聚焦群眾“健身難、遛娃難、停車難”三大訴求，觀湖街道啟動(dòng)多處閑置地塊環(huán)境整治與功能重塑工程，歷時(shí)三年改造的求知一路閑置地改造項(xiàng)目近日交付，徹底告別雜草叢生、荒蕪破敗的舊貌，綠意錯(cuò)落、景致整潔，智能跑道、健身設(shè)施、兒童樂園、寵物樂園一應(yīng)俱全，成為周邊居民家門口的“幸福新天地”。

龍華區(qū)觀湖街道摒棄大拆大建的更新模式，以“微改造、精提升、惠民生”為抓手，深耕城市精細(xì)化治理，建立“閑置地塊微改造清單”，將轄區(qū)48塊零星閑置用地全部入庫管理，穩(wěn)步推進(jìn)全域閑置空間提質(zhì)升級(jí)。

求知一路改造后滿足居民多元需求 成為家門口的“幸福新天地”

在城市快速發(fā)展進(jìn)程中，荒地、邊角地、拆違閑置地等零散空間，一度成為被遺忘的“城市角落”，雜草叢生、垃圾堆積，不僅拉低城區(qū)顏值，更造成土地資源閑置浪費(fèi)，難以匹配居民日益增長的休閑生活需求。

觀湖街道地處龍華區(qū)核心區(qū)域，是全區(qū)南北“雙中心”戰(zhàn)略的北中心支點(diǎn)，也是深圳產(chǎn)業(yè)北拓的核心承載地，承載著鷺湖中心城建設(shè)、新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展的重要使命，布局有國際醫(yī)療器械城、世界半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)科技中心、樟坑徑低空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)等重大產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，是龍華吸附高端資源、承接重大任務(wù)的核心陣地。轄區(qū)以住宅小區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)為主，人口密集、生活需求多元。一些居民反映，日常遛彎健身、孩童嬉戲玩耍、寵物休閑活動(dòng)均缺乏專屬場地，擴(kuò)容提質(zhì)社區(qū)公共空間，成為群眾最迫切的期盼。

聚焦群眾“健身難、遛娃難、停車難”三大訴求，觀湖街道精準(zhǔn)對(duì)接民生需求，啟動(dòng)多處閑置地塊環(huán)境整治與功能重塑工程。其中，求知一路閑置地改造項(xiàng)目是核心示范工程，該地塊位于觀湖街道鷺湖社區(qū)求知一路，緊鄰環(huán)觀南路等主干道，改造總面積達(dá)6084平方米，于2023年正式啟動(dòng)建設(shè)。項(xiàng)目改造條件復(fù)雜，地塊原有地勢(shì)高差懸殊，施工難度較大，且場地內(nèi)留存大量胸徑15公分以上成熟喬木。為守護(hù)本土生態(tài)肌理，項(xiàng)目堅(jiān)持“生態(tài)優(yōu)先、因地制宜”原則，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，最大限度保留原有喬木植被，減少樹木移植，依托自然地勢(shì)打造全蔭覆蓋的林下生態(tài)空間。

針對(duì)地塊四周緊鄰公路、人車動(dòng)線單一、景觀單調(diào)枯燥的短板，街道精準(zhǔn)規(guī)劃功能分區(qū)、科學(xué)梳理通行動(dòng)線，兼顧全年齡段人群需求，打造共享開放、動(dòng)靜相宜的社區(qū)公共空間。

如今的求知一路街角公園，徹底告別了雜草叢生、荒蕪破敗的舊貌，綠意錯(cuò)落、景致整潔，智能跑道、健身設(shè)施、兒童樂園、寵物樂園一應(yīng)俱全，全方位滿足居民休閑散步、運(yùn)動(dòng)健身、親子游玩、寵物休閑等多元需求。每日晨昏，這里人聲鼎沸、煙火融融，老人漫步健身、孩童肆意嬉鬧、居民閑話家常，成為周邊居民家門口的“幸福新天地”。

