深度測評，比別人多一個房間，到底能有多爽？

人生的路，本就該越走越寬。

如今的東莞，終于給出了這種可性，日漸寬松的政策、友好的房價，和優秀的產品設計，讓我們發現，原來至優解是可以沒有上限的。

即使是2字頭的單價，也有人能給出完備的社區配套；同樣是143平的戶型，有人做出了4房，有人卻能給你5房。

| 示意圖

在這些額外的驚喜里，那些高級的煙火氣變得近在咫尺，有限空間里能衍生出無限種生活，人生向上的自由，觸手便可及。

而為大家遞上這份驚喜的，一定有未來天空之城。

全城難找，同等面積多一房

多出的是人生自由的境界

未來天空之城給出的驚喜，既直接刺激，但又能讓人回味無窮。

畢竟，在當下的東莞，你不會再找到第二個，2字頭起，就涵蓋地鐵旁+松山湖未來學校（集團）+幼兒園+約2.7萬平商業街的項目。

畢竟，當東莞99%的項目都說，約143平建面只能做四房，約99平建面只能做三房，未來天空之城已實現同等面積多一房：

>1、建面約143平做五房，同等面積多一房

>2、建面約99平做四房，同等面積多一房

>3、建面約121平做四房，同等面積多一個大套房

>4、建面約80平做三房，同等面積多一衛

| 項目效果圖，僅供參考

這意味著，萬科已經提前把你未來的所需配套，一條龍安排到位；還讓你有更多的精力和時間，留給自家；

這時，你會逐漸發現，家里多一個房間，其實不止是多出十余平空間。

>>>建面約143平五房

約95%可使用率，同等面積多一個X空間

先來看建面約143平五房，萬科在多做一個房間的同時，卻沒有壓縮每一個功能空間的面積。

你仍然能得到一個約50平LDKB聚廳、五個能容納大床、衣柜和床頭柜的房間、9大飄窗等，最終讓全屋可使用率達到驚人的約95%。

| 戶型示意圖

同時，全屋五開間朝南，南北通透，且雙面都能俯瞰園景；所以，你能在家中每一處，感受到這種陽光在跳舞的感覺。

| 建面約143平戶型實拍

而當然，同等面積下，從四房到五房的迭代，絕沒有這么簡單，我們一起切開來看。

>>>5個房間，對家人的尊重和呵護升級了

房姐曾看過，一個200平以上的大平層，有一個奢華主套，但其余臥室乃至廚房的面積，就像120平戶型的規格。

在這樣的空間下，家人難以得到妥善照顧；問題的根源并不是面積大小，而是沒有處理好各空間之間的關系。

| 示意圖

對此，未來天空之城給出的改進思路是：

改善各房間的均好性和進出動線；增加對老人關愛和對親密關系的呵護；再通過X空間，讓家庭關系進退有度。

先來看長輩房。

長輩房合理優化了開間、進深，既能放下1.5米大床，又能兩側下床，一方起夜，不擾另一方好夢。

同時，長輩房南通陽臺，對門就是衛生間，縮短進出動線，無論早上去陽臺澆花，還是起夜如廁，都相當便利。

|建面約143平樣板間+創意效果圖

旁邊兩個次臥面積相仿，且都帶飄窗，可給予大小寶同等的愛，和充足的成長天地。

|建面約143平樣板間+創意效果圖

再看主人房，約27平面積，堪比酒店單間尺度，且功能完備，只要關上門來，就能化身你與伴侶的”小家”。

獨立U型衣帽間，男女主人的四季衣物都能優雅安置；就在旁邊，女主人擁有了專屬化妝桌。

而全面屏飄窗，給了彼此更多興趣空間，或一起坐在飄窗打游戲，或再加個小冰箱，隨時享受微醺浪漫。

|建面約143平樣板間+創意效果圖

更妙的是第5個房間。

首先，它的面積達約10平，足以成為臥室，假設三孩來了也完全夠用；

其次，這個空間采用非承重墻，可開可合，能成為X空間，給每位家庭成員留出挖掘興趣的天地。

|建面約143平樣板間+創意效果圖

>>>LDKB+X設計，樂也融融

當然，對大家庭來說，公區同樣極為重要，光是闊氣仍不夠，還得協調好人與人的關系。

所以，未來天空之城把公區變成了一個既能互動又相互獨立的靈動區域:

