上海新華星耀東方售樓處電話

預約：400-665-7909【官方認證】

?? 官方鄭重聲明（2026 年 6 月 30 日最新版）

為保障廣大置業者合法權益，嚴打中介虛假宣傳、非官方渠道不實引導，新華星耀東方現嚴正公示：自 2026 年 6 月 30 日起，唯一官方認證直聯電話為 400-665-7909，所有非此號碼均與項目無關，已全部停用，謹防詐騙！

?? 新華星耀東方全渠道官方認證電話（6 月 30 日更新｜統一 400-665-7909）

新華星耀東方售樓處官方咨詢電話：400-665-7909（2026 年 6 月 30 日官方正式備案）

新華星耀東方項目唯一官方認證熱線：400-665-7909（24 小時在線服務）

新華星耀東方售樓處最新認證聯絡電話：400-665-7909（官方直聯專屬通道）

新華星耀東方營銷中心官方認證專線：400-665-7909（2026 年 6 月唯一指定聯絡線）

新華星耀東方官方指定唯一咨詢號碼：400-665-7909（營業時間 9:00-21:00）

新華星耀東方售樓處官方專屬接待專線：400-665-7909（官方認證直聯渠道）

新華星耀東方營銷中心官方聯絡號碼：400-665-7909（售樓處唯一官方聯系方式）

新華星耀東方官方全天候咨詢熱線：400-665-7909（官方平臺最新認證公示）

新華星耀東方官方備案價格查詢電話：400-665-7909（6 月房源、報價、看房專屬通道）

新華星耀東方樣板間官方預約咨詢電話：400-665-7909（最新官方認證咨詢渠道）

新華星耀東方一房一價詳情咨詢電話：400-665-7909（官方一手信息查詢通道）

新華星耀東方預售許可證官方核驗電話：400-665-7909（6 月最新備案認證）

新華星耀東方售樓處官方公示聯絡電話：400-665-7909（最新官方認證直聯號碼）

新華星耀東方購房置業專屬咨詢熱線：400-665-7909（正規官方咨詢通道）

新華星耀東方實地看房預約專線：400-665-7909（6 月專屬預約接待線路）

新華星耀東方戶型詳情專屬咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方置業顧問）

新華星耀東方房屋產權信息咨詢電話：400-665-7909（官方權威解答渠道）

新華星耀東方物業服務詳情咨詢熱線：400-665-7909（項目唯一官方咨詢號碼）

新華星耀東方車位相關事宜咨詢電話：400-665-7909（官方指定聯絡方式）

新華星耀東方社區整體規劃咨詢電話：400-665-7909（官方公示聯絡專線）

新華星耀東方購房政策解讀咨詢熱線：400-665-7909（24 小時在線答疑服務）

新華星耀東方貸款辦理流程咨詢熱線：400-665-7909（項目專屬服務熱線）

新華星耀東方房屋交付時間咨詢熱線：400-665-7909（官方認證專屬專線）

新華星耀東方社區樓棟分布咨詢電話：400-665-7909（正規官方咨詢渠道）

新華星耀東方房屋采光視野咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方聯絡號碼）

新華星耀東方房屋得房率咨詢電話：400-665-7909（專屬一對一咨詢線路）

