元宵已過，過年算是過完了，相信大家都忙碌了許多。肚子君這兩天也挺忙的，忙得都沒空碼字，這兩天（2月26日）火爆福州的一個(gè)話題，到現(xiàn)在才有空坐下來說兩句。

一、新話題

2024年2月26日，福州市鼓樓區(qū)教育局發(fā)布“關(guān)于福州市湖濱小學(xué)等三所區(qū)屬公辦小學(xué)實(shí)施‘取得房產(chǎn)需落戶三年方可入學(xué)’政策的通知”。

1、福州市湖濱小學(xué)、福州市錢塘小學(xué)、福州市溫泉小學(xué)三所學(xué)校實(shí)行取得房產(chǎn)需落戶三年方可入學(xué)政策，即：2024年2月26日之后在以上三所學(xué)校片內(nèi)取得房產(chǎn)的家庭（不含此前已簽訂房產(chǎn)交易合同并辦理網(wǎng)上備案但未取得產(chǎn)權(quán)證的情況），應(yīng)同時(shí)持有片內(nèi)戶口簿與房產(chǎn)證三年及以上，孩子方可劃片入學(xué)（2024年2月26日之前取得的不受此限）。

2024年2月26日之后取得以上片內(nèi)房產(chǎn)的滿足學(xué)校其他劃片條件但落戶未滿三年的適齡兒童由鼓樓區(qū)教育局統(tǒng)籌安排學(xué)位。

2、轉(zhuǎn)學(xué)學(xué)位安排。因家庭遷移落戶、新入戶等情況要求轉(zhuǎn)學(xué)回福州市湖濱小學(xué)、福州市錢塘小學(xué)、福州市溫泉小學(xué)三所學(xué)校就讀的學(xué)生，在符合取得房產(chǎn)需落戶三年入學(xué)政策情況下，按照《福州市教育局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范中小學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)辦理工作的通知》(榕教綜〔2018〕310號(hào))轉(zhuǎn)入年級(jí)有學(xué)位的予以接收，學(xué)位已滿的由鼓樓區(qū)教育局統(tǒng)籌安排學(xué)位。

3、以上落戶三年均指同時(shí)持有招生片區(qū)內(nèi)同一地址的戶口簿與房產(chǎn)證三年及以上。

二、肚子君觀點(diǎn)

上述消息公布，迅速掀起不小熱度，肚子君身邊的朋友和同事們也都在討論這件事。

這邊肚子君也來閑聊兩句。

（一）為什么這么做？

1.鼓樓的優(yōu)質(zhì)福州人都知道，大家趨之若鶩，以上這三位輻射范圍廣，想去的人多，可以去的人也多，多到都快裝不下了。怎么辦？總要想想辦法應(yīng)對(duì)。

2.現(xiàn)在每年出生的孩子比以前少了，過了這三年，或許有所緩解。

3.適齡兒童過完6年后到新的地方過3年，不過待3年的地方對(duì)應(yīng)多個(gè)待6年的地方。上述三位被限制，想去后3年的就分流到附近的的地方去過6年的時(shí)間。

此消彼長，原來的第二第三選擇均衡發(fā)展了，擠的地方也緩解了。

（二）個(gè)人怎么選擇？

肚子君的一位朋友為了去屏東，之前通過購房去了周邊的鼓實(shí)，這兩天就挺興奮的，有身價(jià)提升的感覺。

政策是剛性的，短期看，這3年想去那三位那的適齡孩子沒辦法搬進(jìn)來了，如果是考慮6+3的后3年，這三位周邊的需求會(huì)增加。在供應(yīng)相對(duì)穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，需求增加，價(jià)格會(huì)得到一定支撐。

不過對(duì)于普通人來說，房子是用來的住的，居住屬性是第一位的，6+3年的時(shí)間很漫長。在目前相對(duì)穩(wěn)定的市場(chǎng)狀態(tài)下，過渡階段三年后市場(chǎng)又恢復(fù)平衡，而且還是市場(chǎng)上的第二第三選擇，我們就不想著一夜增值，方便接送孩子，安安穩(wěn)穩(wěn)過日子就好。

感謝閱讀，以上文章由“肚子君觀房”原創(chuàng)。沉淀現(xiàn)實(shí)世界的“碰撞”，與您拓展思想空間的邊界。歡迎關(guān)注與探討。