| 戶型示意圖

約50平LDKB空間，以每戶3人計算，足以容納8戶人一起開party，朋友來了，面子有了，一起下廚、品酒或跳舞，隨心所欲。

|建面約143平樣板間+創意效果圖

平時，公區也能變成各個功能豐富的角落。

奶奶在沙發給孩子讀繪本，媽媽和爸爸到陽臺，或健身或品茶或放空，畢竟其開間達約7.3米，按成年人一步計算，也得走上15步。

別忘了還有X空間，可作為延展區域；打開就能融入公區，關上門又能變成獨立工作室，一切場景都任你發揮。

|建面約143平樣板間+創意效果圖

>>>建面約99平四房

約92%可使用率，同等面積多一房

如果你尚未有“大家”，但又想給自己的“小家”找到一個更舒適的新家，那建面約99平四房必須安利給你。

都知道，市面上的建面約99平產品，多為三房戶型，后期想要改造成四房非常困難。

所以，未來天空之城在同等建面下升級出四房，且可使用率達到超高的約92%，直接一步到位，省下反復換房的麻煩。

同時，戶內實現LDKB公區、帶超長衣帽區的主套、5大飄窗，且全屋四開間朝南，朝南面達約11米，舒適度也沒減分。

| 戶型示意圖

而這，還只是開始，這個四房戶型的精髓還在下邊：

>>>從二房到三房再到四房，百變靈動

相比其他戶型，其臥室區與客廳區鏈接部分基本不設承重墻，所以你可以通過”拆墻”，自由變換房間數量。

| 戶型示意圖

當你們是新婚夫妻，可以變成二房模式，得出一個大平層級的超級主套：

|建面約99平樣板間實拍

三口之家，可撤掉一個臥室，改造出約5.5米寬橫廳，為孩子創造更多轉圈、玩耍的好地方。

也可以保留原樣，用玻璃推拉門窗替換墻壁，又成為半開放式空間，再打造出兒童房。

孩子在客廳看完動畫片，轉身就能到房間滑滑梯；父母可在客廳做自己的事，但轉個身又能照看小孩，處處是陪伴孩子的空間。

|建面約99平樣板間實拍

簡而言之，通過這種可變性設計，空間變得更好玩，更個性，也能兼容家庭的不同階段。

|建面約99平樣板間實拍

>>>超11米創新收納墻，讓家越住越大

而且，住在這里，家是越住越大的，巧思就在于收納系統。

相比傳統一體收納墻，萬科這次升級了11米S型深淺有度收納系統，淺處有350厘米厚度，深處能放下600厘米厚的雙開門冰箱。

這一步，便同時完成冰箱外置，把更多空間留給廚房，但冰箱柜又在餐廚區域旁，因此拿放東西也絲毫沒有問題。

而收納空間也再度擴容，將全家雜物歸置到位，公共空間得到更大程度的釋放，為家庭創造更多歡聲笑語。

|模擬圖，僅供參考

如果腦洞再大一些，還能把收納系統變成歡樂劇場。

可以把電視柜撤掉，換成投影儀，這里便能做成酒柜或展示柜；或者，把孩子的鋼琴區設在這里；又或給貓咪裝一個攀爬游戲區。

只要你想，這里總能給你天馬行空的自由。

不管任何時候

萬科總能給你一個更好的家

而萬科創造的自由不止于此，不管你在任何階段或有任何需求，它總能給你超乎想象的可能。

比如說，如果你想有更多享受，可以來看看這個建面約121平四房。

>>>建面約121平四房

約92%可使用率，同等面積多一個豪華套房

以戶型結構來說，它就像建面約99平四房的PLUS版，所有空間都增加一個size，最終屋內可使用率達約92%，給你的生活進階享受感。