全域推進(jìn)盤活零散邊角閑置地 完善15分鐘便民生活圈配套

不止于求知一路，觀湖街道以點(diǎn)帶面、全域推進(jìn)，對(duì)轄區(qū)零散邊角閑置地逐一盤活，通過繡花式精細(xì)化改造蛻變?yōu)楸忝窕菝竦摹翱诖臻g”，持續(xù)完善15分鐘便民生活圈配套。

富士嘉園北門瀾安路地塊，總面積3365平方米，改造前雜草叢生、垃圾偷倒亂象屢禁不止，環(huán)境臟亂不堪。街道將其納入首批微改造試點(diǎn)，通過平整土地、補(bǔ)植綠化、優(yōu)化布局，打造復(fù)合型便民空間：場地中間鋪設(shè)步道、打造慢跑休閑區(qū)域，圍墻一側(cè)規(guī)范設(shè)置電動(dòng)自行車停放區(qū)，配套智能充電樁，實(shí)現(xiàn)休閑健身、便民停車雙向賦能，徹底扭轉(zhuǎn)了地塊臟亂無序的局面。

平安路與求知東路交叉路口東北角，一處停用的臨時(shí)垃圾中轉(zhuǎn)站，曾遺留銹蝕鐵棚與大量磚渣廢料，影響市容環(huán)境。街道全面開展清整工作，累計(jì)清運(yùn)垃圾18噸，拆除老舊廢棄設(shè)施，保留場地內(nèi)3棵原生大榕樹，補(bǔ)植翠蘆莉、金邊黃楊等易養(yǎng)護(hù)景觀綠植300平方米，新增休閑石凳、夜間照明設(shè)施，打造簡約雅致的街角小景。如今，這里綠樹成蔭、整潔舒適，成為市民等候通行、駐足休憩的溫馨角落，轄區(qū)隨手亂扔垃圾的不文明現(xiàn)象減少七成，市容風(fēng)貌持續(xù)提質(zhì)。

樟溪社區(qū)下圍新邨小區(qū)旁800平方米邊角地，原為道路施工遺留空地，長期閑置荒廢。改造前期，社區(qū)老齡黨支部召開“板凳會(huì)”，面對(duì)面傾聽居民心聲，精準(zhǔn)鎖定老人休憩、孩童玩耍兩大核心需求。街道按需優(yōu)化改造方案，取消原定停車場規(guī)劃，因地制宜劃分功能區(qū)域，一半打造塑膠地墊兒童活動(dòng)區(qū)，一半建設(shè)林蔭休閑休憩區(qū)，完整保留4棵原生鳳凰木，守護(hù)社區(qū)生態(tài)記憶。項(xiàng)目建成投用后，每日傍晚熱鬧非凡，孩童在滑梯上肆意玩樂，老人圍坐樹下閑話家常，讓居民足不出戶就能坐擁休閑景致，徹底解決了居民以往需遠(yuǎn)赴一公里外公園休閑的不便。

新田社區(qū)新湖路與環(huán)觀南路之間4500平方米閑置地塊，曾因長期空置淪為建筑垃圾偷倒重災(zāi)區(qū)。街道聯(lián)動(dòng)社區(qū)股份合作公司，創(chuàng)新改造模式，將地塊硬化后分區(qū)利用：東側(cè)鋪設(shè)草坪、安裝健身器材，建成開放式休閑運(yùn)動(dòng)公園；西側(cè)規(guī)劃42個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位，依托社區(qū)微信小程序，推行“夜間預(yù)約、白天空置”的共享模式，精準(zhǔn)破解周邊居民夜間停車難題，實(shí)現(xiàn)生態(tài)休閑與便民服務(wù)雙向兼顧。

吉坑村城中村一處空置十余年的兩層違建，不僅占用公共空間，還存在安全隱患。街道依法拆除違建，清運(yùn)建筑垃圾260噸，盤活1800平方米閑置空間，精準(zhǔn)匹配年輕人運(yùn)動(dòng)需求，新建標(biāo)準(zhǔn)籃球場、兒童沙坑、上肢健身器材，同時(shí)在樓間通道加裝便民晾衣桿，全方位補(bǔ)齊城中村公共服務(wù)短板。如今，籃球場日均使用人次超70，街道還引入社工機(jī)構(gòu)，常態(tài)化開展少兒籃球公益課，已吸納120名轄區(qū)青少年參與，讓閑置空間變身全民健身、鄰里共育的活力陣地。

