拼多多進駐，創產業王牌！認真搞事業的麻涌果然不一樣

若要在全市，尋找一個多維度保持扎實城市基本面的鎮街，你會想起誰？

可以看看麻涌，它當屬頭排。

立于宋，歷史悠久，久負盛名，同樣已有近八百多年歷史。麻涌作為水鄉片區的領頭羊，基本面優秀，有產業經濟托底、有成熟的配套、有宜居的生態環境、有大規劃支撐。

多年的奮斗，麻涌早已有著自己的立身之本。

| 來源：美麗麻涌

重磅產業扎堆而來

麻涌的新高度，還要更高

欲窮千里目，更上一層樓。

如今的麻涌穩扎穩打，站得更高，主動挑起東莞產業發展的重任，積極地壯大產業羽翼。

2023年上半年，麻涌大筆一揮，拍出三宗工業用地，面積總量位列全市第二，成交金額位列第一。

實打實的數據，無一不展現著麻涌發展的決心與行動力。

| 東莞2023年上半年工業用地成交情況

值得特別強調的是，近日麻涌已引進拼多多。

拼多多，是國內移動互聯網的主流電子商務應用產品，以迅速發展的步伐，成為了與阿里巴巴、京東相提并論的電商巨頭。

甚至據2023年第一季度財報顯示，拼多多營收增長約58%，利潤增長約200%以上，勢頭遠超兩位大哥。

戰勛赫赫的拼多多，此次強勢進駐，充分體現了麻涌打造中國電商專業鎮的產業底氣和未來前景。

而且，拼多多與早已進駐的京東、菜鳥，以及未來將引入的普洛斯冷鏈等電商平臺，共同完善了麻涌的電商產業鏈。

|拼多多營收利潤表現優秀

一枝獨秀不是春，在東莞乃至大灣區的熱門產業賽道上，麻涌更是百花齊放花滿園。

在糧油方面，麻涌作為中國糧油物流加工第一鎮，是全國三大糧油生產基地之一。而且世界500強中糧集團在此布局生產地，全年營業收入約120億。

在新能源方面，重大項目「贛鋒鋰電項目」，早已意氣風發，與塘廈華為、謝崗比亞迪、寧德時代項目，共同承接起東莞新能源的重任。

| 麻涌強勁產業一覽，僅供參考

一次次擲地有聲的項目落址，麻涌整裝待發。

在此基礎上，這里還擁有亞洲規模超大的一體化智能物流中心「京東洲一號」，以及兩個國家級港口「新沙港」、「麻涌港」，為未來發展做好了鋪墊。

| 港口，來源：美麗麻涌

| 港口，來源：美麗麻涌

顯然，從不盲目從眾，對東莞發展大勢始終有敏銳認知，且一直保持進步，足以讓麻涌擁有強勁的城市吸引力，擁有更值得期待的成長性。

不信？你看——麻涌的商業根基，也優于東莞的絕大多數鎮街。

無論是星巴克、喜茶，還是電影院、嘉榮超市等門店數量在水鄉片區中越眾而出，而且麥當勞、瑞幸咖啡等品牌門店數量在全市中遙遙領先。

| 數據僅供參考

這些網紅品牌門店不容小覷，在無形之中，升級麻涌的商業和消費體驗，人群聚攏而來。

于產業、于商業，這片熱土既有穩打穩扎的家底，又有全新的配套資源都在它面前鋪展開來，它走得非常穩，又可以走得很快，行動力滿級。

有一種快樂，叫做總價149萬起

馬上擁有麻涌優質的湖居生活

一城璀璨百業興，一湖碧水入畫來。

翻開麻涌的另一面，又有著一種與眾不同的節奏，它還可以走得很慢。

東莞僅有的國家級濕地公園、廣東省十大最美濕地之一華陽湖，滿載一城春色，滟瀾十里湖光，繪就一幅秀逸和韻味的風景畫。

理所當然地，令麻涌的宜居本色更加卓越。

|華陽湖實景，僅供參考

可以篤定的是，麻涌早已成為宜業宜居的實力區域。而華陽湖畔的萬科公園里，自然是生活的絕佳棲息地。

于此，圓滿你生活的一切想象，又能享有更多利好。

萬科公園里總價約149萬起，既有真誠的讓利，保留了友善的入手門檻，給予更多置業者上車的機會。

同時，更是以準現房的方式呈現，縮短了等待周期，節省下更多的資金成本。

| 萬科公園里實景圖，僅供參考

當然，萬科公園里給予你的，絕不如此簡單。

