又到了一年高考最關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)——填報(bào)志愿。

對(duì)很多學(xué)生來說，考得好，也許真不如選得好。而高校專業(yè)的熱度變化，恰恰是行業(yè)發(fā)展勢(shì)態(tài)最靈敏的晴雨表。

就在這個(gè)節(jié)點(diǎn)上，不少高校正在經(jīng)歷一場(chǎng)專業(yè)的"大換血"。房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)，可能是其中最慘的那個(gè)。

海南，已經(jīng)找不到了房地產(chǎn)專業(yè)了！

前不久，國內(nèi)多所高校發(fā)布停招或減招房地產(chǎn)開發(fā)與管理等相關(guān)專業(yè)。要知道，這類專業(yè)曾是不少高校的王牌——為各大房企、城投機(jī)構(gòu)輸送了大量人才。

海南的情況其實(shí)更早。

海口實(shí)景圖

打開2026年的海南高校招生目錄，搜"房地產(chǎn)"——

一個(gè)都查不到。

房地產(chǎn)開發(fā)與管理、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)營銷……這些專業(yè)名稱，在海南全省的招生目錄里，已經(jīng)全部消失。

不是今年才消失的，是這幾年陸續(xù)消失的——

海經(jīng)院大約2020年停招，2022年最后一屆畢業(yè)生離校；

海南大學(xué)的工程管理被并入土木工程；建筑學(xué)招生名額砍掉近七成。等我們今天回頭整理志愿目錄時(shí)才發(fā)現(xiàn)：

這條鏈上的專業(yè)，已經(jīng)斷了好幾年了。

全國都在縮，海南最徹底

不止是海經(jīng)院的停招，海大的專業(yè)合并。

海南跟"拿地→開發(fā)→賣房"鏈條沾邊的專業(yè)，這幾年經(jīng)歷了一場(chǎng)集體撤退：

從房地產(chǎn)的整個(gè)整個(gè)鏈條的專業(yè)覆蓋情況來看，更加觸目：

拿地研判環(huán)節(jié)——還有零星覆蓋：海南師大人文地理與城鄉(xiāng)規(guī)劃（培養(yǎng)目標(biāo)含"房地產(chǎn)可行性研究"），海南大學(xué)土地資源管理（偏土地管理，課程僅1門房地產(chǎn)估價(jià)）

開發(fā)管理環(huán)節(jié)——無對(duì)口專業(yè)；

營銷策劃環(huán)節(jié)——無對(duì)口專業(yè)。海南5所院校的市場(chǎng)營銷專業(yè)全部為通用方向，無一設(shè)房地產(chǎn)營銷方向；

渠道銷售環(huán)節(jié)——無對(duì)口專業(yè)；

從"拿地"到"賣房"這條完整的產(chǎn)業(yè)鏈上，開發(fā)管理→營銷策劃→渠道銷售三個(gè)環(huán)節(jié)的專業(yè)供給，在海南各大高校里，覆蓋率為零。

全國也在退：

全國范圍內(nèi)，房地產(chǎn)類專業(yè)都在經(jīng)歷大幅收縮：

房地產(chǎn)類專科全國布點(diǎn)從200+萎縮至約90個(gè)；985高校建筑類招生2024年下降19.1%；山東大學(xué)、西北工業(yè)大學(xué)、哈爾濱工程大學(xué)等停招土木工程；建筑學(xué)在全國多所高校被砍招生名額或直接撤銷。

只是，海南退的更加徹底。

其他省份至少還保留了一些房地產(chǎn)開發(fā)與管理的全日制本科布點(diǎn)，海南連一個(gè)都沒留下，全省唯一跟房地產(chǎn)沾邊的全日制專業(yè)，只剩海南政法職業(yè)學(xué)院的現(xiàn)代物業(yè)管理。

20年前，有人撞上了風(fēng)口

把時(shí)間拉回到20年前。

2004年前后，海口經(jīng)濟(jì)學(xué)院率先開設(shè)了房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專科專業(yè)。在那個(gè)海南房地產(chǎn)剛剛起飛的年代，這個(gè)專業(yè)的課程表上赫然寫著"房地產(chǎn)營銷"——后來全國統(tǒng)一更名為"房地產(chǎn)經(jīng)營與管理"。

海經(jīng)院實(shí)景 圖源：學(xué)校官網(wǎng)

那一幫隨便填填志愿、不知道將來干啥的學(xué)生，一不小心撞上了海南房地產(chǎn)最黃金的20年。

畢業(yè)后進(jìn)入海南各大房企，成為眾人羨慕的高薪行業(yè)從業(yè)者。

當(dāng)年誰也沒想到，這個(gè)"隨便填的志愿"，竟成了人生最劃算的一次投資。

海經(jīng)院一度被譽(yù)為海南地產(chǎn)營銷圈的黃埔軍校，不少來自海經(jīng)院房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)的學(xué)生，都做上了此項(xiàng)目營銷操盤手，區(qū)域副總等高管職位。

海經(jīng)院的房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)，在2004—2019年間持續(xù)招生，正好完整覆蓋了海南房地產(chǎn)從起飛到巔峰再到調(diào)整的整個(gè)周期。

然后，它消失了。

大約2019年招收最后一屆新生，2020年起正式停招，2022年最后一屆畢業(yè)生離校——這個(gè)見證了海南房地產(chǎn)黃金20年的專業(yè)，在校園里徹底沒了蹤跡。

千億行業(yè)還在，只是已經(jīng)沒那么掙錢了！

與專業(yè)消失形成反差的是：

房地產(chǎn)依舊是海南千億級(jí)的主力產(chǎn)業(yè)！

看幾個(gè)數(shù)據(jù)，2025年海南全省GDP總量8108億，其中房地產(chǎn)的生產(chǎn)總值為871億元，占全省生產(chǎn)總值的10.7%，位列第四大行業(yè)，排在他前面的是農(nóng)林漁牧、工業(yè)、批發(fā)零售這些國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)。

也就是說去掉基礎(chǔ)行業(yè)，房地產(chǎn)在單一行列中，就是第一。

銷售額方面，2025年海南房地產(chǎn)銷售總額1548億元，依然是一個(gè)有著1500億體量的規(guī)模產(chǎn)業(yè)。

這在海南，也算頭部！

但卻沒有院校愿意，再往這個(gè)行業(yè)輸送專業(yè)人才了。

直接的原因，1500億的行業(yè)還在，但是收入?yún)s在大縮水。

前不久，我們發(fā)布了一篇2025年海南各大行業(yè)收入的排行榜，房地產(chǎn)行業(yè)的收入，慘不忍睹！

私營房企的平均收入只有5.81萬元，非私企業(yè)的收入也才8.95萬元。

都排在海南19個(gè)行業(yè)里面的倒數(shù)位置。

2018-2020年非私營單位的房地產(chǎn)行業(yè)，平均年收入更是直線跳水了28%！

志愿填報(bào)季，無數(shù)家長(zhǎng)考生在專業(yè)目錄里翻找方向。但如果你想在海南找一個(gè)跟房地產(chǎn)開發(fā)營銷對(duì)口的專業(yè)——

對(duì)不起，翻不到。

數(shù)據(jù)來源：陽光高考平臺(tái)2026年招生目錄、海口經(jīng)濟(jì)學(xué)院歷年招生簡(jiǎn)章、海南大學(xué)土木建筑工程學(xué)院專業(yè)調(diào)整公告、全國高校專業(yè)布點(diǎn)統(tǒng)計(jì)、海南省統(tǒng)計(jì)局2025年城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員年平均工資數(shù)據(jù).