在東莞，有一種「城市生長」，叫萬科

有時候，你不得不感嘆，城市生長的磅礴。

就如龍灣，5平方公里的土地，在資源的堆砌下，在短短幾年內有了翻天覆地的改變。

循著東江水的吟唱，傾聽龍灣的回響，這里的每一道街巷和轉角，都在潛移默化中訴諸東莞生長的魅力。

但要知道，城市的煥新從來都需要有拓荒者，來實現人們對城市發展的美好想象。

而在龍灣這片充滿抱負的熱土之上，勇于承擔這一職責的，是萬科。

對于龍灣而言，萬科遠遠不只是造房者，更是推動了城市建設，是與城市共生長的同行者。

萬科，用一座城“喚醒”一座城

從2017到2023，6載跨越，萬科在龍灣做了什么？

它用其獨有的，“化腐朽為神奇”的造城能力，在龍灣撐起一座“微型城市”。

在萬科勾勒的城市里，不僅僅是建筑的堆砌，更是創建生活在這里的人們提供更寬闊的生活視野，更長遠的生活觸點，以及更加彈性的生活方式。

| 龍灣片區航拍（圖源：東莞房姐）

從2017年，超50萬平的TOD綜合體萬科東江之星；到2018年，龍灣樂跑濕地公園開放；再到三江六岸首期工程交付、二期工程即將竣工......

6年的時間，萬科以迅猛且有力的兌現力，讓龍灣從記憶中的模樣，奔向了新的想象。

這也正是萬科最擅長的：扎根于城市，通過賦予土地新的意義，成為推動城市新生的力量。

| 萬科中天世紀水岸規劃示意圖，僅供參考

如今到了2023年，萬科更是將這份造城能力開發至了新的境界。

于是，一座建面超80萬平的城市級舊改項目——萬科中天世紀水岸拔地而起。

它不僅包含傳統的住宅體系，更是規劃住宅、商業、酒店、辦公、泊寓等豐富業態，與東江景觀融合，它未來所有的流量和城市紅利，將會毫無保留的向全東莞敞開。

| 萬科中天世紀水岸規劃示意圖，僅供參考

更讓人驚喜的是，隨著世紀水岸的緩緩鋪開，萬科繪構的城市新藍圖，已經具象化地一點一滴鋪開在眼前。

從城市面貌、配套發展再到居住價值，在萬科的手筆下，形成了“質”的新生。

龍灣在生長，人們的熱愛在時間積蓄的力量下，也隨著一同生長……

|世紀水岸營銷中心創意漫畫?東莞房姐

要知道，這種將城市發展系于心上的舉動，很不易，但也很萬科。

萬科激活城市，要做的是帶動周邊的一切一起改變，而非獨樹一幟的割裂。

從居住、商業、教育、生態到人文，萬科從最切合實際的各個層面參與著城市運營，進而為城市創造出更多的可能。

一場面向未來生活的全面兌現

事實上，這就是萬科區別于其他房企的能力。

其珍貴點在于，在推動城市建設的同時，還是能立足于底層，補充自下而上的部分。

萬科對東莞這座城市，想的更多的是：

我能給這座城市帶來什么？

不是一味追求索取，而是真正意義上為城市賦能服務，這對絕大多數開發商都是極難做到的事，但萬科卻要想得更深入，并且是在方方面面......

|如何讓人們生活得更好，是萬科一直思考的命題

比如在商業，萬科著眼于對于居民需求的思考，植入并置換更加符合現代人生活需求的業態，以塑造更具活力的城市空間。

就像在未來天空之城，約2.7萬平的自帶煙火氣的商業街區，自成一城。

在這里，竹隱小舍、有間食堂、25fruits水果店、甜野烘焙花藝店等商家已提前營業，扎實且有力地兌現未來生活。

|萬科未來天空之城商業配套示意圖，僅供參考

在萬科·瑧山匯，規劃約3.3萬㎡的城市級MALL，將對標深圳灣超級總部基地的“睿印RAIL IN”超級MALL，打造國際化的商業綜合體。

這也正是萬科構建的商業邏輯：補充社區乃至城市所缺少的新的業態及功能，實現更豐富且生動的生活場景，并以此喚醒區域的活力。

丨深圳灣超級總部基地的“睿印RAILIN”

