盛夏時節，綠意正濃

走進西三旗建材城東路8號

映入眼簾的是簡潔利落的工業風建筑群

花草點綴其間

曾經的機器轟鳴已化作寧靜與生機

抬頭望去

高大的研發車間在陽光下輪廓分明

6月30日

這片銘刻著首都工業記憶的

老廠區抖落一身舊塵

以“金隅智造工場（科實園區）”的

全新身份驚艷亮相

當天舉辦的

“金隅智造 新質啟程”產業啟幕活動

為這里按下了向“高精尖”加速奔跑的

啟動鍵

“老廠房”的華麗蝶變

從五金制造到硬核智造的跨越

緊鄰海淀西三旗建材城東路的金隅智造工場（科實園區），曾是一座始建于1958年的五金老廠區，作為北京五金建材行業的重要生產基地，見證了北京制造業六十余載風雨。2016年，金隅集團與海淀區政府簽署合作協議，利用騰退出的土地房產發展培育符合首都功能定位的新產業、新業態，布局高精尖產業。今年4月，由五金老廠區改造而成的金隅智造工場（科實園區）竣工，抖落一身舊塵，換上“高精尖”內核，正式入列中關村西三旗（金隅）科技園70萬平方米科創集群，開啟一場從“制造”到“智造”的跨越。

不同于拔地而起的高樓大廈，科實園區的改造并非“推倒重來”，而是最大程度地保留了老廠房開闊、重載的“好底子”，為新質生產力“量體裁衣”。步入園區，這里的“硬核”實力一目了然。園區內超過60%的產業空間層高超6米，最高可達10米，能夠滿足高大精密設備的安裝與運維需求；70%以上的產業空間承重超過800公斤/平方米，最大承重達1.6噸/平方米，可承載自動化生產線及重型儀器設備。同時，園區無地下產業空間及軌道交通，滿足具身智能、精密儀器與重型設備的嚴苛研發中試需求，支持超大型設備安裝所需地面荷載。部分廠房配備5米×5米超大物流通道，為大型設備進出提供充足空間。

據金隅資產運營公司相關負責人介紹，作為金隅智造工場重要拓展片區，園區依托西三旗片區金隅旗下70萬平方米連片科創產業集群資源，搭建起涵蓋基礎實驗、研發小試、整體集成、工程化中試的一體化產業平臺，有效擴容區域高端智造產業空間供給，配齊全鏈條科研試驗配套設施，有效擴容區域高端智造產業空間供給。

首批前沿企業入駐

互為客戶共建生態

栽下梧桐樹，引得鳳凰來

啟幕儀式上

最激動人心的莫過于

首批重點企業的集中入駐簽約

北京水木東方醫用機器人技術創新中心、國科離子醫療、中科合生糖生物、國華鼎立智能裝備……一個個在醫療裝備、生物合成、智能裝備領域響當當的名字，正式把“家”安在了這里。

“選擇入駐園區，看中的就是這里過硬的硬件條件。”國科離子醫療科技有限公司總經理翁熠坦言，重離子醫療設備體積大、重量驚人，對空間和承重要求近乎苛刻，而園區的層高、承重以及超大物流通道等設計，恰好精準匹配了大型醫療裝備調試、展示和運輸的全流程需求。更讓他感到踏實的是，園區這種“產業空間無地下”的設計從源頭上保證了精密設備運行的絕對穩定。

同樣選擇在此“安家”的國華鼎立（北京）智能裝備有限公司副總裁于良峰也十分激動。公司租用了A3整棟研發樓，人形機器人關節產線、整機裝配產線馬上要動工。更讓他驚喜的是，左鄰右舍都是產業鏈上的“戰友”：“入園企業互為客戶，朋友圈一下子就打開了，這種產業生態的集聚效應正是我們夢寐以求的。”

在北京水木東方醫用機器人技術創新中心有限公司副總經理陳曦看來，園區內的獨棟廠房，精準契合了企業在醫療機器人應用培訓、創新醫療設備驗證產線、醫工融合孵化及綜合辦公等多維度的布局需求。與此同時，高端醫療裝備賽道上下游企業在此集聚，這與公司在CDMO（醫療器械合同研發生產組織）中試服務及應用培訓方面的業務方向高度同頻，形成了良好的產業協同效應。

產融對接點燃創新熱情

優質項目路演搭建資本橋梁

如果說簽約儀式彰顯了園區的“硬實力”

那么隨后的優質項目路演

則讓外界看到了這里的創新活力

路演現場，科創團隊輪番登場，圍繞核心技術壁壘、應用場景和融資需求侃侃而談。臺下，來自星瀚資本、方信資本、源起基金、伽利略資本等多家專業投資機構的評委犀利發問，從技術落地可行性、市場前景到團隊實力逐一“把脈”。臺上講得投入，臺下問得精準，一來一回間，不少項目方和投資人當場互換了聯系方式。

“這種面對面、深層次的交流，比線上路演高效得多。”一位參演項目負責人表示，主辦方在活動前就對項目和資本進行了精準匹配，讓對接不再“大海撈針”。據悉，本次路演采用“項目宣講+專家點評”的模式，有效搭建起產融對接的橋梁，推動前沿技術與產業資本精準匹配。園區方表示，后續將持續跟進項目對接與落地轉化全過程，讓更多硬核科技成果從實驗室走向生產線。

從簽約入駐到產融對接，從硬件配套到產業生態，金隅智造工場（科實園區）的亮相，是海淀區以城市更新推動產業升級的又一生動注腳。從老舊廠房到硬科技園區，從五金制造到前沿智造，這片熱土的華麗轉身，不僅為工業遺存活化利用蹚出了新路，更昭示著海淀區培育新質生產力、建設世界領先科技園區的堅定步伐。

記者：王萌

編輯：旭日

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