吉林
近日，吉林市船營區人民法院執行干警遠赴黑龍江省撫遠市，成功化解一起權屬復雜、阻力重重的土地交付執行積案，通過前置釋法、多方聯動、善意調解，妥善完成土地現場交付與過戶手續，實現多方當事人權益兼顧，以文明執行踐行司法為民。
本案源于一起買賣合同糾紛。被執行人韓某因欠付化肥款40萬元，以名下土地設立抵押，判決生效后韓某意外離世，其子繼承土地成為新被執行人。執行期間，韓某兄長、嫂子主張土地歸其所有并長期占用耕種；被執行人之子失聯、再婚配偶拒不配合，涉案抵押土地成為唯一可供執行財產，案件陷入僵局。
法院依法對涉案土地開展網絡司法拍賣并成交，但案外人持續主張權屬、存在阻撓交付風險，競買人權益保障存在隱憂。為掃清執行障礙，執行團隊提前開展全流程前置工作：完善土地查封全套法律手續，在屬地村委會張貼公告、村民微信群同步公示拍賣、交付相關文書；線上線下同步聯系異議人釋明法律路徑，告知其可通過訴訟維權，不得阻撓公務，提前劃定執法底線，最大限度降低現場沖突隱患。
搶抓春耕窗口期，執行干警趕赴撫遠實地交付，卻發現案外人已私自將土地轉租他人，承租方完成翻耕準備播種，異議人當場情緒激動、阻攔執行。執行干警立即啟動異地執行聯動機制，協調當地法院、派出所到場協同處置。干警堅持柔性文明執法，逐條厘清抵押、拍賣合法依據，講明私自轉租、阻礙執行的法律后果，經多小時耐心勸導，異議人情緒平復，認清自身主張缺乏法律支撐。
為避免承租方整地投入付諸東流、防止矛盾再次激化，辦案法官組織競買人、異議人、承租方三方現場調解。競買人主動作出讓步，允許承租方繼續耕種土地一年，化解第三方經濟損失。針對土地實測面積與登記證書存在差額的問題，法院依規核算，向競買人足額退還差價6萬余元。
從前期打消競買人競拍顧慮、承諾兜底退款，到異地現場攻堅調解，再到據實返還價款，全程閉環保障群眾財產權益。案件辦結后，競買人專門致電對法院規范、暖心、負責任的執行工作表示認可。
此次執行既足額兌現申請執行人勝訴債權，保障競買人合法物權，妥善化解第三方經營損失，又促使案外人息訴罷訪，實現案結事了人和。下一步，船營法院將持續堅持善意文明執行理念，用好異地聯動執行機制，創新矛盾化解方式，切實提升人民群眾司法獲得感。
吉報江城發布
吉林日報全媒體記者 馮薈羽
責編 馮薈羽
二審 丁美佳
終審 李婷
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