北京
來源：澎湃新聞
6月15日，廣州市迎來年內第7宗宅地競拍，即廣州市白云區黃邊北路北側AB2902026地塊，根據成交結果，地塊經過競價27輪后由保利發展以總價約13.49億元競得，溢價率23.87%。
地塊出讓信息顯示，白云區黃邊北路北側AB2902026地塊，用地性質為住宅用地，土地出讓面積為20046平方米，規劃建筑面積為50115平方米，容積率2.5，起始價10.89億元，起始樓面價21737元/平方米。
據中指研究院監測，該地塊吸引了保利發展、越秀、國貿3家房企報名參拍，經過27輪競價后，由保利發展旗下廣州穗泰置業有限公司以總價約13.49億元競得，成交樓面價26926元/平方米，溢價率23.87%，這也是廣州年內第三宗溢價成交的地塊。
中指研究院廣州分院研究主管陳雪強指出，地塊位于白云區設計之都板塊，定位為“現代服務業集聚區、粵港澳大灣區設計產業國際品牌集聚地”。目前，園區年產值已突破900億元，匯集了超400家優質企業，產業人口大量涌入。地塊周邊各項配套設施完善，交通方面，距離地鐵2號線黃邊站約450米，距離3號線白云大道北約650米；同時，周邊擁有黃邊小學時代玫瑰園校區、黃邊小學云山詩意校區、華中師范大學白云校區、廣州市培英中學嶺南校區等教育配套；周邊商業配套也可滿足吃喝玩樂購一站式消費。此外，該地塊鄰近白云山，擁有良好的景觀和生態資源。
陳雪強提到，地塊容積率2.5、限高80米，精準契合當下“好房子”政策導向，適宜打造相對低密度的品質住區。同時，地塊總建面僅為5萬平方米，是近年來比較受房企青睞的“小而美”地塊。周邊居住樓盤較多，但大多為樓齡約20年的老舊小區，置換需求旺盛。
截至目前，2026年廣州已成交7宗涉宅用地，其中花都區2宗、白云區2宗，天河區、荔灣區、番禺區各1宗，7宗地塊成交總價288.76億元。其中，越秀集團旗下廣州越誠達有限公司在今年2月25日經過9個多小時的激戰、243輪爭奪后，以約236億元的總價拿下天河區黃埔大道西668號的廣州馬場地塊（一期）。
從市場表現來看，廣州中原研究發展部數據顯示，5月，廣州新房表現強勢，新房成交6785宗，宗數環比上升23%，面積環比上升21%。截至5月底，廣州全市庫存量較4月減少12.4萬平方米。
廣州中原研究發展部認為，“穗八條”五一假期前落地，5月市場享受政策紅利疊加落實安居集團收舊房等配套政策，市場明顯升溫；同時5月多個新房焦點項目入市，其中包括海珠區保利海韻、中海廣府萬宸等，有效提升各板塊市場活躍度。
二手房市場而言，據廣州市房地產中介協會數據，5月，廣州市二手住宅網簽套數和面積分別為9983套、99.51萬平方米，環比分別小幅下降4.25%和4.37%，同比分別增長8.45%和7.89%。綜合今年前5月的數據而言，2026年1-5月，廣州市二手住宅共計網簽44618套和445.99萬平方米。
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