浙江
聽說了嗎？紹興城南又要大發展了！
今年1月，城南、稽山、鑒湖三街道組成了一個“郡”——會稽南郡。
3月，會稽南郡迎來“操盤手”，會稽山旅游度假區管委會，正式揭牌。
近日，《會稽南郡空間發展戰略規劃研究》（以下簡稱“規劃”）正式出爐，這也意味城南三街道終于要迎來整合開發！
會稽南郡范圍示意 圖源：今日越城
據了解，“規劃”提到將在城南率先開發兩片“試驗田”，包括地鐵商業和旅游開發兩方面。
接下來，就一起來看一下吧。
01.
城南新增2個“地鐵綜合體”
會稽?智匯里，來了
會稽南郡的第一塊試驗田，就是會稽?智匯里。
該項目位于城南玉山路以北，解放南路以西，緊鄰地鐵1號線勞家葑站。
項目位置示意圖
該項目總建面約8.6萬㎡，其中商業面積約1.5萬㎡，將打造成集科創賦能、商業集聚于一體的區域示范綜合體。
目前，項目已經啟動設計招標，計劃今年開工建設。
來源：越城區政府網
值得一提的是，會稽?智匯里往南約300米，還將新建一個約2萬㎡商業體——“越·捷充”高質量充電基礎設施。
項目位置示意圖
目前，“越·捷充”項目的規劃方案已經公示。
來源：越城區政府網
從項目名和規劃方案可知，該商業體主要包含2個功能——新能源車充電、商業服務。
來源：越城區政府網
隨著新能源汽車的普及，充電問題也越來越突出。
該項目的新建，可以有效緩解周邊居民，尤其是新能源網約車/出租車車主的充電焦慮。
而配建的商業，若是餐飲類的，還能吸引更多網約車車主，讓他們可以在這里同時解決“充電+吃飯”兩大問題。
02.
棲湖，大開發
3萬㎡網紅花海，要來了
另一塊“試驗田”，就是現在已小有名氣的棲湖。
棲湖公園自去年4月正式開放后，因風景優美，很快成為城南的一個網紅打卡地，但它弊端也很明顯——缺少娛樂、停車場等配套。
棲湖 圖源：南韻鑒湖
基于這一點，會稽南郡相關負責人提到，將在今年下半年持續完善商業配套，新增棲湖綠地近200畝，規劃建設花海景觀。
關于“花海”，最新官方報道中，是計劃種植45畝（約3萬㎡）的粉黛亂子草，用于營造網紅花海。
示意圖 圖源：今日越城
除此之外，全區首個湖面路亞休閑運動項目，也有望在今年下半年落地棲湖。
示意圖 僅供參考
這些項目落地后，也將持續吸引攝影、釣魚等愛好者打卡，從而破解棲湖“流量有余、留存不足”的發展困境。
03.
紹興“小橫店”
秦望礦區休閑體驗地
更多項目，正在探索優化中
除了以上項目，城南文旅、商業、交通方面還有多個項目在加速升級優化、規劃推進當中。
城南俯瞰圖 圖源：會稽南郡
- 鑒湖坡塘村的龍脈山莊“越影基地”
該基地目前正在依托“院校合作+平臺整合+基地運營”模式，不斷培育、管理和發展本地演員資源，構建人才庫。
據了解，截至6月，基地已簽約儲備短劇超600部，這些短劇資源，不僅可以帶動城南的旅游業，同時也能為本地人提供就近、低成本進軍影視行業的機會。
如果“越影基地”進一步壯大，那么也將吸引更多人才常住基地周邊，從而帶動消費，促進城南住房、餐飲等多方面的發展。
圖源：今日越城
- 鑒湖秦望村的馬園廢棄礦區資源
馬園廢棄礦區，2022年已經啟動修復，現在正在規劃布局山地飛車、戶外拓展、親子研學、草坪婚禮等多元業態。
近幾年，平水的岔路口村（擁有攀巖等戶外拓展項目）、王壇的舜溪樂園（擁有親子騎行、滑板等項目）都吸引了眾多市內外游客打卡。
馬園廢棄礦區地處城南，擁有更好的交通優勢，布局大眾樂于體驗的山地飛車、戶外拓展等項目，也能更好的吸引游客前往體驗。
- 打通玉山路、下埠街等“斷頭路”
玉山路西延、下埠街東延，是城南2條“老大難”的斷頭路。
而根據官方的表述，這兩條“斷頭路”的整改將率先提上南郡治理日程。
道路位置示意圖 僅供參考
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