除了配套的改善以外，高品質教育資源也隨之完善。

更為難得的是，萬科實現了從無到有，從有到優，以一所所優質的學校，推動區域教育長足發展。

比如未來天空之城，不僅將代建18班公辦幼兒園，引進貝斯凱嬰童學苑，而且由項目配建的公立小學正式簽約松山湖未來學校（集團），并已全面動工。

又比如在龍灣，由萬科配建的東莞中學萬江龍灣學校正式簽約，拉滿了片區教育的力量。

丨東莞中學萬江龍灣學校與松山湖未來學校（集團）奠基儀式

再然后，是生態。

在萬科的規劃中，公園不再是一個需要驅車前往的周末休憩地，它將融于日常，把生態與社區相互鏈接，構造出一個可隨時觸達與玩樂的共融關系。

比如在大運萬科城，在嶼湖邊上修建了約7000㎡的嶼湖公園，用一種更加生態、柔軟、有機融合的方式，將城市生活與湖泊水岸進行縫合。

|嶼湖公園實景圖，僅供參考

在瑧山境，通過綠道+香遇走廊穿針引線，搭建黃旗山南麓“文化+體育+藝術”游憩網絡，完成了城市-自然-生活三者的有機鏈接。

在此底盤之上，創造出一種獨有的“近場生活”模式，隨時下樓就可以走近風景。

|在瑧山境呈現的生活狀態

再比如瑧灣匯，以一條中央綠軸和景觀天橋，連接北側的活力廣場和南側的中心綠地公園，社區成為公園的一部分的同時，也讓家樓下的公園生活從具象變為現實。

| 瑧灣匯，中心公園景觀實拍

不難發現，萬科在兌現各項配套的過程中，一直在強調一體化。

在萬科的妙筆下，你會發現，原來城市不是分散的各個功能體之間的堆砌，而是有機聚合。

也就是說，我們很難想象的城市生態、高階商業休閑綜合體、高階商務辦公樓、優質學校等分散的城市資源，能被有機聚合，鏈接為一個整體。

這其實，很新銳，東莞市場上基本沒有先例。但萬科，還是大膽邁出了創新性的腳步。

不僅是地標

更是文化的傳承與交融

20年深耕的底盤，社區與城市的共融，還僅是低層的邏輯。

萬科不管是哪個項目，有一個訴求是必然不變的：盡可能去做到區域的地標。

并且這個前提，在基于為城市服務的維度，打造能夠鑲嵌進區域齒輪之中的城市圖騰。

丨最高約240米的萬科·瑧山匯，將成為黃旗北新的地標建筑

比如黃旗山北麓的萬科·瑧山匯，高聳如山的樓體，搭配宛如飛瀑的立面格柵，構成“奇峰飛瀑”之勢，與黃旗山遙相呼應。

同時，三棟住宅以錯落有致的樓體布局，打造最高約240米城市天際線，讓建筑無限向上延伸，樹立東城新的城市封面。

｜萬科·瑧山匯效果圖，僅供參考

更為難得的是，萬科在追逐地標的過程中，從未停止傳統文化的守護和傳承。

萬科的做法是，深入參與到城市文化內核發展的進程中，并用藝術的形式，為建筑注入精神內核。

比如在瑧灣匯，以嶺南園林四大名園的可園為藍本，追溯傳統嶺南居住文化的縮影。

丨瑧灣匯社區會客廳立面效果圖，僅供參考

從可園走到廣發南，瑧灣匯將傳統的嶺南居住文化與現代的城市人居生活進行融合交匯，用藝術表現文化，在建筑細節融入嶺南文化的精神內核。

同時，兼顧東莞文化傳承+城市共融+人文共享的理念，讓項目成為一座厚植城市人文藝術底蘊的文化綜合體。

| 瑧灣匯騎樓商業街效果圖，僅供參考

又比如，坐落黃旗南麓文體帶起點的瑧山境。

為了完善片區生活功能，項目本身規劃為承擔地鐵復合開發、多元活力的體育綜合體，包括體育、公園、商住、商業、文化、教育等主導功能。

在保留黃旗山生態前提下，打造高品質的城市空間、引入高標準的人文和生態產業，以高效復合的模式，重新煥發黃旗山價值。

| 瑧山境鳥瞰圖，僅供參考，具體以實際規劃為準

萬科深知，相較于建筑物的更迭，未來城市的靈魂需要由文化和藝術來創造。

所以，我們看到了萬科在推動行業業發展、城市進化的同時，也一直對精神需求保持深刻洞察和清醒認知。

這不僅是東莞城市化進程中的時代符號，更是萬科對于“城市新生”的完美實踐。

用產品的新生，構建生活的答案

巴菲特曾說，優秀的企業通過創造新東西，和改善舊體驗，獲得了成功。

正是基于人們對美好城市生活的向往，萬科以“城市新生”為起點，開啟了對城市和人居未來發展的思考與探索。

而在2023年，既帶著鮮明的萬科式情懷，又與東莞城市氣質深度契合的六座人居作品，就是萬科對于“新生”最好的詮釋。

比如，基于土地的理解之上誕生全方位產品新生的三大“瑧”系項目：瑧灣匯、瑧山境、萬科·瑧山匯。

“瑧”系列，代表了萬科產品的至高品質，不僅蘊含著對土地的珍視、對產品的雕琢，更賦予一種高貴與平和的生活方式。

|瑧灣匯效果圖，具體以實際規劃為準

而在2023年，承載了萬科20年造城和服務城市運營能力的三大城市更新項目：萬科中天世紀水岸、未來天空之城、大運萬科城。

它們在煥新城市功能與界面的同時，也將為東莞帶來更先進的人居體驗。

|大運萬科城效果圖，僅供參考

基于以上種種，你能清晰看到，萬科在東莞20年沉淀后，更寬的格局，更大的挑戰：

不僅影響一座城，更要影響一個城市群；

不僅影響東莞人，更要影響東莞人的生活方式。

這是萬科順應東莞發展的歷史使命，更是具有里程碑意義的突破。

不難窺見，一個更懂東莞、更強大的萬科，已然在悄悄誕生了……