2023開年以來，總是不停和周邊朋友、和自己小區的鄰居小聚，也開啟了業主吹牛會新的一年免費報道服務。火鍋才剛燒開，毛肚還沒燙一片，電話就響啦：“東哥，重慶豪宅專家崩塌啦！他們開了重慶樓市業主維權的先河：業主維權建了官方網站啦！”

看來火鍋已經食之無味，立馬打開了瀏覽器：

網站截圖

是的，大家都沒有看錯：香港置地衿湖翠林業主維權的官網。

作者：徐東工作室

首發：業主吹牛會、重慶商業地產網

圖文素材來源：衿湖翠林是我家、重慶購物狂等網絡

衿湖翠林品質交付成中國維權新高度

根據搜狐焦點顯示，“衿湖翠林為香港置地2020年全新戰略級臻裝巨著，承襲香港置地百年修為，細琢設計細節，讓臻裝重新想象。項目總建筑面積189846㎡，業態涵蓋精裝小高層、精裝大平層、洋房、商業。占據中央公園頭排瞰湖地塊，距約360萬方兩江國際商務中心約1.5公里，區域內涵蓋七橫七縱七軌道立體交通路網。啟承土地自然的天賦，承載未來城市的焦點，以全新的方式，演繹城市與自然的生活范本。”

而這個香港置地2020年全新戰略級臻裝巨著也不負眾望。根據網絡上的公開數據顯示，衿湖翠林成為2021年中央公園的銷售明星樓盤，并實現單盤銷售超20億的佳績。

2022年最后一天（12月31日），衿湖翠林終于實現了交付。一時間，網絡上對于衿湖翠林的交付贊譽一片。

贊譽中的香港置地衿湖翠林完美品質交付，結果迎來痛擊是其業主開創性建立維權的官網，還配有公眾號。

這估計在重慶甚至全中國業主維權上也開創了新高度！

衿湖翠林六大問題=農家樂？

重慶豪宅專家香港置地究竟建出了什么樣的衿湖翠林讓業主不惜建官網、建公眾號來維權？

根據香港置地衿湖翠林業主維權的官網顯示，衿湖翠林存在以下八大問題：

1、虛假宣傳

衿湖翠林在銷售時，是用與上峯、兩江峯等對標的云峯——峯系大平層來進行宣傳的，但實際交付后的車庫、架空層、園林、圍墻的品質和峯系產品完全不符，且宣傳圖和交付實景存在極大差異。

2、劣質圍墻

同時期比衿湖翠林單價更低的公園大道上峯使用的石材圍墻加上品質合金格柵，外側配有綠植遮擋，但是衿湖翠林使用的是劣質涂料圍墻加上纖細的鐵格柵，外側沒有綠植遮擋。

3、劣質車庫

車庫頂沒有涂黑處理，管道全部裸露在外,車庫地面開裂、漏水。落客區格柵吊頂、立柱貼磚也不翼而飛，更別說宣傳圖上的合金樓棟標識了。

4、劣質架空層

500萬級別的峯系產品，架空層居然是大白墻加上劣質地磚，配上兒童娛樂區的廉價墻面彩繪，說是農家樂也不為過。

5、劣質精裝

室內裝修材料劣質，精裝修的地板、墻面、吊頂、門窗、廚房、衛浴、電器等均有質量問題，且修補方法簡單粗暴，所有石材裂縫均用膠補，拒絕更換。

6、竣備不符

竣工備案圖紙與實際房屋不符，包括但不限于：精裝材料報件不符，施工工藝不符，竣工驗收不符。

還配有業主現場發現水景水池漏水的視頻，具體請查詢業主吹牛會查看。

看來傳聞和報道中的香港置地衿湖翠林品質交付確實存在一定不真實，真印證了有業主在其自己家外墻玻璃上掛出的白底黑字橫幅：劣質圍墻，風雨難扛。公區減配，狼心狗肺。

500萬衿湖翠林結果是個剛需盤？

針對衿湖翠林業主維權官網反應的問題，業主吹牛會進行二次調查。

在去年10月重慶某知名論壇上有網友貼出《衿湖翠林工地開放日》。從帖子內容看，是對衿湖翠林的完美交付提前預熱；但回帖卻已經暴露出衿湖翠林的部分問題：

“窗戶沒有做幕墻。。看來也是定位要比啟元要低不少”

“你買的是剛需，老子花了實打實的500W。”

是的，你沒有看錯！有業主購買衿湖翠林花了500萬！而根據網絡公開信息顯示，衿湖翠林2021年2月26日記錄其單價在21000元/㎡，總價約400萬。500萬購買房子，被很多人嘲諷為剛需盤！估計哪個人都會對最終呈現出來的交付有要求。

