好消息！深圳總是驚喜不斷

月租七百多拿下商品房小區兩房！

深圳市龍華區住建局放大招，

2026 年大批公租房正式開啟配租！

本次合計放出 1937 套優質房源

有需要的寶子別錯過啦

房源詳情如下、滑動查看

【房源詳情】深圳市龍華區住房和建設局關于2026年面向符合收入財產限額標準的龍華區戶籍在冊輪候人配租公共租賃住房的通告(住保租〔2026〕016號)

配租房源情況

本次面向符合收入財產限額標準的龍華區戶籍在冊輪候人配租公共租賃住房1937套，具體房源情況如下：

(一)卓越和奕府

該項目位于廣東省深圳市龍華區龍華街道油安路1號，項目為現房。本次供應144套，戶型為一房(建筑面積約37㎡)29套，二房一廳(建筑面積約65㎡)58套，三房一廳(建筑面積約81㎡)57套。

(二)悅見譽府

該項目位于廣東省深圳市龍華區龍華街道清龍路7號，項目為現房。本次供應700套，戶型為一房(建筑面積約41㎡)324套，二房一廳(建筑面積約68㎡)188套，三房一廳(建筑面積約88㎡)188套。

（三）瀾匯云庭花園

該項目位于廣東省深圳市龍華區福城街道觀瀾大道與悅景路交匯處西北側，項目為現房。本次供應325套，戶型為一房（建筑面積約37\ m^{2}\ ）70套，二房一廳（建筑面積約68\ m^{2}\ ）129套，二房一廳（建筑面積約71\ m^{2}\ ）41套，三房一廳（建筑面積約86\ m^{2}\ ）85套。

（四）壹灣府

該項目位于廣東省深圳市龍華區龍華街道景龍太平路與鴻尚路交匯處西北側，預計交付時間為2026年11月。本次供應20套，戶型為一房（建筑面積約38\ m^{2}\ ）5套，二房一廳（建筑面積約71\ m^{2}\ ）10套，三房一廳（建筑面積約87\ m^{2}\ ）5套。

（五）臻著雅居

該項目位于廣東省深圳市龍華區民治街道民塘路636號，項目為現房。本次供應60套，戶型為一房（建筑面積約38\ m^{2}\ ）22套，二房一廳（建筑面積約64\ m^{2}\ ）38套（其中2套為無障礙房源，限殘疾人家庭、申請人及共同申請人均為六十周歲以上的家庭，或者申請人為六十周歲以上的單親家庭認租）。

（六）雍云府

該項目位于廣東省深圳市龍華區福城街道雍華路1號，項目為現房。本次供應122套，戶型為二房一廳（建筑面積約64\ m^{2}\ ）80套，三房一廳（建筑面積約83\ m^{2}\ ）42套（其中3套為無障礙房源，限殘疾人家庭、申請人及共同申請人均為六十周歲以上的家庭，或者申請人為六十周歲以上的單親家庭認租）。

（七）未來平方云嶺府

該項目位于廣東省深圳市龍華區觀湖街道觀城社區平安路33號，項目為現房。本次供應224套，戶型為二房一廳（建筑面積約64\ m^{2}\ ）112套，三房一廳（建筑面積約84\ m^{2}\ ）112套（其中5套為無障礙房源，限殘疾人家庭、申請人及共同申請人均為六十周歲以上的家庭，或者申請人為六十周歲以上的單親家庭認租)。

（八）龍勝尚府

該項目位于廣東省深圳市龍華區大浪街道，東接工業西路，西鄰龍勝路，項目為現房。本次供應4套，戶型為一房（建筑面積約38m2）1套，二房一廳（建筑面積約71m2）3套。

（九）龍馨家園（無學位）

該項目位于廣東省深圳市龍華區觀湖街道高新科技產業園觀樂路與觀盛三路交匯處，項目為現房。本次供應42套，戶型為一房（建筑面積約37m2）14套，二房一廳（建筑面積約69m2）28套（28套均為無障礙房源，限殘疾人家庭、申請人及共同申請人均為六十周歲以上的家庭，或者申請人為六十周歲以上的單親家庭認租）。