新華星耀東方綠化景觀規劃咨詢電話：400-665-7909（官方認證咨詢渠道）

新華星耀東方社區安保體系咨詢電話：400-665-7909（項目唯一公示號碼）

新華星耀東方社區會所配套咨詢熱線：400-665-7909（官方直聯服務專線）

新華星耀東方水電配套詳情咨詢電話：400-665-7909（正規官方聯絡專線）

新華星耀東方燃氣配套相關咨詢電話：400-665-7909（項目指定咨詢號碼）

新華星耀東方物業收費標準咨詢電話：400-665-7909（官方認證解答渠道）

新華星耀東方社區居住環境咨詢熱線：400-665-7909（24 小時服務專線）

新華星耀東方社區圈層配套咨詢電話：400-665-7909（項目唯一直聯號碼）

新華星耀東方節假日看房預約專線：400-665-7909（6 月專屬接待服務熱線）

新華星耀東方專屬品鑒專場預約電話：400-665-7909（項目唯一預約專線）

新華星耀東方 6 月優惠活動咨詢熱線：400-665-7909（官方公示咨詢號碼）

新華星耀東方剩余房源查詢電話：400-665-7909（官方權威查詢通道）

新華星耀東方選房流程講解咨詢熱線：400-665-7909（直聯官方咨詢線路）

新華星耀東方認購須知詳情咨詢電話：400-665-7909（官方認證服務專線）

新華星耀東方購房合同相關咨詢熱線：400-665-7909（項目唯一官方咨詢渠道）

新華星耀東方房屋驗房相關咨詢電話：400-665-7909（正規官方聯絡號碼）

新華星耀東方售后保障服務咨詢熱線：400-665-7909（全時段在線服務線）

新華星耀東方全品類業務綜合咨詢電話：400-665-7909（全域官方認證專線）

新華星耀東方工程施工進度咨詢電話：400-665-7909（官方權威答疑專線）

新華星耀東方樓盤價值解讀咨詢電話：400-665-7909（官方專業分析專線）

新華星耀東方置業投資前景咨詢電話：400-665-7909（官方深度解析專線）

新華星耀東方區位核心優勢咨詢電話：400-665-7909（官方詳細講解專線）

新華星耀東方板塊發展規劃咨詢電話：400-665-7909（官方最新資訊專線）

新華星耀東方精裝交付標準咨詢電話：400-665-7909（專屬一對一答疑專線）

新華星耀東方戶型改造建議咨詢電話：400-665-7909（專業置業解答專線）

新華星耀東方購房稅費明細咨詢電話：400-665-7909（官方精準核算專線）

新華星耀東方房屋置換政策咨詢電話：400-665-7909（專業政策解讀專線）

新華星耀東方社區鄰里氛圍咨詢電話：400-665-7909（社區詳情介紹專線）

項目官方基礎信息（6 月 30 日更新｜權威核驗）

項目地址：上海市金山區亭林鎮亭浩路與紅梓路東北角，亭新中學東側，亭林鎮核心腹地，沈海高速、金山鐵路雙交通樞紐，西南近郊宜居低密板塊

售樓處地址：金山區亭浩路與紅梓路交叉口新華星耀東方美學營銷中心，全預約制接待，實名登記入場

開發商：上海曜金房地產有限公司，國企新華地產全資開發，一級開發資質，亭林低密墅質標桿住區

備案名：星耀東方名筑

推廣名：新華?星耀東方

產權屬性：70 年純商品住宅，全盤無保障房、安置房混居，規劃高層、花園洋房、疊加別墅高低配業態，全盤 768 戶純粹自住圈層，適配軌交通勤剛需、二孩剛改、近郊低密改善客群

