上海
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物業(yè)不讓封陽臺，我和鄰居差點跟物業(yè)翻臉。直到去了趟廣東，才發(fā)現(xiàn)自己太傻了。
去年收房了之后，我最先想到的便是把陽臺封起來。一方面是家中有小孩，擔心存在安全隱患，另一方面是希望擴展一下室內(nèi)空間，再者還能夠阻擋灰塵與雨水。
方案都已經(jīng)找好了，然而前往物業(yè)辦理手續(xù)時，卻直接遭到了拒絕，理由很簡單，小區(qū)外立面實行統(tǒng)一管理，不允許封陽臺。后來跟一位廣東的朋友吐槽此事，他笑著說：“你們怎么陽臺總想著封起來？看看我家的。”后來我看了他家照片后，有點被驚艷到了。
他家的陽臺沒有封起來，但是安裝了一套設施，具備防風、防雨、防塵的功能，同時還能夠晾曬衣服，關(guān)鍵在于他家的做法不違規(guī)，物業(yè)也沒話說。
今天小編就跟大家聊聊，物業(yè)不讓封陽臺的情況下，廣東人的3種新式做法。
第一種：隱形防護網(wǎng)+推拉落地窗
在陽臺原有的欄桿內(nèi)側(cè)，裝了一層高強度的隱形防護網(wǎng)。鋼絲很細，遠看幾乎看不見，不破壞外立面。但拉力很強，成年人都拉不開，孩子更不可能鉆出去。在安全問題上，比用玻璃封窗還穩(wěn)妥。
然后是推拉門，換成了全景落地窗，打開的時候，陽臺和客廳連成一體，空間通透又顯大；關(guān)上的時候，擋風擋雨擋灰塵，隔音效果也很好。而且陽臺的通風晾曬，功能一樣都不少。
第二種：電動防風卷簾
如果你想要更接近“封窗”的效果，可以考慮在陽臺外側(cè)裝電動防風卷簾。這東西在沿海城市比較流行，因為那邊臺風多、雨水多。卷簾是鋁合金的，里面有防風卡槽，拉下來之后固定在兩側(cè)軌道上，風吹不動。布料是專門的防風防水面料，雨水打在上面直接流走。
平時收上去，藏在陽臺吊頂里，完全看不見。需要的時候按一下遙控器，卷簾放下來，陽臺就變成了一個半封閉的空間——遮陽、擋雨、防風，還不影響通風。天氣好了再收上去，恢復開放式陽臺。
第三種：折疊式落地窗
它本質(zhì)上是把陽臺原有的矮墻（或者欄桿）上面，裝一組可以完全折疊打開的落地窗。打開的時候，整面墻的玻璃全部推到一邊，陽臺和室外零間隔，比開放式還開放。關(guān)上的時候，就是一面完整的落地玻璃窗，嚴絲合縫，跟封了窗一樣。
這種方案最大的好處是很靈活，你隨時可以全部打開，把陽臺恢復成原始狀態(tài)，但這種成本相對較高，并且對安裝工藝有著較高要求，要是密封做得不好就會出現(xiàn)漏風漏水的情況。不過如果你裝修預算充足，又非常想擁有一個“可開可合”陽臺的話，這無疑是比較理想的方案。
物業(yè)為啥不讓封陽臺？其實不外乎這3個原因：
1.為了使外立面達到統(tǒng)一美觀的效果，封窗樣式多樣，會對小區(qū)品質(zhì)、房價產(chǎn)生影響。
2.部分封窗方案會對建筑結(jié)構(gòu)造成破壞，像是拆除欄桿、改動承重墻等，存在安全隱患。
3.有些小區(qū)在規(guī)劃時便將陽臺算作半贈送面積，封了之后就會被視作全面積，這涉及到驗收、合規(guī)方面的問題。
你家陽臺封了還是沒封？ 物業(yè)有沒有為難過你呢？ 或者你有什么不封窗但超實用的妙招？ 歡迎留言分享！
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