（十）民興苑

該項目位于廣東省深圳市龍華區民治街道新區大道與寧遠路交叉口東側，項目為現房。本次供應1套，戶型為二房一廳（建筑面積約60m2）。

（十一）龍塘居

該項目位于廣東省深圳市龍華區民治街道騰龍路與佳民路交匯處，項目為現房。本次供應4套，戶型為一房（建筑面積約36m2）1套，一房（建筑面積約53m2）3套。

（十二）安宏基天曜廣場

該項目位于廣東省深圳市龍華區民治街道新區大道與中梅路交匯處，項目為現房。本次供應1套，戶型為二房一廳（建筑面積約65m2）。

（十三）保利·悅都

該項目位于廣東省深圳市龍華區龍華街道龍觀東路與清龍路交匯處，項目為現房。本次供應1套，戶型為二房一廳（建筑面積約61 m^{2} ）。

（十四）壹成中心

該項目位于廣東省深圳市龍華區龍華街道東環一路與梅龍路交匯處，項目為現房。本次供應6套，戶型為二房一廳（建筑面積約62 m^{2} ）3套，三房一廳（建筑面積約83 m^{2} ）3套。

（十五）龍和苑

該項目位于廣東省深圳市龍華區龍華街道，北鄰熙和路，南靠和平東路，東近清湖地鐵站，項目為現房。本次供應1套，戶型為三房一廳（建筑面積約87 m^{2} ）。

（十六）祥瀾苑

該項目位于廣東省深圳市龍華區觀湖街道翠安路9號，項目為現房。本次供應1套，戶型為二房一廳（建筑面積約66 m^{2} ）。

（十七）觀城苑

該項目位于廣東省深圳市龍華區觀湖街道觀瀾人民東路21號，項目為現房。本次供應5套，戶型為二房一廳（建筑面積約71 m^{2} ）。

（十八）天嶼花園

該項目位于廣東省深圳市龍華區觀瀾街道觀瀾平安路2999號，項目為現房。本次供應261套，戶型均為一房（建筑面積約36 m^{2} ）。

（十九）瀾匯居

該項目位于廣東省深圳市龍華區福城街道觀瀾大道117號，項目為現房。本次供應1套，戶型為一房（建筑面積約59 m^{2} ）。

（二十）安宏基星曜廣場

該項目位于廣東省深圳市龍華區大浪街道華興路36-19號，項目為現房。本次供應2套，戶型均為一房（建筑面積約38\ m^{2}\ ）。

（二十一）深國際萬科和風軒

該項目位于廣東省深圳市龍華區民治街道民治大道2號，項目為現房。本次供應2套，戶型為一房（建筑面積約35\ m^{2}\ ）1套，二房一廳（建筑面積約53\ m^{2}\ ）1套。

（二十二）北宸之光家園

該項目位于廣東省深圳市龍華區觀瀾街道恒信路和觀和路交匯處，項目為現房。本次供應3套，戶型為一房（建筑面積約31\ m^{2}\ ）2套，二房一廳（建筑面積約62\ m^{2}\ ）1套。

（二十三）奧宸觀壹城華府

該項目位于廣東省深圳市龍華區觀湖街道福興圍社區觀平路，項目為現房。本次供應3套，戶型為一房（建筑面積約39\ m^{2}\ ）2套，一房（建筑面積約41\ m^{2}\ ）1套。

