三門峽建業尊府二期項目逾期交房一年多 相關部門：正在運作推動

映象網訊（大象新聞·映象網記者 韓爭強 實習記者 蘇宇飛）“我害怕買房遇到爛尾工程才全款購買的建業的樓盤，沒想到他們的項目也爛尾了！現在已經逾期交房一年了，把一家人的工作、生活計劃都打亂了！“近日，三門峽市民王女士向大象新聞·大象幫欄目反映了自己在三門峽市建業尊府二期項目的悲催購房經歷，跟她有類似遭遇的，還有該項目涉及的340余戶準業主。

【投訴】全款買房遭遇項目停工，逾期交房一年多

“你看，建業尊府二期這8棟樓的主體工程早在一年前都已經完工了，但一年過去了，現在還是老樣子！急死人，愁死人！”11月8日下午，在三門峽市建業尊府二期項目所在地，準業主王女士指著不見一個施工工人的工地現場欲哭無淚。

王女士說，出于對建業地產的信賴，2022年年初，她花了近63萬元全款購買了該項目一套120多平方米的商品房。當時，售樓部的工作人員給王女士的口頭承諾是，她購買的這套商品房在2022年12月31日前就能交房。“買房時我看到自家房子所在的那棟樓都快要封頂了，心里比較踏實，對營銷人員的話也深信不疑。誰知道，沒過多長時間，工地就停工了。一直停工到現在。買房后的變故，打亂了一家人的生活，不能按照原來的計劃搬進新家，不能按照原來的計劃讓兩個孩子就近上學了。”王女士叫苦說。

“現在回想起來發現，選房付款后開發商的一些表現就不正常。”王女士介紹說，她在2022年6月份前后就付清了全部購房款，但開發商一直拖著不給她辦理網簽手續。后來，在多名業主聯合到相關部門投訴下，迫于壓力，開發商拖延到一年后的2023年4月底才給王女士他們十幾戶準業主辦理了網簽手續。隨后，又補簽了商品房買賣合同。

王女士的購房合同顯示，開發商約定的交房時間為2023年6月30日。“沒法，人家制定的合同都是打印好的，我們只能簽字認可。”王女士說，按照開發商賣房時的口頭承諾交房時間算，現在已經逾期交房11個月了，按照合同算，也逾期交房近5個月了。

與王女士相比，建業尊府二期逾期交房帶給準業主楊華女士（化名）的傷害更大。楊華說，2020年10月的一天，她走在馬路上，無意中看到建業的一條廣告：“外面再好，歸來才是家”。“這句話當時很觸動我，我有了一個大膽的想法，那就是買房，最終選擇在三門峽市建業尊府二期全款買了套150平方米的房子。我懷著激動的心情在2020年10月22日在售樓部簽訂了購房合同。房款交付后，我身上就剩了2000塊錢。”說起自己的購房經歷，楊華記憶猶新。她說，簽訂商品房買賣合同時住宅樓都已經建成過半了。合同上白紙黑字寫的交房時間是2022年9月30日。距離約定的交房時間已經逾期一年多了。并且，現在住宅樓的外墻還沒有粉刷，門窗電梯也沒有安裝，樓內管網也沒有鋪設，小區綠化也沒有做，工程量仍然比較巨大，但施工已經停止了好幾個月了，交房遙遙無期。

“能找的、能托關系，都找了個遍，包括建業公司的相關負責人給出的結果，就是等著。多個部門踢皮球說無法解決。這可是我的心血啊，我用命掙來的房子，就落個爛尾房！我一下子接受不了這個事實就患上了抑郁癥，天天吃藥，整個人胖了30斤。”楊華說。

“我感到欲哭無淚，跳樓的心都有，老百姓買套房子不容易，又有誰來為我們做主呢？”準業主鮑女士也向記者反映說，她是2021年11月2日付款買的建業尊府二期的房子，簽訂的商品房買賣合同約定2022年9月30日交房，距離交房日期已過去一年了，她買的時候是封頂狀態，到如今還是封頂原狀。每月要還貸款，但交房遙遙無期，監管責任在誰呢？！

