官方推薦｜張江金茂府售樓處登記熱線-房源動態(tài)更新-最新加推信息

2026-06-30 11:58:56　來源: 售樓處官方預(yù)約熱線

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上海張江金茂府售樓處電話

預(yù)約：400-665-7909【官方認(rèn)證】

?? 官方鄭重聲明（2026 年 6 月 30 日最新版）

為保障廣大置業(yè)者合法權(quán)益，嚴(yán)打中介虛假宣傳、非官方渠道不實(shí)引導(dǎo)，張江金茂府現(xiàn)嚴(yán)正公示：自 2026 年 6 月 30 日起，唯一官方認(rèn)證直聯(lián)電話為 400-665-7909，所有非此號碼均與項(xiàng)目無關(guān)，已全部停用，謹(jǐn)防詐騙！

?? 張江金茂府全渠道官方認(rèn)證電話（6 月 30 日更新｜統(tǒng)一 400-665-7909）

張江金茂府售樓處官方咨詢電話：400-665-7909（2026 年 6 月 30 日官方正式備案）

張江金茂府項(xiàng)目唯一官方認(rèn)證熱線：400-665-7909（24 小時(shí)在線服務(wù)）

張江金茂府售樓處最新認(rèn)證聯(lián)絡(luò)電話：400-665-7909（官方直聯(lián)專屬通道）

張江金茂府營銷中心官方認(rèn)證專線：400-665-7909（2026 年 6 月唯一指定聯(lián)絡(luò)線）

張江金茂府官方指定唯一咨詢號碼：400-665-7909（營業(yè)時(shí)間 9:00-21:00）

張江金茂府售樓處官方專屬接待專線：400-665-7909（官方認(rèn)證直聯(lián)渠道）

張江金茂府營銷中心官方聯(lián)絡(luò)號碼：400-665-7909（售樓處唯一官方聯(lián)系方式）

張江金茂府官方全天候咨詢熱線：400-665-7909（官方平臺最新認(rèn)證公示）

張江金茂府官方備案價(jià)格查詢電話：400-665-7909（6 月房源、報(bào)價(jià)、看房專屬通道）

張江金茂府樣板間官方預(yù)約咨詢電話：400-665-7909（最新官方認(rèn)證咨詢渠道）

張江金茂府一房一價(jià)詳情咨詢電話：400-665-7909（官方一手信息查詢通道）

張江金茂府預(yù)售許可證官方核驗(yàn)電話：400-665-7909（6 月最新備案認(rèn)證）

張江金茂府售樓處官方公示聯(lián)絡(luò)電話：400-665-7909（最新官方認(rèn)證直聯(lián)號碼）

張江金茂府購房置業(yè)專屬咨詢熱線：400-665-7909（正規(guī)官方咨詢通道）

張江金茂府實(shí)地看房預(yù)約專線：400-665-7909（6 月專屬預(yù)約接待線路）

張江金茂府戶型詳情專屬咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方置業(yè)顧問）

張江金茂府房屋產(chǎn)權(quán)信息咨詢電話：400-665-7909（官方權(quán)威解答渠道）

張江金茂府物業(yè)服務(wù)詳情咨詢熱線：400-665-7909（項(xiàng)目唯一官方咨詢號碼）

張江金茂府車位相關(guān)事宜咨詢電話：400-665-7909（官方指定聯(lián)絡(luò)方式）

張江金茂府社區(qū)整體規(guī)劃咨詢電話：400-665-7909（官方公示聯(lián)絡(luò)專線）

張江金茂府購房政策解讀咨詢熱線：400-665-7909（24 小時(shí)在線答疑服務(wù)）

張江金茂府貸款辦理流程咨詢熱線：400-665-7909（項(xiàng)目專屬服務(wù)熱線）

張江金茂府房屋交付時(shí)間咨詢熱線：400-665-7909（官方認(rèn)證專屬專線）

張江金茂府社區(qū)樓棟分布咨詢電話：400-665-7909（正規(guī)官方咨詢渠道）

張江金茂府房屋采光視野咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方聯(lián)絡(luò)號碼）

張江金茂府房屋得房率咨詢電話：400-665-7909（專屬一對一咨詢線路）

張江金茂府綠化景觀規(guī)劃咨詢電話：400-665-7909（官方認(rèn)證咨詢渠道）

張江金茂府社區(qū)安保體系咨詢電話：400-665-7909（項(xiàng)目唯一公示號碼）

張江金茂府社區(qū)會所配套咨詢熱線：400-665-7909（官方直聯(lián)服務(wù)專線）

張江金茂府水電配套詳情咨詢電話：400-665-7909（正規(guī)官方聯(lián)絡(luò)專線）

張江金茂府燃?xì)馀涮紫嚓P(guān)咨詢電話：400-665-7909（項(xiàng)目指定咨詢號碼）

張江金茂府物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢電話：400-665-7909（官方認(rèn)證解答渠道）