（二十四）華盛瓏悅花園

該項目位于廣東省深圳市龍華區龍華街道東環一路與鴻尚路交匯處，項目為現房。本次供應1套，戶型為二房一廳（建筑面積約51\ m^{2}\ ）。

（二十五）尚譽紅山里

該項目位于廣東省深圳市龍華區民治街道騰龍路與佳民路交匯處，項目為現房。本次供應1套，戶型為一房（建筑面積約38\ m^{2}\ ）。

（二十六）春江天璽閣

該項目位于廣東省深圳市龍華區龍華街道松和社區油園路9號，項目為現房。本次供應1套，戶型為一房（建筑面積約34\ m^{2}\ ）。

（二十七）盛龍時代廣場

該項目位于廣東省深圳市龍華區龍華街道和平路33號，項目為現房。本次供應1套，戶型為一房（建筑面積約36㎡）。

注：1.除現房項目外，以上其他項目的最終交付時間以龍華政府在線網站公布為準，可能會早于或晚于預計交付時間，請認租家庭根據公布的最終交付時間安排住房銜接事宜。

2.龍馨家園項目地塊性質為宿舍用地，無學位，請認租家庭結合實際情況謹慎選擇。如選擇該房源，即視為明白知曉該情況，后續不得以任何形式向深圳市龍華區住房和建設局提出訴求。