首先，項目考量的就是房子與湖的關系，將樓棟朝著華陽湖方向一字排開，距離華陽湖直線僅約200米，坐擁IMAX湖景視野。

更巧妙的是，還將產品更大限度融入一線湖景資源，擁有麻涌最好的湖居生活方式。

| 實拍圖，以實際交付為準

比如建面約126平四房設計，回家的步子，是夢幻的，甚至會讓人有留住時光的沖動。

因為你打開家門的第一刻，就會感嘆，綠意是我的，華陽湖是我的，世界也是我的。

在這里，客廳望湖、陽臺望湖、三個臥室望湖，約13米的觀湖面，詩和遠方不在別處，就在這里。

| 實拍圖，以實際交付為準

當然，還有約4.4米大開間客廳、約7.2米雙面寬陽臺、可半開半合的廚房、約23平套房主臥，演繹出N種大家庭生活故事。

| 實拍圖，以實際交付為準

建面約107平四房設計，采用橫廳設計，高達約97%的可使用率。

全屋五開間朝南，打開了約14米的景觀面，將雙向園林美景盡收眼底。

客餐廳與長約6.6米的闊景陽臺，形成一家人更大的活動空間，逐漸勾畫一家歡聚的場景。

而客餐廳旁的兩個次臥，可以根據家庭的需求改造，或打通為寬闊的兒童房、或興趣房、或茶室等，滿足二人世界、一孩到三孩時代等不同時期的居住需求。

| 實拍圖，以實際交付為準

建面約96平三房設計，采用豎廳設計，約91%使用率。

于此，同樣擁有長約9.4米的觀湖景觀面，坐在約6.3米雙面寬大陽臺里，卸下疲憊，觀景、看書、品茶，偷得浮生半日閑。

| 實拍圖，以實際交付為準

約17.5平的套房主臥，裝得下約1.8米大床、梳妝臺、步入式衣帽間，輕松容納四季潮流服飾。

全屋還有18大收納系統，量化收納，家里零碎物品，都能得到適當安放。

| 實拍圖，以實際交付為準

由此可見，一座已經“長”在公園里的房子，一個坐擁IMAX湖景視野的社區，還能如此用心，只為更健康美妙的生活。

準現房，拒絕畫餅！

配套與生活一切已鋪展在眼前

除此之外，再順著脈絡去尋找，你會發現這里高能級配套資源一應俱全，近在咫尺。

華陽湖創客坊商業街、星河城市廣場、嘉榮、古梅新天地等商圈遍布周邊。

并且，與上述麻涌的商業根基緊密聯系，麥當勞、肯德基、星巴克等大型連鎖餐飲品牌，統通都有。

| 實拍圖，僅供參考

教育方面，嘉榮外國語學校、麻涌中心小學、第一中學等優質學校環繞在側，為孩子們提供優質的學習環境。（具體的招生政策和招生范圍以教育局官方口徑為準）

甚至還有廣州新華學院（東莞校區），是東莞為數不多擁有本科院校的片區之一，文化氣息濃郁，營造了良好的教育氛圍，一路書香伴孩子成長。

|項目周邊教育配套，僅供參考

真可謂一手詩意，一手繁華，一手資源配套。

從區域發展、湖景、配套、教育，到未來生活的各個方面，都在時間包裹著期待，也打磨著未來，萬科公園里美好如期而至。

據了解，項目已在今年6月30日進行了首批交付，得到業主的一致好評和稱贊。

| 實景圖，僅供參考

接下來還會繼續在9月30日、10月30日進行集中交付，進入下半年的交付季，為業主呈上一張滿意的答卷，打開有溫度的生活畫面。

這也意味著，若現在入手萬科公園里，一切可見、可觸、可感，所見即所得，免去了期房2-3年的時間成本、風險成本，給予置業者穩妥、安心的保障。

| 實景圖，僅供參考

如今，項目已然展現出成熟的一面，也依然加速兌現，不斷變得更加美好。

正好恰逢交付季和金九銀十的節點，萬科公園里推出了清棟計劃，釋放出優惠活動。

計劃門檻十分親民，讓你能夠在發展前景看得見、配套完善的片區內置業，再加以優秀的產品兌現，擁有一個安身之地，更有一個有溫度的家。

可見，萬科給出了自己最大的誠意，為置業者得以最高禮遇，提供了今年最好的入手機會。

來吧，不妨去現場，共赴湖的邀請；在這里，不用妥協，就能過上理想的生活。