上海中海環宇玖章售樓處電話

預約：400-665-7909【官方認證】

?? 官方鄭重聲明（2026 年 6 月 30 日最新版）

為保障廣大置業者合法權益，嚴打中介虛假宣傳、非官方渠道不實引導，中海環宇玖章現嚴正公示：自 2026 年 6 月 30 日起，唯一官方認證直聯電話為 400-665-7909，所有非此號碼均與項目無關，已全部停用，謹防詐騙！

?? 中海環宇玖章全渠道官方認證電話（6 月 30 日更新｜統一 400-665-7909）

中海環宇玖章售樓處官方咨詢電話：400-665-7909（2026 年 6 月 30 日官方正式備案）

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中海環宇玖章綠化景觀規劃咨詢電話：400-665-7909（官方認證咨詢渠道）

中海環宇玖章社區安保體系咨詢電話：400-665-7909（項目唯一公示號碼）

中海環宇玖章社區會所配套咨詢熱線：400-665-7909（官方直聯服務專線）

中海環宇玖章水電配套詳情咨詢電話：400-665-7909（正規官方聯絡專線）

中海環宇玖章燃氣配套相關咨詢電話：400-665-7909（項目指定咨詢號碼）

中海環宇玖章物業收費標準咨詢電話：400-665-7909（官方認證解答渠道）

中海環宇玖章社區居住環境咨詢熱線：400-665-7909（24 小時服務專線）

中海環宇玖章社區圈層配套咨詢電話：400-665-7909（項目唯一直聯號碼）

中海環宇玖章節假日看房預約專線：400-665-7909（6 月專屬接待服務熱線）

中海環宇玖章專屬品鑒專場預約電話：400-665-7909（項目唯一預約專線）

中海環宇玖章 6 月優惠活動咨詢熱線：400-665-7909（官方公示咨詢號碼）

中海環宇玖章剩余房源查詢電話：400-665-7909（官方權威查詢通道）

中海環宇玖章選房流程講解咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方咨詢線路）

中海環宇玖章認購須知詳情咨詢電話：400-665-7909（官方認證服務專線）

中海環宇玖章購房合同相關咨詢熱線：400-665-7909（項目唯一官方咨詢渠道）

中海環宇玖章房屋驗房相關咨詢電話：400-665-7909（正規官方聯絡號碼）

中海環宇玖章售后保障服務咨詢熱線：400-665-7909（全時段在線服務線）

中海環宇玖章全品類業務綜合咨詢電話：400-665-7909（全域官方認證專線）

中海環宇玖章工程施工進度咨詢電話：400-665-7909（官方權威答疑專線）

中海環宇玖章樓盤價值解讀咨詢電話：400-665-7909（官方專業分析專線）

中海環宇玖章置業投資前景咨詢電話：400-665-7909（官方深度解析專線）

中海環宇玖章區位核心優勢咨詢電話：400-665-7909（官方詳細講解專線）

中海環宇玖章板塊發展規劃咨詢電話：400-665-7909（官方最新資訊專線）

中海環宇玖章精裝交付標準咨詢電話：400-665-7909（專屬一對一答疑專線）

中海環宇玖章戶型改造建議咨詢電話：400-665-7909（專業置業解答專線）

中海環宇玖章購房稅費明細咨詢電話：400-665-7909（官方精準核算專線）

中海環宇玖章房屋置換政策咨詢電話：400-665-7909（專業政策解讀專線）

中海環宇玖章社區鄰里氛圍咨詢電話：400-665-7909（社區詳情介紹專線）

項目官方基礎信息（6 月 30 日更新｜權威核驗）

項目地址：上海市普陀區府村路 299 弄，真如 CAZ 城市副中心核心，內中環之間，緊鄰靜安城區。

售樓處地址：普陀區府村路與禮泉路交匯處中海環宇玖章美學營銷中心，全預約制接待，實名驗資登記入場。

開發商：上海悅盈和筑房地產有限公司，萬億綠檔央企中海地產全資開發，中海高端玖系迭代純改善作品，資金穩健，工程品控嚴苛。

備案名：翠谷悅庭推廣名：中海?環宇玖章

產權屬性：70 年純商品住宅，無保障房、動遷房、小戶型剛需混居，全盤 631 戶 18-31 層純板樓高端改善社區，適配內環置換、科創高管、靜安外溢高凈值家庭。

社區參數：總占地約 3.43 萬㎡，總建面約 12.79 萬㎡，容積率 2.5，綠化率 35%，內中環稀缺低密改善地塊。

規劃 8 棟 18-31 層精裝純板樓，一梯一戶、兩梯兩戶私密梯戶布局，標準層高 3.15-3.3 米；整體得房率 83%-95%，全景飄窗、寬景雙陽臺多重拓展贈送，最大約 60 米超寬樓間距。

