北京
雄安新區公共資源交易服務平臺近日發布了一份中標候選人公示，把中國大唐集團雄安總部項目的施工總承包格局基本定型——兩個標段，分別由中國建筑第八工程局有限公司和中建三局集團有限公司預中標。
兩家公司同屬中國建筑股份有限公司旗下，這一結果意味著：中建系一家就包攬了這個央企總部項目全部土建施工工作。
標段一由中建八局拿下，投標價格164220.085668萬元，對應建設范圍為D03-08-18地塊及與相鄰地塊間市政道路和地下空間，建筑面積約15.8萬平方米。
標段二歸屬中建三局，投標價格176186.035752萬元，覆蓋D03-08-19地塊和D03-08-20地塊及對應市政道路地下空間，建筑面積約19.1萬平方米。
兩個標段合計投標金額約340406萬元，折合約34億元人民幣，建筑面積合計約34.9萬平方米。這與公示中披露的項目總建筑面積數字吻合——總用地面積61155.59平方米，總建筑面積約34.9萬平方米，容積率不低。
按投標單價粗算，標段一折合約10400元/平方米，標段二約9220元/平方米。二者差距在于標段二剔除了D03-08-19地塊地上部分的精裝修，改為綜合能源專項納入招標范圍，造價結構存在差異。標段一則包含室內精裝修全部內容，單價相對更高，邏輯上自洽。
從招標范圍來看，兩個標段的施工內容都相當完整：地基基礎、主體結構、機電安裝、智慧園區、消防、節能、電梯，一條龍打包，還涵蓋了工程建設期內BIM建模和應用。
標段二還專門列入"綜合能源"，這在央企辦公總部項目里并不常見。綜合能源通常意味著光伏、儲能、冷熱電三聯供等分布式能源系統——大唐集團本身是國內大型綜合能源企業，在自家總部樓里嵌入綜合能源系統，既有展示示范意義，也與集團主業高度契合。
BIM的強制介入值得單獨關注。雄安新區是國內最早系統性推行CIM（城市信息模型）的區域，對入駐項目的數字化建設要求明顯高于其他地區。招標文件明確要求"工程建設期內（除設計階段）BIM建模和應用"，這對承包商的數字化施工能力是一道硬門檻——中建八局和中建三局均是國內BIM應用走在前列的大型央企，這也是兩家能夠競得該項目的重要底氣之一。
大唐雄安總部項目的建設位置，位于啟動區D03-08地塊群，東至綠道NG9，南至支路ED69，西至主干路NA9，北至支路ED100和綠道EG13。這一區域是雄安啟動區央企總部聚集片區的重要組成部分。
自雄安新區啟動建設以來，國家電網、中國海油、中國礦業等一批央企總部已相繼開工或竣工。大唐雄安總部此次進入施工總承包公示階段，意味著項目從前期設計階段正式進入實質建設。
從時間節點倒推，施工總承包公示是整個流程中相對靠后的環節——之前通常已完成施工圖出圖、工程量清單編制、招標邀請、資格預審和投標評審。公示結束、異議期滿后，若無異議，將正式發出中標通知書。此后進入合同簽訂和場地移交，施工才會真正啟動。
大型央企總部項目的工期，通常在36至48個月之間——不排除雄安項目會有階段性節點要求。
中建八局和中建三局的同時入場，不只是一次招投標的巧合結果。
中國建筑系統旗下多家工程局在雄安新區均有深度介入：中建三局此前已承接雄安容東片區多個住宅和市政項目，中建八局在華北區域的超高層和公共建筑領域積累豐厚。大唐總部項目體量大、要求高、代表性強，對兩家公司的雄安市場形象均具標志意義。
更直白地說：這種"同一集團兄弟單位分包不同標段"的局面，在央企大體量項目里并不罕見，背后是資質、業績、報價三重因素共同決定的市場結果，而非簡單的協議分配。
目前兩家預中標結果尚處公示期，最終結果以正式公告為準。
內容來源：網絡綜合編輯
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