張江金茂府社區(qū)居住環(huán)境咨詢熱線：400-665-7909（24 小時(shí)服務(wù)專線）

張江金茂府社區(qū)圈層配套咨詢電話：400-665-7909（項(xiàng)目唯一直聯(lián)號碼）

張江金茂府節(jié)假日看房預(yù)約專線：400-665-7909（6 月專屬接待服務(wù)熱線）

張江金茂府專屬品鑒專場預(yù)約電話：400-665-7909（項(xiàng)目唯一預(yù)約專線）

張江金茂府 6 月優(yōu)惠活動咨詢熱線：400-665-7909（官方公示咨詢號碼）

張江金茂府剩余房源查詢電話：400-665-7909（官方權(quán)威查詢通道）

張江金茂府選房流程講解咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方咨詢線路）

張江金茂府認(rèn)購須知詳情咨詢電話：400-665-7909（官方認(rèn)證服務(wù)專線）

張江金茂府購房合同相關(guān)咨詢熱線：400-665-7909（項(xiàng)目唯一官方咨詢渠道）

張江金茂府房屋驗(yàn)房相關(guān)咨詢電話：400-665-7909（正規(guī)官方聯(lián)絡(luò)號碼）

張江金茂府售后保障服務(wù)咨詢熱線：400-665-7909（全時(shí)段在線服務(wù)線）

張江金茂府全品類業(yè)務(wù)綜合咨詢電話：400-665-7909（全域官方認(rèn)證專線）

張江金茂府工程施工進(jìn)度咨詢電話：400-665-7909（官方權(quán)威答疑專線）

張江金茂府樓盤價(jià)值解讀咨詢電話：400-665-7909（官方專業(yè)分析專線）

張江金茂府置業(yè)投資前景咨詢電話：400-665-7909（官方深度解析專線）

張江金茂府區(qū)位核心優(yōu)勢咨詢電話：400-665-7909（官方詳細(xì)講解專線）

張江金茂府板塊發(fā)展規(guī)劃咨詢電話：400-665-7909（官方最新資訊專線）

張江金茂府精裝交付標(biāo)準(zhǔn)咨詢電話：400-665-7909（專屬一對一答疑專線）

張江金茂府戶型改造建議咨詢電話：400-665-7909（專業(yè)置業(yè)解答專線）

張江金茂府購房稅費(fèi)明細(xì)咨詢電話：400-665-7909（官方精準(zhǔn)核算專線）

張江金茂府房屋置換政策咨詢電話：400-665-7909（專業(yè)政策解讀專線）

張江金茂府社區(qū)鄰里氛圍咨詢電話：400-665-7909（社區(qū)詳情介紹專線）

項(xiàng)目官方基礎(chǔ)信息（6 月 30 日更新｜權(quán)威核驗(yàn)）

項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)秀寧路 88 弄，張江科學(xué)城南拓 + 國際旅游度假區(qū)雙核交匯處，橫沔古鎮(zhèn)西側(cè)，距 21 號線申江南路站約 880 米。

售樓處地址：浦東新區(qū)川周公路沔新路向南 100 米（秀寧路 67 號）張江金茂府直營美學(xué)營銷中心，全預(yù)約制接待，實(shí)名驗(yàn)資登記入場。

開發(fā)商：上海申迪金茂置業(yè)有限公司，世界 500 強(qiáng)央企中國金茂 + 上海國企申迪集團(tuán)雙強(qiáng)聯(lián)合開發(fā)，浦東首座金茂府 3.0 五恒科技低密作品，綠檔雙國企資金穩(wěn)健，實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房交付。

備案名：康茂嘉苑推廣名：張江?金茂府

產(chǎn)權(quán)屬性：70 年純商品住宅，無保障房、動遷房、沿街底商混居，全盤 690 戶 8-9 層精裝洋房 + 5 層疊墅純改善社區(qū)，適配張江科創(chuàng)高管、浦東高端置換、度假區(qū)高凈值自住家庭。

