陜西
6月27日，西安土地市場再添優質生態居住地塊，掛牌出讓一宗緊鄰灞河的百畝住宅用地，憑借 1.3 超低容積率、一線河景資源以及完善的生活配套，成為灞河西岸白鹿原板塊又一改善人居潛力地塊；
本次宗地網上掛牌截止時間為 7 月 30 日，吸引不少業內人士持續關注。
宗地地籍編號：610122205219GB00109，位于西安市藍田縣安村鎮寇坡村，濱河西路以西，白羊橋以南，凈用地面積67273.65平方米（折合100.910畝），土地用途為住宅用地，地上建筑面積≤87455.75㎡(其中，住宅建筑面積≤82155.75㎡，配套服務≥5300㎡)，容積率≤1.3，建筑密度≤25%，綠地率≥35%；
宗地掛牌起始價26240萬元，競買保證金5248萬元，增價幅度550萬元；按照起始價計算，折合畝單價約 260.03 萬元 / 畝起，折合樓面價約 2999.23 元 /㎡起！
此外，宗地內需配套1200平方米文化活動站、800平方米社區服務站、200平方米托兒所、100平方米養老服務用房等公建配套設施。
從區位稟賦來看，地塊東側緊鄰灞河河岸，坐擁一線原生河景，距離三河一山綠道滋水驛很近，推窗即可飽覽灞河自然風光，區域植被覆蓋率高，空氣環境優越，是難得的生態宜居板塊。
交通出行方面，宗地緊鄰 濱河西路和白羊橋 ，東北臨近西藍高速白鹿塬收費站，自駕可快速銜接西安主城區和藍田縣城，往返通勤便捷高效。
周邊還分布藍田縣中醫醫院（在建）、藍田縣工業園區小學、西安藍田縣滋水小學、 西安藍田縣 滋水初級中學、白鹿廣場、藍田縣圖書館等優質醫療、教育、休閑資源。
依托緊鄰主城的地理優勢與灞河山水生態資源，灞河西岸、白鹿原片區早已成為西安近郊改善置業熱門板塊，區域開發氛圍成熟。目前片區已聚集白鹿春曉、山語河、信馬川、藍城桃李春風、白鹿溪谷、鹿山清水灣、中鐵秦康城等多個品質住宅項目。
白鹿春曉項目是位于西安市藍田縣白鹿原的一個低密康養文旅綜合體項目，由錦園地產與西安天乾投資管理有限責任公司聯合開發。項目總占地約206畝、總建面約20萬㎡，共分為兩期開發，項目主打“林間洋房+山水疊墅”，定位為“曲江東·山水間·輕養生活住假區”，項目整體由疊拼、洋房、民宿、度假酒店、康養中心等組成。
此次百畝低密河景地塊掛牌出讓，進一步豐富了藍田灞河沿線住宅產品供給。
宗地≤1.3的容積率的規劃條件，既契合片區生態文旅、康養居住的發展定位， 未來可規劃洋房、疊墅等改善類產品， 居住舒適度與私密性優勢突出， 也將繼續填補區域高端低密人居產品的市場空白。
隨著越來越多房企布局灞河沿岸，依托優越的生態基底、便捷的交通路網與日趨完善的生活配套，白鹿原灞河居住帶價值將持續攀升，為西安遠郊改善人居市場帶來全新選擇。
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