據了解，準業主們或以房貸或以付全款的方式，早在購房時就已經向開發商支付了全部購房款。該項目建設資金如果不被挪用，是不會缺錢的。

【調查】房子基本已賣完 剩余工程量仍然巨大

三門峽市建業尊府二期項目位于該市蒼龍東路與連霍高速立交橋交叉口東北角。在該項目臨時建設的施工大門前，記者看到，藍底的門頭上左側掛的是河南建業住宅建設有限公司的商標，右側掛的是“建業尊府”四個白色大字。門的兩側懸掛有一副對聯：右側是“根植中原造福百姓”，其中“姓”的“女”字邊都掉了；左側是“追求卓越堅忍圖成”，其中“成”字已經不見了蹤影，只留下一個深色的字印。大象新聞記者來到現場調查時，正值工作時間，但在該項目施工現場，卻不見一輛車輛進出，也看不到一個施工工人的身影。走進現場，地面物品堆放凌亂，鐵質器具銹跡斑斑，一片狼藉。

該項目共有8棟居民樓，目前只有兩棟低層洋房的外墻粉刷過了，窗戶框架也安裝上了。其他6棟樓雖然已經封頂了，但它們的外墻還是刺眼的水泥色，房間就是個空殼，啥都沒有。

一名留守施工工地的人員說，這里已經停工好幾個月了。雖然建業尊府二期項目不拖欠工程款，但施工方承接該公司的其他項目存在嚴重拖欠工程款問題，而且金額非常巨大，所以他們就將該項目停工了。

在建業尊府售樓部，一名銷售經理介紹說，二期項目的300多套房子基本上已經賣完了，只剩下個別頂樓和一樓的房子沒有賣。一樓的房子每平方米在1萬元左右，頂樓的房子優惠后每平方米6000元出頭。

她介紹說，靠近蒼龍東路的那兩棟低層洋房，為15號和16號樓，目前已經完成總工程量的90%左右，17號、18號樓已經完成總工程量的70%左右，19號、20號、21號這三棟樓大概完成總工程量的60%。按照計劃，將來這8棟樓達到交房條件了，要一塊交付。

談及停工的原因，她解釋說，開發商并不拖欠施工方工程款，是施工方自身存在問題導致的項目停工。開發商一直在協調此事。“如果一切正常，過完年施工，尊府二期項目可能會在2024年9月份前后交房。”

為了獲取更權威的信息，大象新聞記者聯系了建業尊府二期項目經理余某，他先是介紹說項目快復工了。但當記者追問具體復工和交房時間時，他也說不出具體時間，“差不多明年年底交房吧？！”。

業主提供的商品房買賣合同顯示，該項目土地使用權取得的時間是2017年10月，2020年取得的商品房預售許可證。開發商為三門峽世和置業有限公司。該公司的法定代表人是郭保印。

據公開的信息顯示，郭保印除了是三門峽世和置業有限公司的法定代表人外，還是建業住宅集團（三門峽）置業有限公司、河南萬眾房地產開發有限公司、三門峽建業住宅建設有限公司等公司法定代表人。此外，他還擔任建業住宅集團（三門峽）置業有限公司、河南萬眾房地產開發有限公司、三門峽建業住宅建設有限公司等公司高管。

愛企查顯示，三門峽世和置業有限公司有自身風險8條，司法解析5條，涉訴關系2個。進一步查詢發現，該公司注冊資本為5000萬元，實繳資本4910萬元，該公司的大股東是三門峽世和文化傳播有限公司，持股100%。該公司注冊資金僅為500萬元，實繳資金500萬元。而三門峽世和文化傳播有限公司則由洛陽置騰房地產開發有限公司和洛建眾投（寧波）股權投資合伙企業（有限合伙）控股。前者股份占比99%，后者股份占比1%。

【說法】地方在積極運作推動 復工、交房沒有時間表

建業尊府二期項目地處三門峽市現代服務業開發區管理轄區，相關部門對該項目存在的問題是否知情呢？當日下午，大象新聞記者來到該區調查了解情況。

在三門峽市現代服務業開發區政務服務部，該部負責人介紹說，建業尊府二期項目共有商品房349套，其中，工抵房41套。該項目的開發商遇到了資金問題，導致了商品房沒能如期交付。該項目已經列入省保交樓名單。該項目停工后，區里非常重視，一直在積極運作推動，此前已經聯系對接了多家較有實力的房地產開發企業，想通過他們介入，注入資金，盤活項目，盡快復工，爭取早日交房，給300多名業主一個交代。

大象新聞記者建議他將區里對建業尊府二期項目的處置情況，整理成一個詳細的書面情況通報發過來。

11月15日，三門峽市現代服務業開發區政務服務部負責人給記者回復最新消息說，目前，化解建業尊府二期項目爛尾工作還在前期運作階段，還沒有進入實質性實施階段，在沒有具體結果前，暫時不方便向媒體提供書面詳細通報。等有第三方正式接盤該項目后才可以提供書面材料。