我們繼續往帖子下面看：

“一直很忐忑，所有關于衿湖翠林的消息都來自購物狂和這些帖子。前幾天工地開放日去現場看了，就我自己那套覺得還是合格的。公區綠化和樓梯欄桿確實有點拉垮，跟他們提了答復說后期還要進一步完善。還好，沒踩坑。大概率要去住”

“園林真的是剛需中的剛需，花了400w買，真的是tm眼瞎了，很想退！”

“香港置地，涂料圍墻，景觀減配，精裝垃圾，敷衍業主，真的砸自己招牌”

"這個綠化好剛啊，沒有豪宅的感覺"

"55號地塊那個觀景平臺與宣傳資料完全不符，原來意景圖看起高大上，實際呈現是簡易的鐵架子，工作人員說還沒最后完工，但看得出已經簡配了"

"花豪宅的價格，買無xq，無軌道，無品質的三無產品，這個價格還是洋房清水房，不要神化所謂的香港置地，垃圾的一批，還不如龍湖，勸退大家不要去買觀宸和啟元"

"我昨天去看了 可能每個人需求不一樣吧 我戶型買的小 總價不高 所以還好 但是對大平層客戶來講 品質可能真的不太夠 我是在其他地產搞景觀的 小區景觀做的很差T-T 你可以去瞅瞅那個兒童活動場地 工藝簡直沒法看 混凝土墻不處理直接刷涂料 特別斑駁掉渣而且已經反堿了 看起特別LOW EPDM不收邊 流到綠化里 拖把池蓋子比留的框小了一圈 裝飾的金屬板材變形 梯步用仿石磚來做···我們以前那些400多塊單方的項目 梯步都是要用石材的 唉 我已經發給他們物業了 不說加配置 至少現有的東西收拾干凈吧"

當然也有網友系統將當時工地開放日存在的問題說清楚啦：

"啟元和觀宸的業主，別以為自己價格更貴，品質就更好。到時候說不定比我們還爛，到現在公園大道的空調降P、電梯無緣無故下墜、冰箱結霜、弱智智能家居導致臥室燈半夜自動亮的問題都還沒解決，你說說接房都多久了？

你說我怎么知道？我朋友就買的公園大道頭排，我自己瞎了眼，買了衿湖翠林的頭排，看看這500W的品質咯，自己掂量掂量。

這就是香港置地的品質，門口的演員樹，演完就移走了，現在是不是在啟元或者觀宸了？

公區鮮花/綠植基本是廉價品種，種類單一，毫無品質可言。

座椅材質為不知名木材、外涂劣質油漆、質量非常差，不僅影響園林整體呈現品質，且耐用度非常差。

喬木、景觀嚴重減配，虛假宣傳有數十種樹種，但卻只有10來種，且大部分為廉價樹種，且大面積的草皮裸露，干枯。

露天健身器材設施簡陋、劣質，拿淘寶幾百塊的同款破爛忽悠業主。

再看看樓梯間的扶手，80年代產品的劣質鐵扶手。

入戶大門復位開關為10年前的破爛貨，我不知道這個10來塊錢的復位開關，是不是還需要業主給你眾籌？

裝修質量就更不用說了，全他么的是破爛劣質貨，驗房的業主就沒有遇到石材不開裂的。

裝修公司連插座面板的地線都不給你接的，專業的讓人害怕！

500W買了個破爛，香港置地，質量掃地。

最奇葩的是，之前衿湖業主送西瓜，還是置地的人組織的，說是置地施工辛苦了，神操作，自己給自己長臉了！！！

業主群里面的置地二狗子還要捂你嘴，不讓你發言，香港置地、是又當又立。

之前的衿湖翠林工藝工法開放日就是個笑話！！"

原來一切的一切，香港置地衿湖翠林早已種下了翻船的種子。

500萬衿湖翠林結果是個剛需盤？

香港置地衿湖翠林業主維權官網有2個域名，都系com結尾的國際域名。經域名查詢，此2個域名均系今年1月8日注冊。

其域名釋議也很簡單：jinhucuilin是“衿湖翠林”的全拼，而主打域名xgzdcnm對應的也是“香港置地”首個拼音字母，“cnm”是什么意思呢？

我們一起敲鍵盤，就有會發現：

不得不說，衿湖翠林業主在維權上已經用心到極致啦。

那么，業主維權使用官方網站+自媒體的思路可行嗎？

業主吹牛會東哥認為：現在雖然是移動互聯網和APP的時代，網站雖然不是新東西，但通過網站搶占各大搜索引擎，依然是所有人非常有效獲得信息的渠道，而且很多APP都已經嵌入了網頁的搜索引擎。這里我們不得不對業主們使用的高科技表示贊賞，但雖然是官網，在維權內容上必須客觀、真實，不能造假。

那么，衿湖翠林業主創出中國業主維權新高度能否維權成功嗎？業主吹牛會將持續關注。