北京
來源：市場資訊
教室變餐廳
工地變大院
這倆村盤活資產的路子
絕了~~
湟源
東峽鄉
讓“沉睡”的資產“生金”
在鄉村振興的浪潮中，如何讓“沉睡”的集體資產重新“生金”？青海省湟源縣東峽鄉的兩個村子給出了令人驚喜的答案——拉爾貫村把修路時留下的工人宿舍改造成了網紅露營地“鳥家大苑”，又將閑置的幼兒園走教點變成即將投用的老年食堂；而下脖項村則把同樣的走教點盤活成了“棲溪谷農家院”。一磚一瓦不浪費，一草一木皆文章，讓我們一起看看他們是怎么做到的。
拉爾貫村
從“臨時工棚”到“詩與遠方”
走進拉爾貫村，一處名為“鳥家大苑”的露營地格外引人注目。誰能想到，這里曾是修建鄉村道路時工人們的臨時宿舍？如今，集裝箱改造成的餐廳干凈明亮，院子里支起了天幕和燒烤架，游客們圍坐在一起，享受著山間的清風與晚霞。
鳥家
大苑
“當時路修好了，這些板房拆了可惜，留著又占地方?！贝甯刹炕貞浀溃拔覀冏聊ブ?，村里有原生態的自然風光，不如把它改成露營地試試?！闭f干就干，村里通過引入第三方，對原有建筑進行加固改造，融入鄉土元素，取名“鳥家大苑”——寓意讓城里人像歸鳥一樣，在這里找到棲息之所。如今，“鳥家大苑”不僅成了周邊游客周末打卡的熱門地，還帶動了30余名村民在家門口就業，每年發放工資接近70萬元，每年為村集體增收4萬元。
如果說“鳥家大苑”是拉爾貫村向市場要效益的嘗試，那么另一處資產的盤活則充滿了溫度。
村里的幼兒園走教點因生源減少而長期閑置，與此同時，村里不少子女外出務工的老人面臨著“做飯難、吃飯愁”的問題。于是，村委會決定將走教點改造為“老年食堂”。目前正在裝修，預計今年7月底可以投入使用。屆時，老人們只需支付極低的成本價，就能吃上熱乎、營養的午餐?！凹冉鉀Q了老人的吃飯難題，又把閑置房子用起來了，一舉兩得?！贝甯刹繌埵婪妓懔艘还P賬：食堂運營后，還能吸納村民從事幫廚工作，實現公益與增收的雙贏。
下脖項村
走教點“轉身”農家院
閑置校舍飄出飯菜香
東峽鄉的下脖項村， 也在閑置資產上做起了文章。這里的幼兒園走教點停用后，一度大門緊鎖、雜草叢生。但村干部們沒有簡單“一鎖了之”，而是盯上了村里日益紅火的鄉村旅游產業——東峽鄉地處湟源峽谷，夏季涼爽宜人，每年都有大量自駕游客途經此地。
“游客來了總要吃飯歇腳吧？不如改成一個像樣的農家院。”經過村民代表大會討論，下脖項村決定將走教點整體外租，由個人投資改造為“棲溪谷農家院”。
走進院內，原來的教室變成了雅致的包間，操場搭起了涼亭和秋千，廚房里飄出特色農家菜的香味。據棲溪谷農家院負責人介紹，為了將“農家樂”文章寫好，他們將青海本土野菜宴與甘肅菜融合創新，推出特色菜肴。
閑置資產盤活
關鍵在“因地制宜”
從拉爾貫村的“雙線作戰”（露營經濟+養老公益），到下脖項村的“借力發展”（引入社會資本），兩個村子的做法看似不同，實則遵循了同一個邏輯：不搞“一刀切”的改造，而是根據資產的位置、現狀和村民需求，量身定制盤活方案。
· 拉爾貫村
工人宿舍靠近公路、視野開闊，適合發展戶外休閑；走教點位于村莊中心、交通便利，適合改為公共服務場所。
· 下脖項村
走教點緊鄰旅游公路，且周邊餐飲配套相對完善，因此引進專業經營者打造農家院，既能滿足游客需求，又能帶動村民增收。
當“沉睡”的校舍再次響起歡聲笑語
當曾經的工地成為城市人的“詩與遠方”
我們看到的不僅是資產價值的回歸
更是鄉村活力的覺醒。
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