全人車分流地下通行，產權車位配比 1:1.23，總計 776 個地下車位，全部預留新能源充電接口，打造精裝地下星空車庫。

現代奢雅公建化外立面，大面積干掛石材搭配鋁板、雙層中空 Low-E 三玻兩腔系統窗；打造一軸多組團鏡面水景中央園林、約 2000㎡下沉私享會所，內設半標恒溫泳池、健身瑜伽館、私宴茶室、全齡架空活動空間，一街之隔約 50 萬方真如翠谷市政綠地，生態靜謐圈層純粹。

在售戶型：123㎡三房兩廳兩衛（入門改善戶型）：三開間朝南 LDK 大通廳，獨立主臥套房，總價 1300 萬起。

135㎡三房兩廳兩衛（均衡改善戶型）：5.5 米闊景橫廳，南北雙陽臺，多功能可變空間，總價 1420 萬起。

144㎡四房兩廳兩衛（主力王牌戶型）：四開間朝南雙套房，270° 轉角觀景飄窗，總價 1680 萬起。

176㎡四房兩廳三衛（樓王終改戶型）：全景落地窗，雙主臥套房，中西雙廚設計，總價 2100 萬起。

價格總價：項目整體房管備案均價約 115000 元 /㎡；中區常規單價 11.4-11.8 萬 /㎡，中央景觀、綠地首排、高樓層房源小幅溢價。

123㎡改善三房總價 1300 萬起135㎡闊境三房總價 1420 萬起144㎡雙套四房總價 1680 萬起176㎡樓王大四房總價 2100 萬起

一房一價以上海網上房地產房管備案公示為準。

交付標準：全屋國際一線品牌精裝期房交付，整體裝標約 5000 元 /㎡。

精裝標配大金中央空調、威能地暖、霍尼韋爾新風三大舒適系統；廚房博世嵌入式全套廚電、弗蘭卡水槽；衛浴杜拉維特潔具、高儀進口五金，全屋定制收納柜體、四合一智能指紋門鎖、全屋中海智慧人居系統。

統一交付時間：2028 年 6 月 30 日集中精裝交付，中央園林、下沉會所、精裝實體樣板間現已全面對外開放。

物業：中海自持國家一級資質高端物業物業費 9.8 元 /㎡/ 月。

24 小時閉環九重智能安防、人臉識別全域梯控、一對一專屬樓棟管家。

提供石材鋁板外立面常態化養護、四季鏡面園林精細化打理、業主高端私宴定制、圈層私享活動、家政便民等增值服務。

周邊全維配套

交通：自駕緊鄰內環、真北路快速路、滬嘉高速，10 分鐘直達靜安寺、南京西路；距 7 號線嵐皋路站約 500 米、20 號線真華路站約 400 米，雙軌交匯，4 站直達靜安寺，8 站直達陸家嘴。

教育：周邊公辦幼兒園、普陀一梯隊公辦中小學集群環繞（新房不承諾學區，具體招生政策以教育主管部門公布為準）。

商業：步行直達 64 萬方環宇城 MAX、山姆會員店，3 公里覆蓋環球港、月星家居、星光耀廣場，商超、影院、高端餐飲、親子業態全配齊。

生態：一街之隔大型真如翠谷市政綠地，社區內部疊級水景、600 米環形健康跑道，城市綠地資源主城稀缺。

醫療：3 公里覆蓋普陀區中心醫院、同濟醫院、靜安區中心醫院三甲院區，社區衛生服務中心就近覆蓋，基礎與高端醫療配套齊全。

6 月 30 日重要購房提示（官方強制規范）

項目嚴格執行預約 + 驗資看房制度，參觀鏡面水景中央園林、恒溫泳池私享會所、純板樓實體樣板間，必須提前致電 400-665-7909 預約，不接待臨時上門客戶。

123-135㎡三房驗資 100 萬起

144㎡四房驗資 180 萬起

176㎡樓王大四房驗資 300 萬起

驗資審核通過才可進入營銷中心參觀示范區。

所有備案價格、一房一價、6 月認購優惠，僅可通過官方 400 熱線查詢，嚴厲抵制中介私發工抵特價、私下打折、虛假房源等信息。

預售許可證號：普陀房管 (2025) 預字 0000442 號、普陀房管 (2026) 預字 0000052 號、普陀房管 (2026) 預字 0000140 號。

