上海
根據(jù)荷蘭中央統(tǒng)計(jì)局 CBS和土地登記處的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年年初新建房屋的銷售量大幅下降。與 2025 年初相比，今年第一季度的銷售量下降了 19%。
2026 年第一季度共售出 5100 套新建房屋，新建房屋的銷售量已連續(xù)三個(gè)季度下降。
荷蘭中央統(tǒng)計(jì)局首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家范穆利根 (Peter Hein van Mulligen) 告訴荷蘭通訊社ANP，自住房屋的需求依然旺盛。建筑許可證發(fā)放數(shù)量的減少可能是導(dǎo)致新建房屋銷售量下降的原因。
土地登記處的住房市場專家祖伊德瑪 (Matthieu Zuidema) 表示：“目前很難評(píng)估市場上是否有大量新建房屋出售，或者這些房屋是否根本沒有建成。” 有時(shí)，如果需求不足，新建住宅區(qū)的建設(shè)就不會(huì)進(jìn)行。
造成銷售量下降的原因尚不完全清楚。祖伊德瑪說： “我們看到房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些降溫，利率略有上升，能源價(jià)格的不確定性對(duì)新建房屋的影響遠(yuǎn)大于對(duì)二手房的影響。”
今年3月，由于中東戰(zhàn)爭，油價(jià)大幅上漲。然而，第一季度二手房銷量確實(shí)有所增長，同比增長近9%。總銷量接近5.6萬套，平均售價(jià)為49.2萬歐元。新建房屋的平均售價(jià)為51.6萬歐元。
總的來說，房價(jià)仍在逐年上漲。目前二手房價(jià)格比一年前上漲了5.2%，新建房屋價(jià)格上漲了4.6%。然而，自2025年以來，這些百分比一直在下降，這意味著房價(jià)上漲的速度正在放緩。
荷蘭柴油價(jià)格下跌
在荷蘭一些地方，柴油價(jià)格再次跌破每升2歐元。中東戰(zhàn)爭爆發(fā)時(shí)，柴油車主經(jīng)歷了最大的價(jià)格上漲。如今，建議零售價(jià)已幾乎恢復(fù)到之前的水平。
荷蘭高速公路沿線的大型加油站仍然以每升近2.30歐元的建議零售價(jià)出售柴油。這比去年4月的峰值價(jià)格已經(jīng)低了50歐分，但實(shí)際上，其他加油站還有更低的價(jià)格。
像Tinq和Makro這樣的折扣加油站在某些地點(diǎn)以低于2歐元的價(jià)格出售柴油。荷蘭聯(lián)合消費(fèi)者協(xié)會(huì)（UnitedConsumers）的范塞爾姆斯（ Paul van Selms ）表示：“加油站老板可能有意讓最終價(jià)格達(dá)到每升1.98或1.99歐元，這對(duì)消費(fèi)者來說感覺比2.01歐元便宜得多。”
汽油通常比柴油貴。因此，汽油車車主將不得不支付遠(yuǎn)高于每升2歐元的價(jià)格。不過，仔細(xì)尋找的人可以找到每升 2.089 歐元的油價(jià)，如在格羅寧根的 Makro 加油站。
目前建議零售價(jià)已回落至 3 月初的水平，當(dāng)時(shí)，美國對(duì)伊朗發(fā)動(dòng)了為期兩周的戰(zhàn)爭。由于霍爾木茲海峽關(guān)閉以及石油加工廠遭到襲擊，油價(jià)迅速上漲。
美元匯率也影響著國際油價(jià)，進(jìn)而影響著加油站的油價(jià)。石油以美元結(jié)算，而美元上周大幅貶值，因此，石油交易商能夠用歐元購買更多石油。范塞爾姆斯說：“這可能比伊朗局勢(shì)的發(fā)展對(duì)燃油價(jià)格的影響更大。”
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