江西
電梯廣告、地面停車、快遞柜入駐、公共場地租賃……
這些每天發生在小區里的“小生意”，到底賺了多少錢？錢又去了哪里？
過去，不少小區都有一筆誰也說不清的“糊涂賬”，業主不知道、物業說不明。
今年，贛州市贛縣區決定把這筆賬“翻個底朝天”
1
審計利劍出鞘，71個小區全面“體檢”
贛縣區區組織轄區71個物業小區，全面引入第三方審計團隊，對公共收益進行專項審計。
審計人員通過資料比對、現場核查、銀行流水核驗等方式，對電梯廣告、停車收費、場地出租等所有收益項目逐一排查，精準甄別瞞報、漏報、資金未入賬、違規挪用等問題。
專項審計直擊治理痛點，查出了一批隱蔽的賬目問題。
2
79萬變120萬，這個小區問題大了
某小區物業此前對外報備，公共收益使用了79萬余元，賬面上看著規規矩矩。
但經審計團隊全面核查，查實其實際違規使用資金超120萬元，還存在多項廣告收益無資金流水的違規情形。
目前，該問題線索已移交公安機關立案查處。
3
雙向共管，公共收益有了“聯名賬戶”
審計只是第一步，關鍵是怎么把錢管住、管好。
贛縣區創新推行社區、物業“雙向共管”模式，為小區公共收益開設專屬共管賬戶。
每一筆收支，都必須經社區和物業雙方審核確認才能動用，徹底堵住了以往“物業單方說了算”的管理漏洞。
與此同時，陽光公示成為常態化治理常態。
全區各小區每半年公示一次公共收益收支明細，在公告欄等醒目位置張貼并發布在業主群，公示時間不少于7天，主動接受全體業主監督。
讓每一筆錢都“曬”在陽光下。
4
64個小區，開設公共收益專屬賬戶
截至目前，全區已有64個小區完成公共收益專屬賬戶開設，累計追回被違規占用、挪用的資金75.63萬元。
針對侵占、挪用業主公共收益的違法行為，堅持零容忍態度，已移交問題線索6條，形成強力震懾。
5
錢花在哪？全部用在小區和業主身上！
追回來的錢，今后怎么用？
贛縣區明確，公共收益專款專用，全部用于小區設施修繕、環境提質、便民服務升級等民生實事，切實惠及全體業主。
源盛公園里小區的一位業主說：“以前公共收支沒人說得清，現在賬目明明白白，定期公示，還有共管賬戶，每一筆錢都用在小區提質上，我們住著更安心。”
如今，全區小區公共收益管理亂象有效清零，賬目透明規范，物業與業主的矛盾大幅減少，鄰里關系也更加和睦。
一筆筆“糊涂賬”，變成了一本本“明白賬”。
給贛縣區點贊！
來源：贛縣宣傳
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