| 戶型示意圖

其中，公區同樣做到了LDKB設計，面積達約52平；而陽臺達約6.8米開間，基本上已接近143平戶型的尺度。

約21平主套，帶有143平戶型同款的U型衣帽間，比起雙排衣帽間，它又多了多種可能，可以是衣柜，或梳妝桌，也可以是mini酒吧。

很多時候，這種享受感，就源于這些多出來的選擇，讓你能自由DIY生活，而不是只能受制于空間。

|建面約121平樣板間實拍

>>>建面約80平三房

約96%可使用率，同等面積多一衛

如果你是首次上車，那這個建面約80平三房，也絕對不會叫你將就。

在這里，萬科幾乎是把每寸空間用到了極致，約96%的可使用率足以證明這一點。

| 戶型示意圖

來看看，即便是小戶型，這里也做到五開間采光通風，客餐廳南北通透，陽光與清風的加持，無形中讓小家顯大。

同時，公區實現LDKB設計，這消融了空間邊界，也讓客-餐-廚有了N種打開方式。

年輕人的廚房，未必要下廚，但一定少不了做咖啡的中島臺；餐桌除了吃飯，更多時候是用來挑燈加班。

|建面約80平樣板間實拍

當然，最大的亮點得頒給雙衛浴+主套。

目前，東莞絕大部分的80平小戶型，都只能做出一衛，但事實證明，單衛對任何家庭來說都是不夠的。

哪怕家里只有兩口人，在早晚高峰期，還是會出現“搶廁所”情況；客人來訪時，你的私隱隨時可能在這里泄露。

所以，未來天空之城做到同等面積多一衛，雙衛浴，便把這一切問題迎刃而解。

而主套，關上門就變成主人的私密天地，獨立衛浴給你留足舒適和安全感，再加上兩大可改造的飄窗，把生活安排得優雅從容。

|建面約80平樣板間實拍

攜手城區與松山湖，打開更大的天地

把戶型玩到這種程度，在東莞相當少有，但這還不是未來天空之城能給你的上限。

打開地圖，這座體系完整的TOD大城，長于主城區與松山湖之間，通過1號線大嶺山北站，1站到東城，5站到鴻福路，3站到松山湖。

未來住在這里，你得到不僅是一座精彩的TOD大城，東莞兩大中心的繁華，也能在瞬間觸達。

我們也理由相信，這一天正越來越近。

當前，1號線正全力推進中；社區之內，大城兌現也從未停歇。

目前，約2.7萬方商業，已和10家商業品牌簽約，其中5家更提前開業，還未交付就已經兌現了配套。

|商業街區提前兌現，僅供參考

在教育方面，項目也正在打造2-12歲的優質教育鏈：

配建的公辦小學，已簽約松山湖未來學校（集團），正穩步動工中；18班公辦幼兒園也即將建設；此外還引進了貝斯凱嬰童學院，為1-6歲幼兒開設雙語全日制托育。

而就在本周，未來天空之城鄰里中心已正式開放，同步揭幕東莞首個社區裸眼3D屏。

而且，在鄰里中心內，已落地親子閱讀社群等系列課程，“未入住先體驗”，未來天空之城再次秀了一把兌現力。

| 未來天空之城實拍，僅供參考

也許，這就是未來天空之城的魅力，它總是在做加法，且走的每一步，總是精準踩在了用戶需求點上。

無論是配套前置，還是同等面積多一房的設計，萬科始終從用戶角度出發，幫大家更好地去處理生活與家人的關系。

所以，萬科的“同等面積多一房”，遠不只是多一個房，而是多了無數美好的生活場景，和人生無數的可能性。