1988年初創于中國深圳的金地，2017年落子重慶大渡口——金地自在城！金地自在城從亮相之日起就持續四年熱銷，成為霸屏重慶西區、震動全城的現象級熱盤。

但就是這個現象級熱銷的樓盤，卻自2020年7月起就爆發了業主維權。

2021年6月6日，業主吹牛會報道《金地自在城交房問題扎堆，業主集體維權，“品質金地”為何屢屢打臉？》；今年1月26日，業主吹牛會再次報道《》。

而今，金地自在城再次爆出猛料：業主維權受阻，金地自在城問題全面曝光！

1、金地自在城業主維權受阻擊！

1月21日，金地自在城業主在項目現場與開發商溝通，結果現場發生“阻擊戰”！

結果受傷的還是業主，最后業主們不得不眾籌！

在這里，業主吹牛會反復重申：各大業主維權請合情、合理、合法維權。

2、金地自在城問題全面曝光！

究竟金地自在城還有多少問題？讓金地自在城業主維權超過1年半還在繼續堅持維權。而今，一份25頁的《金地自在城DK10天城問題匯總函》PPT正式被曝光啦！

《金地自在城DK10天城問題匯總函》PPT截圖

1、小區出入門設置不合理且數量不足

開發商在售樓時宣傳的是“5分鐘到輕軌站”，但現實情況卻是：從金地自在城大門到輕軌站需要25分鐘。

另一個方面，金地自在城小區3200多戶業主。目前，小區只有2道大門已開通，小區直通天橋的小門答復是年底開通。即使所有門都開通，也無法滿足業主日常出行需求，需要在小區新設出入人行門。

因此，業主建議在25棟旁開個人行門，方便以后送孩子上幼兒園同時方便業主出行乘坐軌道交通 。

25棟開人行門可行性和便利性

2、小區小門直通天橋部分基本完工，但質量有待商榷！

天橋建造前后圖對比圖

3、小區內部垃圾站問題

首先，垃圾站存在于金地自在城在28-29棟樓中間內部，嚴重影響業主的生活；其次，金地自在城的陽光手冊沒有提及該垃圾站；第三，垃圾站修建極為簡陋，無任何密閉式處理。因此，金地自在城內部的垃圾站需要完善或移至其他地點，請開發商根據《重慶市城市管理標準新建住宅項目生活垃圾分類收集箱房設計導則（試行）》進行整改！

4、宣傳的游泳池變成戲水池！

購房時宣傳的是游泳池，規劃圖上也標明是游泳池，實際交付卻變成了戲水池；同時，這個“游泳池”原來在小區紅線內，實際交房時該“游泳池”被移到了小區外。

5、開發商未按照合同要進行接房通知

根據購房協議，開發商應未按照合同，通知給業主送達《交房通知書》；但開發商并沒有向業主發放《交房通知書》，而是郵寄給業主《入伙通知書》。業主認為，《交房通知書》和《入伙通知書》2者不是一個內容，因此不合理、不合法。

6、開發商公示的消防驗收意見書，只有部分樓棟車庫及商業進行消防驗收！那么，開發商是否達到了交房標準的紅頭文件的要求了嗎？

7、不管高層還是洋房的墻面和地面，是否達到標準硬度？

業主現在使用鑰匙，就能輕松撬動和刮掉。這是否合法合規合理？

8、針對房屋下沉導致房屋外墻以及周邊開裂，金地的整改手法采用的是掩耳盜鈴；且針對房屋外墻開裂，金地方面到目前都沒有給業主公示任何檢測報告。

9、開發商所謂的隱藏式排水，還未使用就出現堵塞積水的情況。

小區的排水問題突出，道路2側沒有明顯的排水溝。有交付大使給業主解釋：金地自在城采用的是隱藏式排水，不會存在積水問題。但是在2021年12月26日，在小雨的情況下，金地自在城就已經出現了部分積水；并發現有工人在清理排水管道，還未使用就出現排水堵塞情況。

10、車庫漏水灌水現象特別多，開發商并未給出有效答復。

11、金地自在城的廁所和廚房防水有很多漏洞，包括防水材料脫落。請問這種情況是否符合國標？

12、小區業主入戶門質量問題

業主電話詢問過廠家：其入戶門達到防火標準沒有？而開發商做出的回答是：是！讓我們繼續去廠家官網查詢，然后不予任何說明。

13、業主大門的墻用紅色空心磚作為入戶的墻合適嗎？這達到了規定標準沒有？

14、部分房屋窗戶無3C標識認證；防護欄桿是拼接的，窗戶無法完全關閉和有漏風的情況。

15、車庫頂板開裂，地板裂縫，頂板漏水，房屋鋼筋外露，樓梯間梯步缺口無防滑措施。

車庫頂板開裂，縱梁開裂漏筋情況。

車庫地板裂縫，頂板漏水。

房屋鋼筋外露，樓梯間梯步缺口無防滑措施。

16、樓棟和車庫均無消防設施，有的消防設施問題很多。

17、在開發商未告知原因情況下，要求小區23/24棟部分業主寄回合同進行更換，且更換內容并未告知業主，存在欺詐行為；而且更換后的合同并沒有有效的手印簽字和騎縫章！

3、金地自在城現實情況：有點糟！

一方面，業主向開發商和相關部門都提交了要求整改內容的要求；而且另一方面，相關主管部門早已給金地自在城二期定調啦。

早在2019年6月18日，重慶市住建委建設工程質量第一督查組對大渡口區金地大渡口項目二期（M36-1地塊）項目進行了專項督查，發現該項目存在：現澆混凝土填充墻、構造柱與主體結構的連接方式不滿足設計文件要求、現場施焊的焊工未全部進行現場條件下的焊接工藝試驗等質量問題。

業主維權施壓，尤其是相關部門已經給金地自在城二期定調了的情況下，而且金地自在城二期還在5年之內的保修期，正常情況的開發商一定會想辦法整改負責整改維修。

但據金地自在城二期業主反應出來的卻是：“開發商卻以各種理由阻止我們進行對房屋進行驗證，并有意推脫責任；并且開發商目前沒有一個負責人出面解決這個事情，有的態度甚至說：業主是在挑毛病?！?/p>

現在，金地自在城二期（DK7組團）買的房即將接房，業主反應的問題還是問題擺在哪里：

“車庫漏水！大量裂縫！像蜘蛛網狀分散，裂縫幾米到十幾米長不等！在車庫的墻面上，也有許多裂縫！部分已經修補處理，新抹的水泥都還沒有干透。車庫地面到處是水漬，一些地方的墻面正汩汩的流著水，墻面浸濕一大片，流下的水沿著車庫地面流淌?。。?！”

“小區地面質量也是差到極點，使用鑰匙、高跟鞋就可將地面進行弄壞！”

“下雨時，小區一些墻體就會脫落、滲水、房屋漏雨，小區綠化周圍未設置排水系統，經常積水?！?/p>

“一期的樓道寬度是1.31米，到了二期樓道寬度只有1.2米；一期層高是2.8米，二期樓層凈空也只有2.74米。而業主購房時，開發商表示二期房屋要參照一期標準。”

“售房合同也存在幾個版本，合同中對小區設施的材料及施工標準明顯不一致。”

業主們意見最大的是：“小區三棟旁車庫進出口無上蓋，凹進去一大片，不僅造成小區面積縮水、綠化面積縮水，更與業主購房時看到的售樓沙盤和宣傳手冊不一致?！?/p>

現在，面對金地自在城二期如此的多問題，業主卻要接房啦！

作者：徐東工作室

來源：業主吹牛會、地產吹牛會、重慶商業地產網

圖源：網友提供