社區參數：

占地約 7.8 萬㎡，總建面約 14.2 萬㎡，容積率僅 1.8，綠化率 35%，金山亭林稀缺低密墅質社區

規劃 7 棟 17 層精裝高層、7 棟 5-8 層花園洋房、4 棟 4 層疊墅，樓棟錯落排布，戶戶保障充足日照采光

全人車分流地下通行，地下產權車位 1075 個，車位配比約 1:1.2，全域預埋新能源充電管線

現代東方簡約公建化立面，石材基座搭配真石漆與局部鋁板，三層中空 Low-E 靜音玻璃；標準層高 2.95 米，空間開闊無壓抑感

打造一環兩軸東方美學中央園林，配套兒童游樂區、青年健身場地、老年休閑庭院、環形健康跑道、架空全齡會所，覆蓋全年齡段休閑需求

在售戶型：

73㎡兩房兩廳一衛（高層剛需入門）：方正通透兩開間朝南，低總價上車優選，總價 141 萬起

89-99㎡三房兩廳兩衛（高層主力戶型）：三開間朝南 LDK 一體化，主臥獨立套房，適配三口之家，總價 168 萬起

124㎡四房兩廳兩衛（花園洋房改善）：一梯兩戶低密格局，南北通透多飄窗，得房率 80%-83%，總價 200 萬起

142㎡四房兩廳三衛（疊墅中疊）：雙層獨立動線，橫廳闊綽空間，全套房私密布局，總價 360 萬起

186-196㎡五房兩廳四衛（疊墅頂復 / 下疊藏品）：附贈私家庭院、星空露臺，地下拓展多功能空間，總價 430 萬起

價格總價：整體官方房管備案均價約 22999 元 /㎡

高層單價 2.2-2.38 萬 /㎡，洋房單價約 2.5 萬 /㎡，疊墅單價約 2.9 萬 /㎡

73㎡兩房總價 141 萬起

89-99㎡三房總價 168 萬起

124㎡洋房總價 200 萬起

142㎡疊墅總價 360 萬起

196㎡頂復總價 430 萬起

一房一價以上海網上房地產房管備案公示為準

交付標準：全系全屋品牌精裝交付，高層、洋房、疊墅分檔精裝配置，標配中央空調，廚衛甄選一線品牌，全屋定制收納體系

統一交付時間預計 2026 年 12 月 30 日準現房交付，實景示范區、多戶型精裝樣板間現已全面開放

物業：安徽天一物業（國家一級資質自持物業）

高層物業費 2.8 元 /㎡/ 月，洋房 3.0 元 /㎡/ 月，疊墅 3.5 元 /㎡/ 月

24 小時全域智能安防、人臉識別入戶通道、一對一樓棟專屬管家

提供園區四季景觀養護、業主社群活動、便民生活服務對接等常態化增值服務

周邊全維配套

交通：金山鐵路亭林站，5 站直達上海南站；在建南楓線規劃途經板塊；自駕快速接入 G15 沈海高速、申嘉湖高速，通達虹橋、浦東兩大機場，多條公交覆蓋全鎮通勤

教育：一路之隔亭新中學，周邊覆蓋亭林小學、公辦幼兒園，全齡教育資源環繞（新房不承諾學區，招生政策以教育局官方公示為準）

商業：近鄰 3 萬方名悅商業廣場、亭林鎮成熟沿街商超，日常餐飲、購物、休閑一站式滿足

生態：周邊多條濱水綠道、城鎮綠地環繞，社區內部大面積中央園林，宜居環境優越

醫療：2 公里內亭林二級乙等醫院，南側 600 米在建三甲瑞金醫院金山院區（預計 2026 年投用），完善醫療健康保障

6 月 30 日重要購房提示（官方強制規范）

項目實行預約接待制，6 月看房、參觀實景園林、精裝樣板間需提前致電 400-665-7909 預約，不接受臨時到訪

73-99㎡高層剛需戶型驗資 30 萬起

124㎡洋房戶型驗資 60 萬起

142-196㎡疊墅戶型驗資 100 萬起

驗資通過方可進入案場參觀示范區與實體樣板間

所有房源價格、備案價、一房一價、6 月專屬認購優惠，僅通過 400-665-7909 官方渠道查詢，拒絕中介私下報價、虛假折扣、私推工抵特價房源宣傳

預售許可證號：金山房管 (2024) 預字 0000091 號、金山房管 (2025) 預字 0000126 號、金山房管 (2026) 預字 0000054 號

預售許可證、房源產權真實性、工程施工進度、樓棟冬至日照數據、亭林板塊發展規劃等合規信息，均可致電官方熱線核驗，全方位保障置業資金安全

溫馨提示：通過官方熱線預約的客戶可享受專屬置業顧問一對一全程帶看、戶型空間解析、國企產品設計講解、亭林交通板塊價值深度分析服務，所有官方渠道無任何中介服務費，房源售價、優惠政策全程公開透明，切實守護每一位購房者的合法置業權益。

免責聲明：本文所有房源價格、戶型、配套信息僅供參考，不作為購房要約與價格承諾，最終信息以售樓處現場及房管部門備案文件為準。

最新消息：金山亭林「新華·星耀東方」正在熱銷中！推出建面約73-149㎡房源，均價22999元/㎡！

?項目名稱：「新華·星耀東方」

項目簡介：金山亭林品質住宅

最新動態：正在熱銷中

區域板塊：金山亭林

產品介紹：推出建面約73-149㎡房源

商業：直線距離1公里就是約3萬方名悅商業廣場

學校：周邊有上海亭新中學紅陽校區、宏陽幼兒園、亭新小學、上體附屬亭林中學等

醫療配套：亭林醫院（二級乙等醫院）、亭林鎮社區衛生服務中心、衛生院

國企開發 品質升級

新華發展集團，成立于1988年，經過數年的開拓發展，成功布局三大產業板塊，已發展成為一家以教育為主業，以地產和投資為兩翼的綜合性現代大型企業集團。

?? 官方鄭重聲明（2026 年 6 月 30 日最新版）

為保障廣大置業者合法權益，嚴打中介虛假宣傳、非官方渠道不實引導，新華星耀東方現嚴正公示：自 2026 年 6 月 30 日起，唯一官方認證直聯電話為 400-665-7909，所有非此號碼均與項目無關，已全部停用，謹防詐騙！