3.以上配租面積僅供選房參考，最終單套建筑面積以地籍測繪部門出具的測繪報告為準。

01

2026深圳最低 787 元住正規小區兩房

?認租時間

2026.6.26 9:00 — 7.17 18:00，共 22 天，逾期自動放棄認租資格，27 個商品房小區，全部帶小區園林、電梯、配套成熟，不是老舊安置房

?租金區間

單價 9–21.3 元 /㎡/ 月

最便宜兩房約 64㎡、單價 9 元 /㎡：月租 = 64×9=576 元；

主流低租金兩房 12–13 元 /㎡：64㎡兩房月租768–832 元，也就是網傳 “七百多塊小區兩房”；

高價項目兩房 18–21 元，月租 1100–1300 元

?配租對象

1. 身份輪候條件（基礎門檻）

2026 年 6 月 25 日 18:00 前，龍華區戶籍，且已錄入深圳公租房統一輪候庫，在冊輪候人；

非龍華戶籍輪候庫家庭不能參與本次配租；

投靠子女入戶的人不能做主申請人

2. 收入財產紅線（必須滿足）

提交認租時，需持有2025.12.25 之后出具的經濟狀況核對報告；低保 / 特困 / 低保邊緣家庭免核對：

人均年可支配收入≤54000 元

3 人及以下家庭總資產≤66 萬元；4 人及以上≤87 萬元（存款、理財、車、商鋪全部算財產）

全家無深圳自有房產，近 3 年無賣房、離婚分割房產記錄

未同時享受安居房、人才房、廉租房等其他保障住房

社保：主申請人累計繳滿 3 年養老 / 醫保；三孩家庭、特殊家庭免 3 年社保要求

圖源：doubao

?戶型匹配規則

1 人單身：僅限≤40㎡單間 / 一房，不能選兩房

2 人家庭：主流 50㎡以內一房，可自愿選 64㎡兩房

3 人家庭：標準 64㎡兩房（本次 700 多月租主力戶型）

4 人家庭：64㎡兩房或 83㎡三房

5 人及以上：優先分配 70㎡以上大三房

劃重點：想租 700 多塊 64㎡兩房，至少 2 人家庭，3 人家庭最適配

?看房安排

1、采用實景拍攝形成的現場場景三維模型網上看房和視頻拍攝看房等形式，不安排現場看房

2、本次配租房源項目中，未來平方云嶺府項目不安排現場看房，認租家庭可通過VR方式查看戶型、公共設施配套等信息，其他配租房源項目安排預約現場看樣板房

3、看房時間：2026年6月26日－2026年7月17日，上午9:00-11:30，下午2:00-5:30，過時不再接待看房人員。

02

完整操作流程（分 5 大步，附線上入口）

第一步：提前辦好經濟狀況核對（最關鍵前置）

登錄深圳市住建局官網 → 住房保障服務 → 個人服務窗口 → 經濟狀況核對申請

線上填報后，主申請人 + 所有成年共同申請人帶身份證、授權書，去國鴻大廈 A 座政務中心一樓現場簽字確認

出報告周期 7–15 天，報告日期必須晚于 2025.12.25，無有效報告無法認租

第二步：線上認租（6.26–7.17，電腦端操作更穩定）

入口：深圳市住建局官網 → 住房保障服務 → 住房保障個人服務窗口（廣東政務網賬號登錄）

路徑：公共租賃住房認租申請 → 確認家庭人口、配租標準

勾選意向小區 + 意向戶型：可多選多個低租金兩房小區，選房只能在你勾選意向里挑，不能臨時換小區

提交后截圖保存認租回執，期間可修改意向，截止后不可更改

第三步：資格審核 + 公示

認租結束后住建局聯合民政核查收入、房產、戶籍、社保

入圍名單公示 5 個工作日，公示無異議進入選房序列

第四步：分批次選房規則（優先順序很重要）

分 3 批依次選房，同批次內按輪候入庫時間排序，特殊人群優先：

第一批：80㎡+ 大三房，僅限 5 人及以上家庭

第二批：70㎡以上兩房 + 剩余三房，4 人及以上家庭

第三批：≤64㎡兩房 / 一房 / 單間（700 多月租兩房全部在這一批），1–3 人家庭、自愿小面積 4 人家庭

優先序位（同批次優先選房）

① 低保 / 特困家庭；② 殘疾人、優撫對象等特殊家庭；③ 三孩家庭（至少 1 個未成年子女）

第五步：簽約入住

按排序線上 / 現場選房，選定后 7 日內簽租賃合同，租期 3 年

簽約后自動退出公租房輪候庫，租期到期可申請續租（重新核查收入財產）

物業費、水電燃氣自理，房屋簡裝交付（廚衛基礎配套，自帶門窗地板，可自備家具家電）

03

787 元兩房撿漏實操技巧

?優先勾選低租金項目

首選：天嶼花園（9 元 /㎡）、未來平方云嶺府（13.8 元，787 元兩房）、雍云府（12.9 元），租金最低、小區品質商品房

?家庭人口規劃

單身無法選兩房；夫妻 2 人可認租兩房；三口之家是 64㎡兩房最優匹配，選房順位更友好

?輪候排名提升

入庫越早排序越靠前；三孩、殘疾、低保家庭直接插隊優先選房

避坑提醒

不要只勾選高價小區，多勾選 2–3 個低價兩房項目提高中簽概率

7 月 17 日 18 點截止認租，最后 1 天系統擁堵，建議 7 月 10 日前完成提交、經濟核對報告過期、收入超標的家庭直接取消認租資格

04

常見問題答疑

1、不是龍華戶籍能申請嗎？

不能，本次僅面向龍華戶籍在冊輪候人，其他區輪候庫家庭無資格。

2、租金包含物業費嗎？

不含，租金僅房屋使用費，物業費、水電、燃氣自行繳納，小區物業費約 2–3 元 /㎡。

3、房子是毛坯還是簡裝？

統一簡裝：墻面刷漆、地板、廚衛瓷磚、馬桶、洗手臺、抽油煙機、燃氣灶，無家具家電。

4、放棄選房有什么影響？

入圍后無故放棄本次配租，下次同區配租會降低選房排序，多次放棄限制認租資格。

5、沒進輪候庫，現在還能入庫嗎？

可以，先申請公租房輪候入庫，審核周期 3–6 個月，但本次 6.25 截止入庫，新入庫家庭趕不上本次 1937 套配租，只能等下一批。

05

辦理地址與線上入口

官網入口：深圳市住房和建設局 http://zjj.sz.gov.cn/經濟核對線下窗口：龍華區龍華大道 2281 號國鴻大廈 A 座政務服務中心一樓。

咨詢渠道：龍華區住建局住房保障科政務窗口、12345 政務熱線

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