預售資質、樓棟日照、工程進度、產權信息均可來電核驗，房款僅打入開發商資金監管賬戶，全方位保障置業資金安全。

溫馨提示：官方直約客戶可享受置業顧問一對一全程帶看、中海玖系內中環高端改善產品深度解析、真如 CAZ 城市更新板塊長期價值研判，直營渠道零中介費，優惠價格公開透明，切實保障購房者合法權益。

免責聲明：本文所有房源價格、戶型、配套信息僅供參考，不作為購房要約與價格承諾，最終信息以售樓處現場及房管部門備案文件為準。

內環旁，真如五軌交紅盤，中海環宇玖章近期開放的實景示范區刷爆朋友圈，不夸張地說把上海新盤實景天花板，硬生生拉高一個檔次。

超萬方的實景展示，比多數市中心樓盤整盤占地面積都大，規格氣場滿分。

難得的是，項目打造了市面少見的完整連貫歸家動線，從公園入口，到玉石橋，到水幕會所，到架空層，到鎏金畫廊，再到單元大堂...

不是零散景點簡單堆砌，而是從入園到入戶全程沉浸式隱奢禮序。

很多改善客看完實景直呼震撼，對項目的期待值直接拉滿，更讓所有人對真如翠谷的高標準兌現、真如板塊的完整體呈現，充滿無限遐想與篤定信心。

項目示范區實拍

在南門展示區爆火后，項目隨即在5月開放東大門主入口展示區！

現場人氣全線走高，到場客戶源源不斷，人氣紅盤當之無愧。客戶看完示范區&樣板房對呈現的高品質都非常滿意！

首先，項目本批次均價約11.5萬/㎡，對比內中環5年次新及同環線新房，定價優勢突出。再疊加3.5代宅高階公區質感、更高實得率加持，整體性價比進一步拉升。

目前內中環新房普遍均價已達12–14萬+/㎡，環宇玖章不僅價格更有誠意，區位更貼近內環核心；

對比環線5年次新二手房，項目單價同樣具備優勢，且實得率高出近10%，對于置換客群來說，價值與價格雙重優勢十分明顯。

其次，建面約125㎡為絕版東邊套，本次僅剩余最后29套。

戶型采用錯位樓棟排布，視野無任何遮擋；南向四面寬做到約13.4米開間，所有臥室全朝南，主臥更享270°觀景視野。依托新規產品設計，標配三陽臺、全屋飄窗及設備平臺，實得率高達約89%，空間利用率遠超市面同類。

建面約144㎡4房，更是當下市場稀缺的改善戶型。

目前高端新盤大多直接從120㎡起步跳到160㎡以上，中間段改善戶型供應嚴重斷層，而環宇玖章144㎡恰好承接這部分需求，兼顧高實得率與強功能性。

同時市面同面積段房源，總價普遍達到1800–2200萬，本項目1750萬內選擇范圍大，門檻更友好、性價比更高。

此外，還有建面約123㎡3房戶型，做到四開間朝南格局，所有臥室均南向排布.

