廣東
新快報訊 6月17日，廣州市南沙區橫瀝城市廣場項目正式啟動動工。據了解，這是廣州市第一個商業類土地1.5級開發項目，也是橫瀝島第一個社區商業綜合體。項目兼顧當下民生需求與區域長遠規劃，采用10年租期的輕量化開發模式，打造橫瀝島未來5—10年內最大的社區商業綜合體，預計2027年初試運營，將滿足周邊近2萬居民生活配套需求。
項目啟動
補全配套短板，將惠及周邊近兩萬居民
啟動儀式上，橫瀝鎮有關負責人介紹，近年來橫瀝島發展日新月異，城市框架全面拉開，優質資源加快集聚，中山一院南沙院區投入使用，口腔醫院等高水平醫療資源加快布局，安置區、住宅區、產業載體持續導入，橫瀝鎮的人氣更旺、活力更足、前景更廣。與此同時，島內商業配套不足、餐飲住宿不足、社區服務不足的問題也更加突出。
為此，橫瀝鎮把民生短板作為攻堅方向，瞄準周邊社區居民、患者及家屬、醫護人員及商務辦公群體需求，項目以“醫養康護+品質生活”為核心定位，旨在打造橫瀝島未來5—10年內最大的社區商業綜合體，總用地面積約3萬平方米，總建筑面積約2.5萬平方米，規劃布局生活超市、特色餐飲、配合住宿、親子成長、社區服務等多種業態，滿足云水雅苑、云秀幸福花園等周邊小區8000多戶、近2萬居民生活配套需求，也補足中山大學附屬第一（南沙）醫院、中山大學附屬（南沙）口腔醫院的產業配套短板。兼顧便民服務、商業運營和區域發展多重價值，構建一站式消費便民場景，是完善“15分鐘便民生活圈”的重要舉措。項目預計2027年初試運營，屆時周邊居民步行即可享受一站式生活服務。
活動現場，橫瀝鎮還與各企業代表共同簽署產業聯動共建支持書，鼓勵各類企業從產品配套、原料供給、產業協作等方面多點發力，形成二三產業融合發展新格局。此外，橫瀝城市廣場項目周邊還同步實施街區配套建設、道路提升改造、橋下空間提升以及鎮域環境美化等，一體串聯橫瀝島綠脈、田園、水鄉等要素場景，持續激活橫瀝島文商旅體發展活力，項目內涵將更加豐富，發展前景將更加廣闊。
采用土地1.5級開發模式，兼顧民生與規劃
傳統商業項目開發周期長，難以快速響應民生需求。橫瀝鎮創新采用土地1.5級開發模式，將符合規劃條件的土地以10年有償租賃方式開發運營，建設輕量化的商業體，先讓居民用起來。租賃期滿后由政府按照原有規劃統一收回。既解決了眼下的生活所需，又不影響長遠布局。值得注意的是，項目從地塊摘牌到正式啟動僅用時16天，審批流程高效壓縮。
南沙區有關負責人表示，橫瀝城市廣場作為全市首個商業類土地 1.5 級開發項目，是南沙深化土地要素改革、創新城市運營的探索實踐，也是橫瀝鎮優化片區配套、惠及民生的務實舉措，是南沙土地集約利用的突破性探索。項目創新采用短期租賃、過渡性開發模式，在嚴守城市遠期規劃的基礎上，有效破解土地閑置、配套滯后等難題，快速盤活存量資源、釋放土地價值，為全區土地高效集約利用提供了可復制、可推廣的南沙經驗。
采寫：新快報記者 林鋼威 賈典
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