廣東
智通財經APP獲悉，美聯物業分析師岑頌謙指出，今年香港樓市交投火熱，新盤市場去化強勁，表現尤為突出。數據顯示，今年上半年(截至6月23日)一手私宅成交涉及總實用面積達610萬平方呎，與去年上半年成交涉及的約454萬平方呎相比，同比高出逾34%，相信最終可超越2019年上半年約613萬平方呎，屆時將創自2017年上半年后的9年新高。
岑頌謙補充，用“總面積”衡量一手去貨速度，相較單純以成交宗數或單位數目計算，更能反映市場對面積供應的吸納情況。尤其在單位面積差異顯著，或同一項目涵蓋多元戶型時，以“總面積”作指標更具參考價值。
按單位面積劃分，上半年換樓需求啟動，帶動中大型單位交投顯著上升。今年上半年(截至6月23日)C類單位(實用面積約753至約1,075平方呎)交投升幅顯著，錄845宗，較去年上半年大幅高出約1.2倍；D類單位(實用面積約1,076至1,721平方呎)及E類單位(實用面積約1,722平方呎或以上)分別上升約65.9%及45.6%；上述單位升幅顯著，相信與換樓有關。
盡管如此，中小型單位仍為市場主力。A類單位(實用面積約430平方呎或以下)及B類單位(實用面積約431至約752平方呎)于上半年分別錄5,350宗及4,522宗一手成交，同比亦分別上升約19%及約14.2%。
岑頌謙續稱，隨著中大型單位成交升幅顯著，帶動平均每宗一手私宅實用面積升至約535平方呎，較去年上半年平均約490平方呎高出約9%。值得留意，平均每宗一手成交的實用面積仍低于2014年超過700平方呎水平，但比起2022年下半年平均約452平方呎已有止跌回穩之勢，主要原因正是中大型單位交投顯著上升。
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