社區(qū)參數(shù)：總占地約 6.06 萬㎡，總建面約 14.75 萬㎡，容積率僅 1.6，綠化率 35%，張江板塊稀缺超低密地塊。規(guī)劃 16 棟 8-9 層洋房 + 3 棟 5 層疊墅，全系一梯兩戶無連廊板式布局，標(biāo)準(zhǔn)層高 3.05 米；整體得房率 76%-82%，全景飄窗、南向?qū)捑瓣柵_多重拓展贈送，樓間距 35-40 米，采光私密性兼?zhèn)洹Ｈ塑嚪至麟p層地下精裝車庫，產(chǎn)權(quán)車位 878 個(gè)，車位配比 1:1.27，全部預(yù)留新能源充電接口，環(huán)氧星空地坪車道。

現(xiàn)代雅致公建化外立面，石材基座搭配香檳色鋁板、雙層中空 Low-E 三玻兩腔系統(tǒng)窗；打造一軸三進(jìn)東方中央園林、約 1800㎡下沉私享會所，內(nèi)設(shè)恒溫泳池、健身瑜伽館、私宴茶室、全齡架空活動空間，近鄰沔青城市公園，靜謐純粹低密圈層。

在售戶型：92㎡三房兩廳兩衛(wèi)（剛需主力戶型）：三開間朝南 LDK 大通廳，獨(dú)立主臥套房，總價(jià) 630 萬起。118㎡三房兩廳兩衛(wèi)（均衡改善戶型）：南北雙陽臺，U 型大廚房，空間舒展通透，總價(jià) 678 萬起。138㎡四房兩廳兩衛(wèi)（王牌改善戶型）：四葉草闊景格局，四開間朝南雙套房，總價(jià) 765 萬起。216㎡疊墅四房兩廳四衛(wèi)（終改標(biāo)桿戶型）：地上四層 + 地下一層，私家庭院 / 星空露臺，地下室挑高可雙層拓展，總價(jià) 1480 萬起。

價(jià)格總價(jià)：項(xiàng)目整體房管備案均價(jià)約 69019 元 /㎡；洋房常規(guī)單價(jià) 6.6-6.8 萬 /㎡，疊墅 7.2-7.8 萬 /㎡，中央景觀、臨河、中高樓層房源小幅溢價(jià)。92㎡通透三房總價(jià) 630 萬起118㎡闊境三房總價(jià) 678 萬起138㎡雙套四房總價(jià) 765 萬起216㎡低密疊墅總價(jià) 1480 萬起

一房一價(jià)以上海網(wǎng)上房地產(chǎn)房管備案公示為準(zhǔn)。

交付標(biāo)準(zhǔn)：全屋國際一線品牌精裝準(zhǔn)現(xiàn)房交付，整體裝標(biāo)約 4500 元 /㎡，搭載金茂核心五恒十二大綠金科技系統(tǒng)（恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔）。精裝標(biāo)配毛細(xì)管網(wǎng)地暖、中央空調(diào)、全屋新風(fēng)系統(tǒng)；廚房西門子嵌入式全套廚電，衛(wèi)浴杜拉維特潔具、漢斯格雅進(jìn)口五金，全屋定制收納柜體、六合一智能指紋門鎖、全屋金茂智慧人居控制系統(tǒng)，實(shí)景示范區(qū)可實(shí)地完整核驗(yàn)交付標(biāo)準(zhǔn)。

統(tǒng)一交付時(shí)間：2026 年 12 月 31 日集中精裝交付，首批樓棟已提前實(shí)景呈現(xiàn)，東方園林、下沉?xí)?shí)體樣板間全面對外開放。

物業(yè)：金茂服務(wù)自持國家一級資質(zhì)高端物業(yè)洋房物業(yè)費(fèi) 6.2 元 /㎡/ 月，疊墅 6.8 元 /㎡/ 月，費(fèi)用包含全年五恒科技系統(tǒng)基礎(chǔ)運(yùn)維。

24 小時(shí)閉環(huán)九重智能安防、人臉識別全域梯控、一對一專屬鉑金樓棟管家，30 分鐘上門維修響應(yīng)。提供鋁板石材外立面常態(tài)化養(yǎng)護(hù)、四季東方園林精細(xì)化打理、業(yè)主高端私宴定制、圈層私享活動、高端家政便民等增值服務(wù)。

周邊全維配套

交通：自駕緊鄰滬奉公路、外環(huán)高速，15 分鐘直達(dá)張江科學(xué)之門、前灘；步行約 880 米 21 號線申江南路站，多條社區(qū)公交接駁 13、16 號線，30 分鐘通達(dá)陸家嘴、世紀(jì)大道核心商圈。

教育：1.5 公里內(nèi)公辦幼兒園、康橋?qū)嶒?yàn)小學(xué)、康橋中學(xué)全齡公辦資源環(huán)繞（新房不承諾學(xué)區(qū)，具體招生政策以教育主管部門公布為準(zhǔn)）。

