧安全守護：社區出入口、高空區域及電梯轎廂實現監控全覆蓋，智能識別異常行為，24小時筑牢安全防線，讓居住更安心。

• 便捷高效體驗：人臉識別入戶、車牌無感通行、智能梯控保護隱私，線上一鍵辦理報事報修，足不出戶搞定生活瑣事。

• 透明公開服務：園區信息屏、公告欄實時公示物業動態、維保信息、服務人員聯系方式，全透明溝通。

• 暖心溫度響應：聚焦全齡關懷，為長者提供健康陪伴、便民代辦；為孩童提供游樂區定點看護、應急保障。

• 雅致環境營造：配備便民設施，休閑書角、便民推車、雨具一應俱全；車庫定期清潔消殺。

保利河北堅持“實景先行，所見即所得”的品質兌現理念。從園林實景到公共空間，再到戶型細節，均實現全實景呈現，讓客戶在交付之前，便能真切感知未來家的模樣。

保利·長安天曜實景圖

保利·長安瑯悅實景圖

（三）好生活：營造有溫度、有底蘊的生活場景

以好產品、好服務為基石，保利河北進一步深化生活運營能力，聚焦業主精神需求、鄰里需求與價值需求，全力打造有文化、有善意、有溫情、有歸屬的社區生活共同體。通過多元活動搭建溝通橋梁，從打造“保利·希望林”公益陣地邀約業主植樹，到定期舉辦鄰里沙龍、節日歡聚及客戶體驗活動，持續拉近與客戶的距離。同時，保利河北持續運營“和樂中國”核心文化IP，已累計邀約超過3萬名青少年參與其中，讓社區成為有溫度、有共鳴的精神家園。

保利河北積極踐行央企責任，常態化開展各類公益活動，如“城市微光”行動——走進街頭致敬環衛工人，走進敬老院送上陪伴關懷，走進外來務工子女學校守護童年，并組織清掃街邊雜物、潔凈城市塵埃、規整公共設施，用點滴行動溫暖整座城市。

結語

在行業轉向品質競爭的時代，保利河北憑借清晰的戰略定力、強勁的央企品牌與完善的三好體系，逐步構建起深厚的護城河。從“天系”夯實高端市場，到“悅系”呼應人文改善，保利正以更細膩的產品語言，回應城市與居民的真實需要，也為燕趙樓市提供了“逆市突圍”的標桿范本。