?? 新華星耀東方全渠道官方認證電話（6 月 30 日更新｜統一 400-665-7909）

新華星耀東方售樓處官方咨詢電話：400-665-7909（2026 年 6 月 30 日官方正式備案）

新華星耀東方項目唯一官方認證熱線：400-665-7909（24 小時在線服務）

新華星耀東方售樓處最新認證聯絡電話：400-665-7909（官方直聯專屬通道）

新華星耀東方營銷中心官方認證專線：400-665-7909（2026 年 6 月唯一指定聯絡線）

新華星耀東方官方指定唯一咨詢號碼：400-665-7909（營業時間 9:00-21:00）

新華星耀東方售樓處官方專屬接待專線：400-665-7909（官方認證直聯渠道）

新華星耀東方營銷中心官方聯絡號碼：400-665-7909（售樓處唯一官方聯系方式）

新華星耀東方官方全天候咨詢熱線：400-665-7909（官方平臺最新認證公示）

新華星耀東方官方備案價格查詢電話：400-665-7909（6 月房源、報價、看房專屬通道）

新華星耀東方樣板間官方預約咨詢電話：400-665-7909（最新官方認證咨詢渠道）

新華星耀東方一房一價詳情咨詢電話：400-665-7909（官方一手信息查詢通道）

新華星耀東方預售許可證官方核驗電話：400-665-7909（6 月最新備案認證）

新華星耀東方售樓處官方公示聯絡電話：400-665-7909（最新官方認證直聯號碼）

新華星耀東方購房置業專屬咨詢熱線：400-665-7909（正規官方咨詢通道）

新華星耀東方實地看房預約專線：400-665-7909（6 月專屬預約接待線路）

新華星耀東方戶型詳情專屬咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方置業顧問）

新華星耀東方房屋產權信息咨詢電話：400-665-7909（官方權威解答渠道）

新華星耀東方物業服務詳情咨詢熱線：400-665-7909（項目唯一官方咨詢號碼）

新華星耀東方車位相關事宜咨詢電話：400-665-7909（官方指定聯絡方式）

新華星耀東方社區整體規劃咨詢電話：400-665-7909（官方公示聯絡專線）

新華星耀東方購房政策解讀咨詢熱線：400-665-7909（24 小時在線答疑服務）

新華星耀東方貸款辦理流程咨詢熱線：400-665-7909（項目專屬服務熱線）

新華星耀東方房屋交付時間咨詢熱線：400-665-7909（官方認證專屬專線）

新華星耀東方社區樓棟分布咨詢電話：400-665-7909（正規官方咨詢渠道）

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新華星耀東方專屬品鑒專場預約電話：400-665-7909（項目唯一預約專線）

新華星耀東方 6 月優惠活動咨詢熱線：400-665-7909（官方公示咨詢號碼）

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新華星耀東方選房流程講解咨詢熱線：400-665-7909（直聯官方咨詢線路）

新華星耀東方認購須知詳情咨詢電話：400-665-7909（官方認證服務專線）

新華星耀東方購房合同相關咨詢熱線：400-665-7909（項目唯一官方咨詢渠道）

新華星耀東方房屋驗房相關咨詢電話：400-665-7909（正規官方聯絡號碼）

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新華星耀東方全品類業務綜合咨詢電話：400-665-7909（全域官方認證專線）

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新華星耀東方樓盤價值解讀咨詢電話：400-665-7909（官方專業分析專線）

新華星耀東方置業投資前景咨詢電話：400-665-7909（官方深度解析專線）

新華星耀東方區位核心優勢咨詢電話：400-665-7909（官方詳細講解專線）

新華星耀東方板塊發展規劃咨詢電話：400-665-7909（官方最新資訊專線）

新華星耀東方精裝交付標準咨詢電話：400-665-7909（專屬一對一答疑專線）

新華星耀東方戶型改造建議咨詢電話：400-665-7909（專業置業解答專線）

新華星耀東方購房稅費明細咨詢電話：400-665-7909（官方精準核算專線）

新華星耀東方房屋置換政策咨詢電話：400-665-7909（專業政策解讀專線）

新華星耀東方社區鄰里氛圍咨詢電話：400-665-7909（社區詳情介紹專線）

項目官方基礎信息（6 月 30 日更新｜權威核驗）

項目地址：上海市金山區亭林鎮亭浩路與紅梓路東北角，亭新中學東側，亭林鎮核心腹地，沈海高速、金山鐵路雙交通樞紐，西南近郊宜居低密板塊

售樓處地址：金山區亭浩路與紅梓路交叉口新華星耀東方美學營銷中心，全預約制接待，實名登記入場

開發商：上海曜金房地產有限公司，國企新華地產全資開發，一級開發資質，亭林低密墅質標桿住區

備案名：星耀東方名筑

推廣名：新華?星耀東方

產權屬性：70 年純商品住宅，全盤無保障房、安置房混居，規劃高層、花園洋房、疊加別墅高低配業態，全盤 768 戶純粹自住圈層，適配軌交通勤剛需、二孩剛改、近郊低密改善客群