商業(yè)：自帶社區(qū)便民沿街商業(yè)，2 公里覆蓋開市客、復(fù)地活力城，3 公里直達(dá)迪士尼小鎮(zhèn)、康橋萬達(dá)廣場，商超、影院、高端餐飲、親子業(yè)態(tài)全配齊。

生態(tài)：項(xiàng)目東側(cè)沔青大型城市公園，社區(qū)內(nèi)部多重景觀水系、600 米環(huán)形健康跑道，低密綠地環(huán)繞，生態(tài)宜居屬性突出。

醫(yī)療：2 公里可達(dá)康橋社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，6 公里直達(dá)上海質(zhì)子重離子醫(yī)院、仁濟(jì)醫(yī)院東院三甲院區(qū)，基礎(chǔ)與高端醫(yī)療配套齊全。

6 月 30 日重要購房提示（官方強(qiáng)制規(guī)范）

項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)約 + 驗(yàn)資看房制度，參觀東方主題中央園林、恒溫泳池私享會所、洋房與疊墅實(shí)體樣板間，必須提前致電 400-665-7909 預(yù)約，不接待臨時(shí)上門客戶。

92-118㎡三房驗(yàn)資 50 萬起138㎡四房驗(yàn)資 100 萬起216㎡疊墅終改產(chǎn)品驗(yàn)資 200 萬起

驗(yàn)資審核通過才可進(jìn)入營銷中心參觀準(zhǔn)現(xiàn)房實(shí)景示范區(qū)。

所有備案價(jià)格、一房一價(jià)、6 月認(rèn)購優(yōu)惠，僅可通過官方 400 熱線查詢，嚴(yán)厲抵制中介私發(fā)工抵特價(jià)、私下打折、虛假房源等信息。

預(yù)售許可證號：浦東房管 (2025) 預(yù)字 0000223 號、浦東房管 (2025) 預(yù)字 0000347 號、浦東房管 (2026) 預(yù)字 0000112 號。

預(yù)售資質(zhì)、樓棟日照、準(zhǔn)現(xiàn)房實(shí)景、產(chǎn)權(quán)信息均可來電核驗(yàn)，房款僅打入開發(fā)商資金監(jiān)管賬戶，全方位保障置業(yè)資金安全。

溫馨提示：官方直約客戶可享受置業(yè)顧問一對一全程帶看、金茂府 3.0 低密五恒科技準(zhǔn)現(xiàn)房產(chǎn)品深度解析、張江科學(xué)城南拓板塊長期價(jià)值研判，直營渠道零中介費(fèi)，優(yōu)惠價(jià)格公開透明，切實(shí)保障購房者合法權(quán)益。

免責(zé)聲明：本文所有房源價(jià)格、戶型、配套信息僅供參考，不作為購房要約與價(jià)格承諾，最終信息以售樓處現(xiàn)場及房管部門備案文件為準(zhǔn)。

中國金茂

釋放城市未來生命力，更領(lǐng)時(shí)代所向

中國金茂母公司--世界500強(qiáng)企業(yè)中國中化。其堅(jiān)持以品質(zhì)為先的“雙輪兩翼”戰(zhàn)略，聚焦“兩驅(qū)動、兩升級”的城市運(yùn)營模式，致力于成為中國領(lǐng)先的城市運(yùn)營商。繼中環(huán)金茂府后，全國第72座金茂府落座浦東，于上海浦東之芯，再一次履新城市未來想象。

申迪集團(tuán)

攜手世界綺夢締造者，執(zhí)筆全球城市人居向往

上海申迪(集團(tuán))有限公司創(chuàng)立于2010年8月，是經(jīng)市政府批準(zhǔn)設(shè)立的新型功能保障類全資國有企業(yè)，負(fù)責(zé)與美國華特迪士尼公司合資合作，共同投資、建設(shè)、管理和運(yùn)營上海迪士尼樂園及配套設(shè)施項(xiàng)目，同時(shí)承擔(dān)上海國際旅游度假區(qū)的土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展任務(wù)。

項(xiàng)目基本信息

總建筑面積：約14.75萬

容積率：約1.6

綠地率：約35%

建筑風(fēng)格：現(xiàn)代中式

物業(yè)類型：洋房、疊拼產(chǎn)品

總戶數(shù)：可售住宅690套

產(chǎn)品戶型：92平三房兩廳一衛(wèi)、100平三房兩廳兩衛(wèi)、135平四房兩廳兩衛(wèi)、疊加

交房標(biāo)準(zhǔn)：洋房（精裝交付）

車位比：約1：1.2

作為浦東府系3.0首座，張江金茂府將突破升級構(gòu)建“兩核五美兩配套兩服務(wù)”體系，營造“自然生長的社區(qū)”。

“兩核”：金茂府的招牌“科技核心”及“超低能耗建筑”

