近日
虹口區涼城新村街道文苑小區
80號樓的業主
向《新聞坊》同心服務平臺反映
他們居住的這棟住宅樓共6層,房齡約30年。為了方便居民上下樓,從2018年開始,業主們啟動了加梯申報。但加梯并不順利樓梯口的桂花樹,因為一樓居民反對,八年來,加梯經歷了鄰里博弈、兩場官司等種種波折,好不容易加裝電梯工程即將開啟,卻又因一棵樹的移栽問題,再度陷入停滯。
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樓梯口的桂花樹涉事小區
加梯為何屢屢受阻
跟著記者去現場看看
孫阿婆無奈地
向記者講述著自己的難處
孫阿婆4樓住戶:
阿拉不知道現在要裝一部電梯,外加國家支持有這么困難,我極力要求你能夠幫的話盡量幫幫阿拉,實在走不動了,我住在4樓。
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阿婆接受采訪
孫阿婆所在的80號樓加裝電梯一事已籌備多年。樓棟加梯代表自2018年開始,便啟動申報工作,因一樓居民反對,項目一度停滯。至2021年,隨著《民法典》正式施行,加梯政策迎來重大調整,這件事才有了推進。
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電梯加裝困難重重
求助人 須先生6樓住戶 加梯小組代表:
從2018年起我們就申請加梯,因為當時政策和法規是一票否決權,到了2021年民法典出臺,有3/4同意和2/3參與就可以通過,我們通過街道加梯辦,做了小區的征詢,方案和設計院的規劃都過了。但一樓的居民阻撓,被無理阻撓后我們打官司,一審二審也過了。
該案歷經一年多審理,2025年8月,一審法院判令一樓住戶停止阻撓電梯加裝施工,一樓居民對結果不服,并提起上訴。2025年底,二審法院作出終審判決,駁回上訴并維持原判。
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民事判決書
本以為終審判決落地
電梯工程就能順利開工
然而
新難題又隨之而來
求助人 須先生6樓住戶 加梯小組代表:
3月施工車輛進小區,操作時被一樓居民強行阻撓,他說這棵樹30多年不能動,報了城管。隨后就停止施工了,讓我們取得樹木遷移許可證才能操作。
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樓棟旁邊的樹
一樓住戶所說的是一棵桂花樹
位于80號樓門口附近
一樓居民 陸先生:
這棵桂花樹從我們進來就30多年了,并不是80號的私有財產,是整個小區的。所以他們沒有權力移動。法院讓我們配合施工,但他們沒有綠容部門的紅頭許可文件,鏟車就要進來,我們肯定是不允許的。
中高層居民盼望的加梯,眼看就能開啟,現在又卡在了一棵三十年桂花樹上。記者了解到,從電梯設計圖紙來看,一樓住戶反對遷移的這棵樹,本身不占用電梯主體建設區域,但施工過程中會形成阻礙,因此施工階段需要臨時移栽。
也就是說,如果居民們意見一致,最后這棵樹還是可以遷回來的。
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聚集在一起的業主
屬地居委會表示
接下來將盡快推進征詢工作
同時也道出了基層難處
孫雁 文苑第一居民區黨總支書記:
我們盡快在8月底前,完成遷移樹木的全體業主征詢工作。我們也會通過三所聯動,對80號加梯這件事嚴密關注,全程介入。我們也呼吁相關的部門,以后工作能跨前一步,在電梯踏勘時相應部門全部到場,一次完成全部踏勘,一次征詢就把全部的征詢項都列在一起,盡量讓居民少走路。
文苑小區80號樓加裝電梯推進難,是不少老舊小區加梯時都會遇到的問題。一棵樹的遷移之爭只是表面,矛盾的根源在于不同樓層業主立場不同、訴求各異。
從高層住戶的角度來說,電梯加裝之后,上下樓方便許多,解決了居民的出行難題。
從一樓業主的角度,加裝電梯可能會影響采光、通風,噪音也會增加,這些都是現實問題。
那么
如何在加梯過程中
能兼顧到一樓居民的利益
讓他們不成為加梯的反對方呢?
不少市民給出了自己的建議
市民:如果是經濟的問題,倒是可以想點辦法。比如說支持的話,用現金補貼的方式。
市民:加裝電梯的費用肯定是叫大家一起出維修費的,要么就是電梯的維修費不讓一樓的人出,或許一樓能同意,因為他本身就乘不到。
市民:不要弄箱式電梯,直接做扶手上樓梯轉彎的那種簡易的(上下樓機器),又簡單又省力,這個對一樓不影響的。
除了大家提到的適當補償外,在加梯設計過程中,也可以優化電梯井道位置,盡量遠離一樓主要的采光窗。對于施工可能造成的影響,也可在事前簽訂協議,優化施工方案,對一樓業主的權益進行保障。電梯加裝后,共同約定使用規范,減少對一樓的生活打擾。而一樓業主,能否也換位思考其他居民的出行痛點?
老舊小區加裝電梯
涉及居住權益再平衡、
鄰里利益再協調
一頭牽著居民出行剛需
一頭連著一樓業主切身顧慮
唯有彼此包容體諒
細化補償方案、共商施工細則
才能打破僵局
讓加梯從"對立難題"
變成鄰里共贏的暖心實事
坊友們有什么好的提議?
可以在評論區說說看~
如果你也有“急難愁盼”
《新聞坊》“同心服務平臺”
看看新聞記者: 宋佳琳,徐維晨
編輯: 盛莉,沈依倩,王燕
視頻編輯: 宋佳琳,須志洋
攝像: 徐進,須志洋
責編: 朱靜文
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