規劃1988套住宅，瀘州這個人才公寓項目規劃方案公示！

11月20日，瀘州市自然資源和規劃局公布了關于酒業園區鄉村振興產業示范園—人才公寓項目（4、5、6號地塊）、8號地塊總平面布局及一期規劃設計方案批前的公示。

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4號地塊

4號地塊規劃用地面積45680㎡（約68.52畝），規劃總建筑面積126114.84㎡，由8棟12F小高層、1棟3F幼兒園和3棟商業組成，規劃住宅總戶數576戶。

其中，計入容積率建筑面積91360㎡，包括住宅建筑面積86773.36㎡、商業建筑面積4562.64㎡（占比4.99%）、門衛室24㎡；不計容建筑面積34754.84㎡，包括一層架空空間建筑面積2904.78㎡、配套設施建筑面積2920.63㎡（物業用房、業主委員會議事活動用房、黨群服務用房、養老服務設施用房、垃圾收集站等）、地下建筑面積28929.43㎡。

4號地塊容積率為2.00，建筑密度27.47%，綠地率30.13%，規劃機動車位614個（商業車位38個、住宅車位576個），全民健身場所600㎡。

4號地塊分為兩期開發建設，一期規劃用地面積15307㎡（約22.96畝），規劃為商業和幼兒園。二期規劃以住宅產品為主。

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5號地塊

5號地塊規劃用地面積30403㎡（約45.60畝），規劃總建筑面積90014㎡，由6棟18F小高層和2棟商業組成，規劃住宅總戶數554戶。

其中，計入容積率建筑面積66886㎡，包括住宅建筑面積63584.16㎡、商業建筑面積3278.44㎡（占比4.90%）、門衛室24㎡；不計容建筑面積23128.30㎡，包括一層架空空間建筑面積2049.11㎡、配套設施建筑面積824.75㎡（物業用房、業主委員會議事活動用房、黨群服務用房、養老服務設施用房、垃圾收集站等）、地下建筑面積20254.44㎡。

5號地塊容積率為2.20，建筑密度22.25%，綠地率35.17%，規劃機動車位583個（商業車位29個、住宅車位554個），全民健身場所450㎡。

5號地塊分為兩期開發建設，一期規劃用地面積10198.26㎡（約15.30畝），規劃商業。二期規劃以住宅產品為主。

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6號地塊

6號地塊規劃用地面積37553㎡（約56.33畝），規劃總建筑面積102020.51㎡，由7棟16F小高層和4棟商業組成，規劃住宅總戶數858戶。

其中，計入容積率建筑面積82616.60㎡，包括住宅建筑面積80116.74㎡、商業建筑面積2475.86㎡（占比3.00%）、門衛室24㎡；不計容建筑面積19403.91㎡，包括一層架空空間建筑面積1906.98㎡、配套設施建筑面積1102.52㎡（物業用房、業主委員會議事活動用房、黨群服務用房、養老服務設施用房、垃圾收集站等）、地下建筑面積16394.41㎡。

6號地塊容積率為2.20，建筑密度20.18%，綠地率35.99%，規劃機動車位883個（商業車位25個、住宅車位858個），全民健身場所450㎡。

6號地塊分為兩期開發建設，一期規劃用地面積12549.69㎡（約18.82畝），規劃商業。二期規劃以住宅產品為主。

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8號地塊

8號地塊規劃用地面積26635.00㎡（約39.95畝），規劃總建筑面積53729.72㎡，由5棟商業樓和1棟酒店組成，分為兩期開發建設。

其中，計入容積率建筑面積39952.50㎡，包括商業建筑面積31265.32㎡、酒店建筑面積8687.18㎡；不計容建筑面積13777.22㎡，包括配套設施建筑面積309.13㎡、地下建筑面積13468.09㎡。

8號地塊容積率為1.50，建筑密度46.21%，綠地率16.64%，規劃機動車位267個（地面停車位59個、地下停車位208個）。

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