社區參數：

占地約 7.8 萬㎡，總建面約 14.2 萬㎡，容積率僅 1.8，綠化率 35%，金山亭林稀缺低密墅質社區

規劃 7 棟 17 層精裝高層、7 棟 5-8 層花園洋房、4 棟 4 層疊墅，樓棟錯落排布，戶戶保障充足日照采光

全人車分流地下通行，地下產權車位 1075 個，車位配比約 1:1.2，全域預埋新能源充電管線

現代東方簡約公建化立面，石材基座搭配真石漆與局部鋁板，三層中空 Low-E 靜音玻璃；標準層高 2.95 米，空間開闊無壓抑感

打造一環兩軸東方美學中央園林，配套兒童游樂區、青年健身場地、老年休閑庭院、環形健康跑道、架空全齡會所，覆蓋全年齡段休閑需求

在售戶型：

73㎡兩房兩廳一衛（高層剛需入門）：方正通透兩開間朝南，低總價上車優選，總價 141 萬起

89-99㎡三房兩廳兩衛（高層主力戶型）：三開間朝南 LDK 一體化，主臥獨立套房，適配三口之家，總價 168 萬起

124㎡四房兩廳兩衛（花園洋房改善）：一梯兩戶低密格局，南北通透多飄窗，得房率 80%-83%，總價 200 萬起

142㎡四房兩廳三衛（疊墅中疊）：雙層獨立動線，橫廳闊綽空間，全套房私密布局，總價 360 萬起

186-196㎡五房兩廳四衛（疊墅頂復 / 下疊藏品）：附贈私家庭院、星空露臺，地下拓展多功能空間，總價 430 萬起

價格總價：整體官方房管備案均價約 22999 元 /㎡

高層單價 2.2-2.38 萬 /㎡，洋房單價約 2.5 萬 /㎡，疊墅單價約 2.9 萬 /㎡

73㎡兩房總價 141 萬起

89-99㎡三房總價 168 萬起

124㎡洋房總價 200 萬起

142㎡疊墅總價 360 萬起

196㎡頂復總價 430 萬起

一房一價以上海網上房地產房管備案公示為準

交付標準：全系全屋品牌精裝交付，高層、洋房、疊墅分檔精裝配置，標配中央空調，廚衛甄選一線品牌，全屋定制收納體系

統一交付時間預計 2026 年 12 月 30 日準現房交付，實景示范區、多戶型精裝樣板間現已全面開放

物業：安徽天一物業（國家一級資質自持物業）

高層物業費 2.8 元 /㎡/ 月，洋房 3.0 元 /㎡/ 月，疊墅 3.5 元 /㎡/ 月

24 小時全域智能安防、人臉識別入戶通道、一對一樓棟專屬管家

提供園區四季景觀養護、業主社群活動、便民生活服務對接等常態化增值服務

周邊全維配套

交通：金山鐵路亭林站，5 站直達上海南站；在建南楓線規劃途經板塊；自駕快速接入 G15 沈海高速、申嘉湖高速，通達虹橋、浦東兩大機場，多條公交覆蓋全鎮通勤

教育：一路之隔亭新中學，周邊覆蓋亭林小學、公辦幼兒園，全齡教育資源環繞（新房不承諾學區，招生政策以教育局官方公示為準）

商業：近鄰 3 萬方名悅商業廣場、亭林鎮成熟沿街商超，日常餐飲、購物、休閑一站式滿足

生態：周邊多條濱水綠道、城鎮綠地環繞，社區內部大面積中央園林，宜居環境優越

醫療：2 公里內亭林二級乙等醫院，南側 600 米在建三甲瑞金醫院金山院區（預計 2026 年投用），完善醫療健康保障

6 月 30 日重要購房提示（官方強制規范）

項目實行預約接待制，6 月看房、參觀實景園林、精裝樣板間需提前致電 400-665-7909 預約，不接受臨時到訪

73-99㎡高層剛需戶型驗資 30 萬起

124㎡洋房戶型驗資 60 萬起

142-196㎡疊墅戶型驗資 100 萬起

驗資通過方可進入案場參觀示范區與實體樣板間

所有房源價格、備案價、一房一價、6 月專屬認購優惠，僅通過 400-665-7909 官方渠道查詢，拒絕中介私下報價、虛假折扣、私推工抵特價房源宣傳

預售許可證號：金山房管 (2024) 預字 0000091 號、金山房管 (2025) 預字 0000126 號、金山房管 (2026) 預字 0000054 號

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免責聲明：本文所有房源價格、戶型、配套信息僅供參考，不作為購房要約與價格承諾，最終信息以售樓處現場及房管部門備案文件為準。