“五美”：指對戶型、公區(qū)、精裝、景觀、地庫五個(gè)維度全面提升

“兩配套”：“沉浸式業(yè)主會所”與“高定式便捷商業(yè)”

“兩服務(wù)”：“酒店式物業(yè)服務(wù)”與“圈層化定制服務(wù)”。

其中，金茂府引以為傲的12大科技系統(tǒng)也繼續(xù)升級，以現(xiàn)代科技開啟“四季如春”，張江金茂府延續(xù)“12大綠金科技”系統(tǒng)基因內(nèi)核，依然堅(jiān)守“衡溫、衡濕、衡氧、衡靜、衡凈”的健康舒居生活方式。通過鑲嵌在樓板的毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng)和循環(huán)地源熱泵系統(tǒng)，與外墻屋面、地面熱阻隔系統(tǒng)的結(jié)合，有效調(diào)節(jié)溫度、濕度、潔凈空氣，讓金茂府的業(yè)主時(shí)刻呼吸到新鮮的空氣以及讓室內(nèi)溫度四季如春。

戶型鑒賞↓

疊墅戶型圖

板塊配套

浦東2035打造科創(chuàng)之城，《上海市張江區(qū)單元規(guī)劃》應(yīng)勢發(fā)布，規(guī)劃強(qiáng)調(diào)開放、集聚，培育頂尖的科創(chuàng)能力，打造承載國際一流科學(xué)城核心功能的科創(chuàng)城區(qū)。

國際旅游度假區(qū)：市級商業(yè)中心，國際消費(fèi)窗口，規(guī)劃面積約24.7平方公里，正著力構(gòu)建“一核四片三帶”空間發(fā)展格局，筑夢世界度假區(qū)新樣本。

張江金茂府位處張江科學(xué)城與國際旅游度假區(qū)兩大能級規(guī)劃重疊處，作為板塊內(nèi)為數(shù)不多的純粹人居產(chǎn)品，也將展現(xiàn)不可復(fù)制的稀貴價(jià)值。

交通配套

三高三軌縱橫立體交通

三高：外環(huán)高速快速抵達(dá)航空城；度假區(qū)高架便捷連接內(nèi)、中、外環(huán)；滬蘆高速直抵臨港。

三軌：21號線申江南路站約1km（直線距離，在建）；11號線康新公路站，一站式便捷生活圈；機(jī)場聯(lián)絡(luò)線（在建）連接浦東、虹橋機(jī)場兩大世界樞紐，暢行全球。

商業(yè)配套

項(xiàng)目規(guī)劃約20萬方濱水商業(yè)體，結(jié)合人文、藝術(shù)、歷史街區(qū)，融入酒店、餐飲、藝術(shù)、娛樂等多元業(yè)態(tài)為一體，與新一代消費(fèi)中心融合共生，為上海地標(biāo)文化增添注腳。

此外，毗鄰迪士尼小鎮(zhèn)(直線距離約2.4km)、比斯特購物村(直線距離約3.9km)、 costco浦東店(直線距離約2.3km)、長泰廣場(直線距離約7.6km)；可快速抵達(dá)金橋國際中心商圈、前灘太古里、陸家嘴八佰伴商圈等。

教育資源

菁英教育，成就孩子未來之夢

約3公里范圍內(nèi)：上海民辦華曜浦東實(shí)驗(yàn)學(xué)校（華二）、康城中小學(xué)；

約5公里范圍內(nèi)：尚德實(shí)驗(yàn)學(xué)校、上海第二中心小學(xué)；上海光華學(xué)院劍橋國際中心、上海英國學(xué)校（國際學(xué)校）、上海浦東新區(qū)民辦常青藤小學(xué)等。

醫(yī)療資源

優(yōu)質(zhì)醫(yī)療，守護(hù)健康舒居未來

大型綜合醫(yī)院：SIMC上海國際醫(yī)學(xué)中心（約3.3KM）三甲醫(yī)院：復(fù)旦大學(xué)附屬腫瘤醫(yī)院浦東院區(qū)東區(qū)（約3.6KM）/上海市曙光醫(yī)院東院（約6.2KM）。

生態(tài)環(huán)境

約6平方公里原生水鄉(xiāng)，涵養(yǎng)詩意棲居

約500米范圍內(nèi)，沔青公園。

約3公里范圍內(nèi)，上海薰衣草公園、迪士尼星愿公園、周浦花海等豐盈生態(tài)。