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2號線停運大半年,成都東西兩極的房價,快要冰火兩重天了?

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2025年12月20日,成都地鐵2號線東段6個站突然停了。 大面鋪、連山坡、界牌、書房、龍平路、龍泉驛,這6個站從那天起,每天早高峰的閘機口不再有人排隊。 公交接駁車替代了地鐵。

住在書房站旁邊的居民老劉,每天要去春熙路上班。 以前地鐵18分鐘,現在先騎共享單車到接駁點,再等公交。 高峰時段還好,3到5分鐘一班。 但那天他加班到晚上9點半,走到公交站,站牌上寫著“下一班車48分鐘后到”。 他站在路邊等了快一個小時,手機電量掉到15%,車才來。

那是6月中旬的一個夜晚,成都氣溫30多度。

這不是個例。 2號線東段停運,受影響的不只是那6個站周邊的居民。 東西向的通勤者,從犀浦到龍泉驛的全程客流,被迫改道。 成都公交開了9條接駁快線,累計服務了630多萬人次。 高峰發車間隔加密到3分鐘一班。 但非高峰時段,48到60分鐘的等待,在大半年里是常態。

另一邊,西邊的郫都區居民沒等來停運的煩惱,他們等來的是另一個煩惱。

2號線西延線,規劃終點是港華路站。 但紅光、團結片區的居民,一直在呼吁再往西延一點。 團結街道光高校在校生就約10萬人,常住人口2019年就約15萬。 但這條西延線,到現在還處在線網規劃階段,沒有納入成都地鐵第五期建設規劃。 意味著未來三到五年,看不到開工的希望。

東邊快通車了,西邊還在規劃里。 2號線的兩頭,一個在熬通勤的苦,一個在熬等待的苦。

犀浦站是2號線西端實際運營的終點。 2025年12月31日跨年夜,犀浦站單日進站量7.78萬人次,排全成都第三。 僅次于成都東客站和春熙路站。 一個郊區站,進站量碾壓大部分市中心站點。

為什么? 犀浦是雙鐵交匯,地鐵2號線加成灌快鐵。 周邊樓盤密集,入住率高。 但商業配套停留在傳統百貨階段,缺乏大型購物中心。 犀浦的優勢是成熟,劣勢也是成熟。 沒有增量空間,房子賣一套少一套。 新房均價1.5到1.6萬每平米,二手1.1到1.2萬每平米。 價格穩得離譜,但也漲不動了。

東邊的龍泉驛,情況不同。

龍泉驛有2號線、4號線兩條地鐵,還有13號線、30號線開通。 但商業是短板,大型購物中心只有萬達和吾悅廣場。 逛街主要靠進城。 2號線東段停運后,吾悅廣場客流銳減超70%。 商鋪生意慘淡,有的直接關門了。

但龍泉驛有個大殺器:東安湖。 大運會主場館所在地,公園、體育館配套拉滿。 2號線書房站步行10分鐘到東安湖。 東安湖板塊,是目前2號線沿線最有想象空間的地方。

西河板塊二手房價在1.0到1.3萬每平米,大面板塊新房均價1.9萬每平米,二手1.0到1.3萬每平米。 新房和二手房之間近一倍的差距,說明改善型需求正在進場。 有人在用真金白銀對這個板塊投信任票。

停運大半年,東邊居民的日子不好過。 但成都的應對,在數據上還不錯。

9條接駁快線,高峰3分鐘一班。 16個重點站點裝了21個高清攝像頭,實時監控客流。 哪個站人多,調車就過去。 接駁線路根據市民反饋做了3次微升級:加站、延伸、調線。

成都公交集團給出的滿意度數據是95.75%。

但數據掩蓋不了細節。 非高峰時段,錯過一趟車,下一趟得等將近一個小時。 夏天30多度,站在路邊等快一個小時,什么感受? 老人、學生、小孩,這些人不是高峰通勤的主力,但他們對公交的依賴一點也不少。

大面鋪站的居民李先生反映,有一次去龍泉驛辦事,下午2點在站臺等車,顯示下一班59分鐘后到。 他說:“我一個年輕人還好,如果是老年人,或者帶著小孩的家長,真的熬不住。 ”

這些細節,是數據無法表達的。

2號線東段停運,是為了成渝中線高鐵和十陵南站的建設。 改造段雖然只有1.3公里,但要增設一個“龍泉驛火車站”地鐵站,實現高鐵和地鐵的無縫換乘。

官方說預計2026年10月底恢復。 2026年5月23日已經進入空載試運行階段。 最快再等三四個月,東邊就能通車。

這條線的改造,不僅是修個站那么簡單。

十陵南站一旦建成,成都東站的客流壓力將大幅緩解。 2號線將成為連接成都站、成都東站、十陵南站三大鐵路樞紐的東西大動脈。 龍泉驛從“單線”變成“三線”,加上13號線和30號線。 大面板塊、東安湖板塊的交通價值,需要被重新評估。

西延線的推進卻仍然緩慢。

原方案沿紅光大道,與蓉2號線有軌電車高度重疊。 有軌電車已經運行了幾年,運量有限,但投入已經花了。 再修地鐵,是不是浪費? 支持的人說,有軌電車運量有限,地鐵才是大運量工具。 反對的人說,已有替代交通,沒必要重復建設。

紅光、團結片區居民的聲音被聽到了,但還沒有被落實。

成都地鐵第五期建設規劃中沒有西延線,意味著未來三到五年,西邊的居民還是要靠有軌電車和公交出行。

一條2號線,東邊停了快一年快要恢復,西邊等了十幾年還沒開工。 不是東邊居民比西邊居民更“重要”,而是東邊的戰略價值更急迫。 成渝中線高鐵是國家戰略,十陵南站是成都樞紐升級的關鍵一環。 這個優先級,比片區居民的日常通勤更高。

2025年12月31日跨年夜,犀浦站單日進站量7.78萬人次。 東段停運的第一個跨年夜。 有些人選擇去春熙路跨年,但2號線東段停了,他們換公交、換出租、換自駕。

2026年5月23日,空載試運行開始。 一列不載客的2號線列車,從龍泉驛站出發,經過書房、龍平路,一路向西,穿過市中心,到達犀浦。

車上沒有人,只有信號燈、廣播、站臺門。 試運行每天跑,跑完一站又一站,重復上萬次。 測試信號系統,測試閘機聯動,測試高峰期的人流承載。

空載試運行三個月后,預計正式恢復運營。 那時候2號線東段的居民,不用再在30多度的傍晚等一個小時的公交。

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