時(shí)勢(shì)造英雄，這句話放在樓市里也是一樣。只有逆勢(shì)之下還能熱銷的樓盤，才是真正的強(qiáng)者。

就在最近，南京樓市不少樓盤銷售十分艱難，根本賣不動(dòng)。

但與此同時(shí)，南京還有一家樓盤始終保持著熱銷態(tài)勢(shì)，兩次開(kāi)盤都當(dāng)天賣光，吸引幾千人瘋搶，深受年輕人喜愛(ài)！我的一個(gè)朋友成功搶到，并在社交平臺(tái)開(kāi)心分享一條選房日記，竟意外爆火！

這家樓盤就是位于南京主城的觀泓雅苑，直面秦淮河、背靠紫金山，附近還有三條地鐵線，坐擁豪宅配套資源，但首付只要58萬(wàn)起。

不管市場(chǎng)如何波動(dòng)，觀泓雅苑始終在自己的賽道上奔跑，從今年8月初首開(kāi)至今短短4個(gè)月，項(xiàng)目已經(jīng)賣掉1871套房，在南京樓市創(chuàng)下一個(gè)熱銷神話。

剛剛，觀泓雅苑第三批次報(bào)名又啟動(dòng)了！共853套房，建面約為75、82、88㎡，價(jià)格不變，還是毛坯均價(jià)約32062元/㎡，預(yù)計(jì)2023年1月開(kāi)盤選房，2023年4月底前竣工。感興趣的朋友閉眼沖，這是最后一次加推，賣完收官！

01.

90后寧漂小情侶來(lái)南京打拼4年，

終于有了屬于自己的小家

觀泓雅苑作為今年南京首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房，前兩次開(kāi)盤都熱賣，并且吸引累計(jì)9000多人報(bào)名，被稱為今年南京樓市最火的樓盤，在樓市下行期，也大大提振樓市信心！

8月初，觀泓雅苑首次開(kāi)盤推出兩棟樓共514套房，戶型建筑面積約75-115㎡，毛坯均價(jià)32062元/㎡，首付3成起，共吸引4073組買房人搖號(hào)，綜合中簽率低至約12.6%，平均8人搶1套房，開(kāi)盤當(dāng)天全部賣光。

11月19日，觀泓雅苑在售樓處開(kāi)盤，推出二批次5棟樓共1357套房，戶型建筑面積約75-115㎡，毛坯均價(jià)約32062元/㎡，首付3成58萬(wàn)起。5193組買房人冒雨搶房，綜合中簽率低至26%，當(dāng)天再次全部賣光。

當(dāng)天我去直擊開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)人山人海，車隊(duì)甩長(zhǎng)，就連救護(hù)車都出動(dòng)了！這樣的開(kāi)盤盛況，讓人夢(mèng)回2019年的南京。

同時(shí)我也發(fā)現(xiàn)觀泓雅苑購(gòu)買人群非常年輕，主要以單身青年、小情侶、小夫妻為主。選房當(dāng)天還有不少業(yè)主在網(wǎng)上分享了自己買房的喜悅心情！

其中一位90后江西美女糊糊在抖音發(fā)布了一條選房視頻意外爆火，光評(píng)論就有1000多條。

選房當(dāng)天下著小雨，視頻中糊糊一大早就和男友騎著小電驢趕往開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)。她說(shuō)：“在一起6年，來(lái)南京4年，我們終于有屬于我們的家了！”

簡(jiǎn)單的一句話，感動(dòng)了無(wú)數(shù)在外漂泊的網(wǎng)友！

我也聯(lián)系到糊糊和她做了簡(jiǎn)單的交流，問(wèn)了一些大家比較關(guān)心的問(wèn)題。

糊糊和男友

我：為什么會(huì)選擇南京這座城市？

糊糊：我和男友是大學(xué)同學(xué)，畢業(yè)就來(lái)了南京，之所以選擇南京定居，是因?yàn)楹芟矚g南京的歷史文化氣息，既有古城的古色古香又有大都市的繁華。而且南京是一座有溫度、有愛(ài)的城市，年輕人定居壓力也不會(huì)很大，尤其是政府推出的共有產(chǎn)權(quán)住房，對(duì)年輕人十分友好！

我：觀泓雅苑這個(gè)樓盤最吸引你們的幾個(gè)點(diǎn)是什么？

糊糊：從年后我們倆就一直在看房，總結(jié)下來(lái)，我們200多萬(wàn)的預(yù)算，要么橋北，要么城中老破小，這也是近一年沒(méi)有選到合適房子的原因，選擇觀泓雅苑重要的點(diǎn)是主城區(qū)又在預(yù)算以內(nèi)，再加上運(yùn)氣爆棚，終于在第二次搖到了500多號(hào)，而且離我們倆上班也很近，還是河景房哦！

我：那買完房以后的心情是什么樣的？

糊糊：心情當(dāng)然是非常開(kāi)心，從直播搖號(hào)到公布結(jié)果再到選房，全程都很激動(dòng)，選完房后還加了一個(gè)業(yè)主群，大多數(shù)都是和我們一樣的小情侶，剛領(lǐng)證的年輕人，大家的心情都是一樣的。

我：這個(gè)樓盤最后一次報(bào)名也啟動(dòng)了，對(duì)于想買但是又猶豫要不要買的朋友有什么建議？

糊糊：哈哈，剛需無(wú)房的小伙伴只管閉眼沖就對(duì)了！買完你就知道它到底有多香！

南京樓市V

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02.