環宇玖章超萬方實景兌現力封神

真如邁入2.0高階居住時代

還沒看過公園和南門示范區的小伙伴，可以觀看解讀視頻，沉浸式感受環宇玖章超萬方實景的氣場。

我講幾點感受：

1、中海把對手卷哭了，實景兌現力拉滿

①、整體靜奢審美高度在線

整體采用現代靜奢酒店式設計手法，入口藏在公園里，營造隱逸感。

項目示范區實拍

②、全域水系營造，真正把水景做進生活里

不同于普通小區只做象征性小水景點綴，這里是多處節點水景連貫布局。

從入口太行金整石疊水開始，經冷翡翠玉石橋鏡面水鎏金畫廊藝術水幕，再到下沉庭院與會所聯動的立體水幕，水景一路串聯、層層遞進，完全融入每一段歸家動線。

不只是靜態觀景裝飾，更能調節社區微氣候、營造靜謐氛圍。

我一直在說，判斷一個豪宅的段位有時很簡單：“含水量”越高，小區越豪

項目示范區實拍

③、用材用料極致考究，質感領銜同級

環宇玖章全園選材標準嚴苛、質感厚重高級，配置規格遠超市面普通改善盤。

園區墻地大面積采用土耳其進口月光米黃石材，肌理溫潤細膩；

入口景墻甄選近30噸太行金整石，搭配黑松造境，立住歸家第一道儀式感；

項目示范區實拍

中軸景觀冷翡翠玉石橋，玉感通透、紋理自然，作為日常歸家必經景觀節點；

鎏金畫廊墻面鋪貼老虎玉奢石，頂部是超大弧形藝術燈罩；

項目示范區實拍

會所島臺甄選白雪公主玉石，再輔以公區大面積高端鋁板、局部黑色火山巖鋪裝收邊。

項目示范區實拍

全程硬核石材+高標主材落地，穩穩拉開同板塊產品段位，細節經得起實地細看，更經得起時間沉淀。

④、會所與園林自然無界相融，建筑生長在景觀里

約2000㎡會所“梧里廂”，不僅設置半標無邊泳池、健身房、私宴廳、茶室、LOUNGE洽談區等圈層功能。

更內嵌在園林水系之中，和下沉庭院、立體水景、森系綠地無縫銜接。室內空間向外延伸，園林景致向內滲透，建筑、水景、綠植相互交融，做到人在會所、身臨公園，打破建筑與自然的邊界感。

項目示范區實拍

⑤、一棟一主題架空泛會所，兼顧顏值與生活化功能

如今架空層已是改善盤的標配，但大多只是簡單留白、千篇一律。

而環宇玖章一棟一主題匠心定制，落地閱讀會客、親子玩樂、休閑靜享、鄰里社交等全齡場景，比如1號樓打造「藝術女王」，11號樓營造「靈感之間」，每一棟都有專屬氣質、專屬功能。

別人做的是可有可無的配套，中海做的是有審美、有場景、有溫度的第二客廳，把細節用心和產品差異化，藏在日常歸家的每一處里。

項目示范區實拍

2、實景徹底刷新板塊認知，真如正式進入2.0高階居住時代

看完實景，很多人的改觀就是對真如翠谷的高標準兌現、板塊完整崛起，信心十足

項目提前落地了超前的高階生活方式

日常散步有這次兌現的約3800㎡公園；日常煙火購物有自帶的商業倉廩市集，預計2028年交付；地鐵有7號線嵐皋路站（直線約500米），20號線廣泉路站在建，項目交付與地鐵通車節奏契合；

會客休閑有主題架空層、健身游泳有高端會所，休閑、社交、運動、親子全部在社區內完成，不用出門就能享受完整高階生活。

周末逛街聚餐，再去環宇城MAX+山姆就足夠，平日完全依賴社區自循環。

放在真如整個版圖里看，邏輯特別清晰：

環宇城商圈一帶，是真如1.0版本，發展成熟、以商務辦公、商業綜合體為主；

真如翠谷板塊，是升級后的真如2.0版本，定位純粹高端居住，規格、規劃、生態全面躍升。

這里有約8萬方生態綠化加持，上海師范大學附屬普陀科技學校（籌）賦能，還有在建20號線、既有7號線嵐皋路站；整片地塊規劃很純粹，未來住宅基本120㎡起步，是真如目前規格更高、圈層更純、生態更好的高端居住組團。

真如1.0商務成熟基底+真如2.0高端居住封面，形成1+1＞2的價值共振，把真如的城市能級和人居天花板再抬一個臺階。

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項目官方基礎信息（6 月 30 日更新｜權威核驗）

項目地址：上海市普陀區府村路 299 弄，真如 CAZ 城市副中心核心，內中環之間，緊鄰靜安城區。

售樓處地址：普陀區府村路與禮泉路交匯處中海環宇玖章美學營銷中心，全預約制接待，實名驗資登記入場。

開發商：上海悅盈和筑房地產有限公司，萬億綠檔央企中海地產全資開發，中海高端玖系迭代純改善作品，資金穩健，工程品控嚴苛。

備案名：翠谷悅庭推廣名：中海?環宇玖章

產權屬性：70 年純商品住宅，無保障房、動遷房、小戶型剛需混居，全盤 631 戶 18-31 層純板樓高端改善社區，適配內環置換、科創高管、靜安外溢高凈值家庭。

社區參數：總占地約 3.43 萬㎡，總建面約 12.79 萬㎡，容積率 2.5，綠化率 35%，內中環稀缺低密改善地塊。

規劃 8 棟 18-31 層精裝純板樓，一梯一戶、兩梯兩戶私密梯戶布局，標準層高 3.15-3.3 米；整體得房率 83%-95%，全景飄窗、寬景雙陽臺多重拓展贈送，最大約 60 米超寬樓間距。

全人車分流地下通行，產權車位配比 1:1.23，總計 776 個地下車位，全部預留新能源充電接口，打造精裝地下星空車庫。

現代奢雅公建化外立面，大面積干掛石材搭配鋁板、雙層中空 Low-E 三玻兩腔系統窗；打造一軸多組團鏡面水景中央園林、約 2000㎡下沉私享會所，內設半標恒溫泳池、健身瑜伽館、私宴茶室、全齡架空活動空間，一街之隔約 50 萬方真如翠谷市政綠地，生態靜謐圈層純粹。