改造項(xiàng)目居民滿意度高達(dá)96%，群眾的“需求清單”轉(zhuǎn)化為“幸福賬單”

一批小而精、小而美的微改造項(xiàng)目落地見效，讓城市邊角煥發(fā)全新活力。目前，觀湖街道已完成多處邊角閑地升級(jí)改造，累計(jì)新增綠地1.2萬平方米、電動(dòng)自行車智能車位400余個(gè)，構(gòu)建起“步行5分鐘可達(dá)”的便民公共空間體系，真正實(shí)現(xiàn)“推窗見綠、出門進(jìn)園、就近休閑”。這些改造不搞大投入、不做表面文章，精準(zhǔn)破解停車難、健身難、遛娃難等民生堵點(diǎn)，直擊群眾生活痛點(diǎn)，改造項(xiàng)目居民滿意度高達(dá)96%，真正把群眾的“需求清單”轉(zhuǎn)化為可感可及的“幸福賬單”。

在城市更新實(shí)踐中，觀湖街道始終堅(jiān)守“城市改造核心在人”的治理理念，深度融入“綠色惠民”發(fā)展思路，以“小切口”改善“大民生”。從荒蕪荒地變身活力口袋公園，從廢棄場站變身精致街角景觀，從違建空地變身運(yùn)動(dòng)休閑場地，每一處蛻變都彰顯著城市治理的精度與溫度。同時(shí)，街道構(gòu)建全民共治共享格局，通過建立志愿服務(wù)激勵(lì)機(jī)制、壓實(shí)商戶門前三包責(zé)任，引導(dǎo)廣大居民、商戶主動(dòng)參與城市環(huán)境管護(hù)，形成全民共建、共治、共享的良好氛圍，讓群眾既是城市更新的受益者，也是基層治理的參與者。

為實(shí)現(xiàn)閑置空間長效盤活、持續(xù)提質(zhì)，觀湖街道建立“閑置地塊微改造清單”，將轄區(qū)48塊零星閑置用地全部入庫管理，按照面積大小、權(quán)屬屬性、群眾需求、改造難度實(shí)行四色分類標(biāo)注，秉持“成熟一塊、實(shí)施一塊、見效一塊”的原則，穩(wěn)步推進(jìn)全域閑置空間提質(zhì)升級(jí)。

依托龍華區(qū)“南北雙中心”發(fā)展戰(zhàn)略，觀湖街道持續(xù)深耕城市品質(zhì)提升，錨定“深圳新一代中心區(qū)”建設(shè)目標(biāo)，不斷夯實(shí)生態(tài)底色、優(yōu)化城區(qū)風(fēng)貌、完善民生配套。目前，街道已完成8個(gè)環(huán)提項(xiàng)目建設(shè)，慢行系統(tǒng)提升2.08萬平方米，新增公園綠地3.9萬平方米，打造16處精品城市景觀；持續(xù)深化藍(lán)天、碧水、凈土保衛(wèi)戰(zhàn)，落實(shí)河湖長制、林長制，空氣優(yōu)良率連續(xù)四年領(lǐng)跑全區(qū)，完成土壤改良36萬平方米，鷺湖社區(qū)共建植樹活動(dòng)更是入選“綠美廣東”典型案例，生態(tài)宜居的城市底色愈發(fā)鮮明。

觀湖街道以精細(xì)化治理雕琢城市肌理，以暖心民生舉措回應(yīng)群眾期盼，讓昔日閑置荒蕪的城市“邊角料”，變成宜居宜樂的民生“幸福地”。未來，街道將持續(xù)深耕城市微更新、民生微實(shí)事，持續(xù)盤活閑置空間、完善公共配套、優(yōu)化人居環(huán)境，讓綠色宜居、便民樂享成為城市生活常態(tài)，持續(xù)擦亮觀湖生態(tài)宜居、溫情惠民的城市名片。

采寫：南都N視頻記者 張小玲