絕擺地段+地鐵口準(zhǔn)現(xiàn)房，

觀泓雅苑深受年輕人喜愛(ài)！

很多人好奇為什么樓市進(jìn)入冷凍期，觀泓雅苑還能走出獨(dú)立行情？如此受年輕人歡迎？我總結(jié)主要有以下四點(diǎn)：

1、絕擺地段。住在主城是大部分人的夢(mèng)想，觀泓雅苑位于主城城東，直面秦淮河，背靠紫金山，與南部新城為鄰，地段價(jià)值不言而喻。

2、地鐵口、準(zhǔn)現(xiàn)房。周邊不僅有在建中的“換乘王”地鐵5號(hào)線、規(guī)劃中的地鐵8號(hào)線換乘站“石門坎站”，還有在建中的地鐵6號(hào)線 “中和橋站”，滿足業(yè)主對(duì)便捷出行和美好生活的向往。另外，項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年4月底就交付了，看得見(jiàn)的才放心。

3、價(jià)格優(yōu)惠，門檻低。同樣的位置，周邊樓盤房?jī)r(jià)動(dòng)輒五六萬(wàn)一平，觀泓雅苑毛坯約3.2萬(wàn)/㎡，起步戶型為75㎡，首付3成58萬(wàn)起就能買到，大大降低了上車門檻，已經(jīng)有不少符合資格的買房人早早準(zhǔn)備好了資金，就等著搖號(hào)開(kāi)盤了！

4、國(guó)企開(kāi)發(fā)，安全有保障。當(dāng)房地產(chǎn)進(jìn)入黑鐵時(shí)代，首先要看品牌。優(yōu)質(zhì)品牌更有責(zé)任心也能承受目前市場(chǎng)動(dòng)蕩，觀泓雅苑由南京政府牽頭，國(guó)企南京壹城建設(shè)集團(tuán)開(kāi)發(fā)，品質(zhì)有保障，給買房人安全感。

03.

最后853套房來(lái)了，

一代神盤即將封卷！

最近，觀泓雅苑第二批共有產(chǎn)權(quán)房共3幢（A5，A10，B4）報(bào)名已經(jīng)啟動(dòng)，總計(jì)853套，價(jià)格還是跟之前一樣，毛坯約3.2萬(wàn)/㎡，一分沒(méi)漲！值得注意的是，這是該樓盤最后一次加推，賣完收官。

本次供應(yīng)房源分為建筑面積約75㎡（152套）、82㎡（672套）、88㎡（29套）三種戶型，感興趣的朋友一定要把握住機(jī)會(huì)！

即將開(kāi)盤戶型圖：

觀泓雅苑本次報(bào)名時(shí)間為2022年12月5日-12月20日（其中線下報(bào)名為每日9:00至18:00）。

線上：申購(gòu)人可通過(guò)微信公眾號(hào)“南京房產(chǎn)微政務(wù)（房幫寧）”提出申請(qǐng)，按要求如實(shí)填寫相關(guān)信息，并上傳相應(yīng)材料；

線下：可至觀泓雅苑接待中心（秦淮區(qū)觀前里1號(hào)，石楊路御水灣花園東側(cè)約200米）提出申請(qǐng)，并按要求如實(shí)提供相應(yīng)材料。申購(gòu)人須對(duì)自己提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。咨詢電話：025-52346699、52388686（咨詢時(shí)間：每日9:00-18:00）

申請(qǐng)條件和供應(yīng)對(duì)象：

供應(yīng)對(duì)象為在寧無(wú)房且符合以下條件的家庭或個(gè)人。申請(qǐng)條件和供應(yīng)對(duì)象分為三類：

（一）本市戶籍家庭或個(gè)人

1、持有《南京市購(gòu)房證明（本市戶籍居民家庭無(wú)住房）》或《南京市購(gòu)房證明（本市戶籍單身無(wú)住房）》；

2、未在我市享受過(guò)產(chǎn)權(quán)型住房保障。

其中，35周歲以下個(gè)人還需提供在南京累計(jì)繳納12個(gè)月的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）證明。

（二）非本市戶籍家庭或個(gè)人

1、持有《南京市購(gòu)房證明（非本市戶籍居民家庭）》或《南京市購(gòu)房證明（非本市戶籍單身）》；

2、在我市無(wú)自有住房登記信息和交易記錄；

3、提供自開(kāi)具購(gòu)房證明之日起前3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納24個(gè)月的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）證明。

（三）各類人才家庭或個(gè)人

1、持有《南京市人才購(gòu)房證明》；

2、未在我市享受過(guò)產(chǎn)權(quán)型住房保障；

3、在我市無(wú)自有住房。

對(duì)于買房人來(lái)說(shuō)，買房是在買現(xiàn)在，也是在買未來(lái)。

觀泓雅苑無(wú)論是地段、配套還是價(jià)格都無(wú)可挑剔，而且近段時(shí)間以來(lái)全國(guó)樓市信號(hào)不斷，央行、銀保監(jiān)會(huì)消息頻頻，金融16條新政的出臺(tái)，更是點(diǎn)燃了市場(chǎng)的熱火，股市大漲。

這個(gè)時(shí)間，剛需朋友選好地段、適合自己的的好房子，準(zhǔn)沒(méi)錯(cuò)。觀泓雅苑最后一次報(bào)名已經(jīng)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，千萬(wàn)珍惜！項(xiàng)目咨詢電話：025-52346699。