廣東
就在昨天，深圳的頂豪項目中海安緹正式開盤選房，推出面積段為235-383平純大平層單位，套均總價3955萬起，共計72套
開盤當天開發商沒有給予其他太多折扣或是購房福利，但當天就直接售罄了，價格還比隔壁的兄弟盤深灣玖序要貴出4.5萬/平依舊熱銷
從此可以看出，現階段深圳的豪宅市場購買力是有多瘋狂，已經是多組千萬級別的新盤項目開盤熱賣日光了，而且6月份整體的成交量也還挺不錯的，新房+二手房共是成交了9946套
這次的成交數據跟前面小陽春或是4月份的就不太相同，成交占比高的還是總價在2000萬以上甚至超過一個小目標項目為主，沉寂很久的香蜜湖豪宅市場，九號大院、東?；▓@、熙園等都在近期成交量大增
429新政以后，深圳豪宅圈的購買群體一下子就變多了不少，只要是產品力夠強地段核心的房子都能得以熱賣，也正因為有這樣的成交熱度，現在的豪宅業主大部分都出現了返價的情況
最近公司的小伙伴去談單的時候，很多時候就是買家已經把價格給拉到了極致了，也接近了業主的心理預期了。但是現在有很多業主看到成交量非常活躍，都不太舍得賣，有的甚至已經達到掛盤價還可以毀約了
比較好玩的有一批業主，在簽約的時候說要去上個洗手間，直接坐電梯就走了，連續兩天都聯系不上人，后來才告訴我們說，覺得現在賣太著急了，還想再觀望一下
我個人覺得現在這個市場確實是比較活躍的，如果說業主不是特別著急賣，確實這樣做也沒有問題，不然的話，就怕現在賣出去了，等到9月10月份的時候，深圳成交熱度又提上來了，價格更高了，就會后悔現在賣早了
當然，如果說是急用資金的客戶的話，就不太適合這樣子去做。因為二手房的競品來說會比較多，稀缺豪宅除外。如果說房子掛盤了很久，好不容易有個客戶來談價，愿意出價格的話，合適就可以賣掉。拿在手上太久，自己的心理壓力也會比較大一些。這個就因人而異
再看到今年有多數開發商為了一塊核心區的用地，各種競價搶地，土拍價炒到天高也決心要把這塊地拿下，也足以證明現在新房開發商對整個市場還是比較有信心的
所以二手房業主對自己的房子更有信心，我覺得這個也很正常。預估在金九銀十之前，深圳的市場還是得以豪宅來撐量，剛需盤只能看一下開發商會不會出一些政策或者給一點羊毛薅一下，不然的話，很難在這個市場里面依舊超越豪宅盤
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