四川
泰國房地產信息中心（REIC）最新數據顯示，2026年第一季度，曼谷及周邊地區新住宅項目推出數量大幅下滑，反映出房地產市場持續降溫。
數據顯示，今年第一季度曼谷及周邊府治新推出住宅項目共8370套，同比下降31.1%；項目總價值約598億泰銖，同比減少10.4%。
土地分割許可數量也明顯減少，同比暴跌44.3%，僅剩2645套；新建成住宅數量同比下降16.8%，為14903套。
不過，住宅建設許可證總量仍微增0.6%，達到11174套。其中，低層住宅建設許可證增長28.4%，成為支撐市場的主要因素；而公寓項目許可證則大跌40.9%，顯示開發商對公寓市場態度趨于謹慎。
雖然新房供應明顯放緩，但住宅產權過戶數量卻有所增長。第一季度住宅過戶總量同比增加10.5%，達到33672套，但總交易金額同比下降2.8%，為1039億泰銖。
其中，二手房市場表現尤為突出，過戶量同比增長16%，達到19053套；相比之下，新房過戶量僅增長4%，為14619套。
從地區來看，曼谷仍是房地產交易最活躍區域，第一季度共完成17746套住宅過戶，總交易金額約649.5億泰銖。
市場人士分析認為，在經濟增長放緩、家庭債務高企及購房者信貸審批趨嚴背景下，消費者開始更加傾向價格相對較低、選擇更多的二手房市場，而開發商則放緩新項目推出節奏，以降低市場風險。
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