山東
這兩年，樓市不景氣，很多房企陷入困境。交付，成了一個分水嶺。如期、滿分交房，的確能夠達到正面宣傳效果，樹立房企良好的口碑，同時，也是一個企業(yè)社會責(zé)任感的體現(xiàn)。
然而，在青島高新區(qū)，有一家開發(fā)商，不僅長時間延期交付，而且還糊弄業(yè)主們，未完工的房子都敢交付……
這樣的行為，不只是不合時宜，簡直突破人性底線，毫無同理心。這種行為只會為人所不齒，更遑論社會責(zé)任和企業(yè)價值觀。
1、延期交付+糊弄業(yè)主
沒想到，一家房企可以無恥到這個地步。
青島高新區(qū)，世茂璀璨天城，徹底把業(yè)主們?nèi)菒懒恕６际鞘烂囊幌盗序}操作！
延期交房大約八個月，多次糊弄業(yè)主。趕在12月31日通知交房交房。業(yè)主們很開心的去收房，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，又被世茂忽悠了。
根本不具備交房條件，世茂是為了省點違約金嗎？很多活還沒干完，就讓業(yè)主交房，良心何在？
地下車庫，還沒來得及修輔路，小區(qū)內(nèi)一片狼籍。
沒人管嗎？這下可把業(yè)主們氣壞了……世茂，真的不要臉面了嗎？反正房子賣完了，是不是？真是豁出去了。
據(jù)業(yè)主反映，開發(fā)商要求業(yè)主于2022-12-31至2023-1-3收房。但是，在收房過程中，業(yè)主發(fā)現(xiàn)該項目根本未達到交房條件，且存在諸多問題：該項目只辦理了單體驗收，未做綜合驗收。
且基礎(chǔ)設(shè)施并未達到交付條件：各戶電表均未安裝、入戶水管未連接、開放日業(yè)主提的房屋質(zhì)量問題未完成整改、室內(nèi)部品部件還在安裝中、地下車庫還在施工等，根本不具備交房條件就強行交房。
2、霸王條款、擅改物業(yè)費
很多人可能不知道，這批房子，合同約定的交付時間是2022-4-30，世茂整整延期8個月。面對違約金問題，開發(fā)商有意逃避，不給解決時間、解決辦法，甚至不同意以違約金抵扣面積差價。且購房合同中存在霸王條款，強行規(guī)定賠償上限，屬于合同欺詐。
除此之外，在房屋交付過程中，在未提前告知業(yè)主的前提下，惡意抬高物業(yè)收費標準。原房屋銷售合同中約定1.9元/平，收房時強行要求業(yè)主另簽物業(yè)服務(wù)協(xié)議，物業(yè)費按3.02的青島市最高標準收取。并強行以不交付鑰匙脅迫業(yè)主與其簽訂新物業(yè)服務(wù)協(xié)議。
同時，強行把收取一年的物業(yè)費和交鑰匙捆綁在一起，不交物業(yè)費就不給鑰匙。
五年前，世茂在青島還是有一定存在感的，而且“臉面”還在。去年到現(xiàn)在，伴隨著資金危機的不斷深入，世茂徹底放飛自我了，一點尊嚴也不要了。
從當(dāng)年的“世界矚目，風(fēng)華正茂”，到現(xiàn)在的“停工延期，業(yè)主追打”，世茂已經(jīng)破罐子破摔了。
即墨世茂璀璨傾城一期交付成了難題，高價上車的業(yè)主遭受雙重打擊。高新區(qū)世茂璀璨天城違規(guī)交房，讓業(yè)主收半拉子工程。西海岸的世茂某盤已經(jīng)停工許久，上了保交付名單。
論擔(dān)當(dāng)和責(zé)任感，世茂連融創(chuàng)都不如。趕緊收拾收拾，從青島市場消失吧！
文：樓市記錄者
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