物業(yè)費這玩意，真的，以前只聽過漲價的，沒有見過降價的。

現在，佛山竟然有小區(qū)物業(yè)主動申請降物業(yè)費！簡直離譜！

此前就有網友在媒體上爆料，佛奧灣物業(yè)由3元/㎡/月調整至2.6元/㎡/月。

普君新城華府緊隨其后，最近物業(yè)發(fā)布通知，自7月1日起，物業(yè)費擬從3.2元/㎡/月降至2.7元/㎡/月。

下調16%！

按照最小戶型73㎡計算，一年至少可省下438元！一頓大餐，是跑不掉了~~

有人歡呼有人愁，更有業(yè)主“大言不慚”：

請有擔當的物業(yè)公司，主動提出降費提質！

要是真能實現，不失為一件普天同慶的大事

01.

物業(yè)費主動“打折”，每年省下幾百元！

不得不說，物業(yè)直接調低物業(yè)費，這波福利簡直驚喜到離譜。

普君新城華府物業(yè)優(yōu)惠方案是這樣子的：

優(yōu)惠時間明確劃分，本次降價福利不追溯過往。2026年7月1日之前的費用仍按原標準結算。

此次物業(yè)費下調由3.2元/平/月降低至2.7元/平/月（不含公攤水電費），也將嚴格按照一級物業(yè)服務標準落實各項服務，舒適度、生活便利度一點不會打折！

現場咨詢了一些業(yè)主，“有業(yè)主大呼非常開心，物業(yè)費終于降了，這是我們努力的結果！”

按73-144㎡的戶型計算，每年可節(jié)省438元-864元。

也有業(yè)主表示擔憂，物業(yè)費降了，物業(yè)服務還能保持原來的嗎？物業(yè)和業(yè)主矛盾會不會加深？

物業(yè)給出的承諾是：

價格雖打折，但服務不打折。

佛奧灣這邊，是有網友在網上爆料，其物業(yè)費由3元/㎡·月調整至2.6元/㎡·月

隨后直接被業(yè)主辟謠，目前沒有收到正式的通知。

來源：佛澳灣業(yè)主之家

但業(yè)主們一直在積極溝通需要調整物業(yè)費。

據不完全統計，自2024年以來，佛山有超40個小區(qū)下調物業(yè)費。

禪城區(qū)依云上城業(yè)主直接通過更換物業(yè)公司，將物業(yè)費降至1.9 元 /㎡/月。

順德鳳凰灣鳳雅苑、鳳曦苑、觀瀾苑等十余個苑區(qū)的物業(yè)費，從每月2.7-2.98元/㎡，正式下調至每月1.98元/㎡。

順德區(qū)佳兆業(yè)金域花園的物業(yè)費從2.49 元 /㎡·月砍到 1.8 元 /㎡·月，下調28%！

大良的電建洺悅華府，小區(qū)物業(yè)費從3.2元/㎡·月調整為2.7元/㎡·月，雖然還是“頂格”執(zhí)行，但每年至少至少少交700多元。

越秀嶺南雋庭從今年1月1日就降低了物業(yè)費，由原來的3.2元/平/月降低至現在的2.7元/平/月。

物業(yè)費降幅15.6%！

接下來，佛山應該會有越來越多的小區(qū)跟著降！

02.

為什么現在才開始降？

早在2021年，佛山發(fā)布了《關于進一步加強物業(yè)服務收費管理的通知》，對物業(yè)服務收費實行政府指導價。

其中一級為2.70元/㎡·月、二級2.35元/㎡·月、三級2.00元/㎡·月、四級1.65元/㎡·月、五級1.30元/㎡·月。

不過通知雖發(fā)布了近4年，現實中規(guī)定仍

形同虛設。

物業(yè)種種亂象，依然存在。這可不行，必須嚴肅處理。

今年4月份，佛山又發(fā)布了《關于進一步加強前期物業(yè)服務收費管理的通知》。

保障性住房及普通住宅前期物業(yè)費實行政府指導價，劃分五個收費等級。

不僅明確了物業(yè)費政府指導價上限，更對業(yè)主普遍關心的公共水電公攤、車位收費、服務規(guī)范等問題作出了明確界定。

除開政策發(fā)力，業(yè)主也在覺醒。

不少物業(yè)公司收高額費用卻提供敷衍服務。

質價不符

消費降級的當下，業(yè)主拒絕為不合理收費買單。

03.

心酸！仍有小區(qū)物業(yè)費超2.7元/㎡/月！

然而，佛山尚有大批小區(qū)的物業(yè)費超過超2.7元/㎡/月！

有相關媒體統計，佛山有至少120盤的物業(yè)費超過2.7元/㎡/月，其中超80盤超過3元/㎡/月。

其中最高為萬科天傲灣、新世界名門天下，高達5元/㎡/月。

大良的金地天璽高達4.8元/㎡/月，千燈湖萬科湖岸4.8元/㎡/月。

熟悉的人都知道，這些項目都是“改善盤”。改善項目物業(yè)費貴是常態(tài)。

提供24h管家式服務；保護業(yè)主的隱私；社區(qū)日常維護非常用心……

豪宅持有成本本來就很高，上萬的物業(yè)費不過是占據小小的一點。

但是剛需憑啥高收費？高收費給到一級的物業(yè)服務標準了嗎？

佛山多個小區(qū)物業(yè)瘋狂被訴質價不符。

比如怡翠晉盛，業(yè)主認為，物業(yè)費現3元/㎡/月，已超出佛山一級前期物業(yè)政府指導價2.7元/㎡/月上限。質價嚴重不符，依法應予降檔收費并退還多收費用。

網友瘋狂在碎碎念趕緊降物業(yè)費。

三水博雅濱江，也是被業(yè)主瘋狂投訴，公共收益長期為0，電動車堵塞消防通道，違法亂停放，質價嚴重不符。

更讓業(yè)主無法忍受的是，這樣的服務水平，物業(yè)竟然收取3元/平/月的服務費！！

是真不能忍的！

寫在最后：

物業(yè)費不是一成本變的，而是應該隨服務、成本、市場一起回歸合理。

業(yè)主需要的是明明白白的錢 → 清清楚楚的服務 → 合理的價格。

如果物業(yè)的服務下降，請重新核定物業(yè)費標準。

如果頂格收費，請給到頂格服務水平。