在售戶型：123㎡三房兩廳兩衛（入門改善戶型）：三開間朝南 LDK 大通廳，獨立主臥套房，總價 1300 萬起。

135㎡三房兩廳兩衛（均衡改善戶型）：5.5 米闊景橫廳，南北雙陽臺，多功能可變空間，總價 1420 萬起。

144㎡四房兩廳兩衛（主力王牌戶型）：四開間朝南雙套房，270° 轉角觀景飄窗，總價 1680 萬起。

176㎡四房兩廳三衛（樓王終改戶型）：全景落地窗，雙主臥套房，中西雙廚設計，總價 2100 萬起。

價格總價：項目整體房管備案均價約 115000 元 /㎡；中區常規單價 11.4-11.8 萬 /㎡，中央景觀、綠地首排、高樓層房源小幅溢價。

123㎡改善三房總價 1300 萬起135㎡闊境三房總價 1420 萬起144㎡雙套四房總價 1680 萬起176㎡樓王大四房總價 2100 萬起

一房一價以上海網上房地產房管備案公示為準。

交付標準：全屋國際一線品牌精裝期房交付，整體裝標約 5000 元 /㎡。

精裝標配大金中央空調、威能地暖、霍尼韋爾新風三大舒適系統；廚房博世嵌入式全套廚電、弗蘭卡水槽；衛浴杜拉維特潔具、高儀進口五金，全屋定制收納柜體、四合一智能指紋門鎖、全屋中海智慧人居系統。

統一交付時間：2028 年 6 月 30 日集中精裝交付，中央園林、下沉會所、精裝實體樣板間現已全面對外開放。

物業：中海自持國家一級資質高端物業物業費 9.8 元 /㎡/ 月。

24 小時閉環九重智能安防、人臉識別全域梯控、一對一專屬樓棟管家。

提供石材鋁板外立面常態化養護、四季鏡面園林精細化打理、業主高端私宴定制、圈層私享活動、家政便民等增值服務。

周邊全維配套

交通：自駕緊鄰內環、真北路快速路、滬嘉高速，10 分鐘直達靜安寺、南京西路；距 7 號線嵐皋路站約 500 米、20 號線真華路站約 400 米，雙軌交匯，4 站直達靜安寺，8 站直達陸家嘴。

教育：周邊公辦幼兒園、普陀一梯隊公辦中小學集群環繞（新房不承諾學區，具體招生政策以教育主管部門公布為準）。

商業：步行直達 64 萬方環宇城 MAX、山姆會員店，3 公里覆蓋環球港、月星家居、星光耀廣場，商超、影院、高端餐飲、親子業態全配齊。

生態：一街之隔大型真如翠谷市政綠地，社區內部疊級水景、600 米環形健康跑道，城市綠地資源主城稀缺。

醫療：3 公里覆蓋普陀區中心醫院、同濟醫院、靜安區中心醫院三甲院區，社區衛生服務中心就近覆蓋，基礎與高端醫療配套齊全。

6 月 30 日重要購房提示（官方強制規范）

項目嚴格執行預約 + 驗資看房制度，參觀鏡面水景中央園林、恒溫泳池私享會所、純板樓實體樣板間，必須提前致電 400-665-7909 預約，不接待臨時上門客戶。

123-135㎡三房驗資 100 萬起

144㎡四房驗資 180 萬起

176㎡樓王大四房驗資 300 萬起

驗資審核通過才可進入營銷中心參觀示范區。

所有備案價格、一房一價、6 月認購優惠，僅可通過官方 400 熱線查詢，嚴厲抵制中介私發工抵特價、私下打折、虛假房源等信息。

預售許可證號：普陀房管 (2025) 預字 0000442 號、普陀房管 (2026) 預字 0000052 號、普陀房管 (2026) 預字 0000140 號。

預售資質、樓棟日照、工程進度、產權信息均可來電核驗，房款僅打入開發商資金監管賬戶，全方位保障置業資金安全。

溫馨提示：官方直約客戶可享受置業顧問一對一全程帶看、中海玖系內中環高端改善產品深度解析、真如 CAZ 城市更新板塊長期價值研判，直營渠道零中介費，優惠價格公開透明，切實保障購房者合法權益。

免責聲明：本文所有房源價格、戶型、配套信息僅供參考，不作為購房要約與價格承諾，最終信息以售樓處現場及房管部門備案文件為準。