山東
當很多人在關注近期房價波動情況的時候，
其實，還有部分購房者正被一些光怪陸離的悲催遭遇所困擾。
老百姓買套房不容易，如果再遇到不靠譜的開發商，那真叫人欲哭無淚。
好不容易湊夠錢買上了新房，可交過首付后卻發現被開發商給騙了。
如今房子拿不到，錢也不給退，這可把他們給急壞了。
1、百年名校旁的“大騙子”
占據膠州新區的核心地段；周邊百年學校、商場規劃也很齊全……這些優勢成為了三盛璞悅華府忽悠膠州老百姓購房款的噱頭。
2021年8月，膠州三盛·璞悅華府營銷中心開放，正式開啟了“欺騙”之路。
那一天，三盛很多領導都站臺了，吹的天花亂墜。記住這些人的名字：
時任三盛魯東區域總裁孫平、三盛魯東區域副總裁王守寶、三盛魯東區域營銷總經理郭文魁、三盛集團魯東區域膠州項目總經理王彬先生、三盛魯東區域膠州營銷總監劉勇、三盛魯東區域膠州運營負責人張傳濤……
那時候，膠州人肯定想不到，三年后，這些“領導”大多已經消失了……有的早已離職，有的不知所蹤。
如今的三盛璞悅華府，成為了當地盡人皆知的“遙遙無期”盤，被打上了合同造假、工程停滯、違約等刺眼的標簽。
開發商一次次誘騙業主預交首付款，得手以后，接下來就是明目張膽的欺騙和耍賴：不復工，不退款，合同不備案等。
一開始，對方承諾會盡快處理，可隨后就玩起了人間蒸發。
2、合同造假，貓膩太多
最近，三盛璞悅華府的業主們徹底坐不住了。聯系了青島有關媒體，奔走討說法。
業主的聚焦點主要有這些：首先，合同問題，就是造假了。
草簽合同，不是正式合同，有關部門查不到。合同未經備案。
草簽合同上，顯示的開發商法人代表是孫平。歲月弄人，孫總早已離開三盛了。
其次，房子不屬于購房者，沒有網簽。交了首付款，有打水漂的風險。
第三，細心的業主在拿到購房合同后，就發現了不少貓膩……
房管局備案的土地使用期限是2009--2049，開發商給購房者的合同顯示卻是：2074年12月31日，涉嫌造假。
第四，售樓處沒人了，工地也沒人了。
售樓處關門大吉，銷售人員早已散去。連海報上的公開電話都成了空號。
2022年底開始停工，至今都沒有復工。購房者的訴求就是退房款。
這個要求不過分吧？
有位女業主表示，沖著斜對面的瑞華學校，買的這個房子。買了兩套，首付款86萬。
這名女業主起訴了開發商。法官也判了。但開發商資金賬戶上沒錢了。
3、現實很殘酷，苦果很難咽
從2021年開始忽悠，三年已經過去，業主們見到的房子卻是這樣的：（請看下圖）
理想很豐滿，現實很骨感。
但這樣的骨感，確實讓不少業主，花費一生積蓄，購買一套溫馨家園的夢想，碎了一地。
是怎樣的一家開發商，在膠州如此優越的地段，卻造就了這么不堪的一段“神話”！
答案是：山東夢之塔置地有限公司，隸屬于三盛集團。
聽說這家開發商有不少債務糾紛，這讓業主們非常擔心。
其實這些信息很容易查到。目前，這個公司確實官司纏身。
甚至于三盛的倆老板，親兄弟，都內訌不止，互相排擠。
三盛，真的是專坑剛需和小白。
從即墨三盛國際海岸到膠州璞悅華府，就倆字：很差。
有不少朋友可能會問，面對這樣無良的開發商，業主們難道就沒有向相關部門投訴過？拿起法律武器，捍衛自己的合法權益。
事實是，從2022到現在，業主們不斷向當地有關部門投訴反映。
（預售許可證已經查不到了）
部門也曾多次出面協調，督促開發商，給廣大業主一個說法，但至今都無法根本解決問題。
業主們的一次次忍讓，竟然每一次都演變為開發商無良的欺騙。
法律界人士表示，開發商的這種行為已涉嫌欺騙消費者，應當承擔相應的違約責任。
最后說幾句廢話！
實際上，這些年，開發商和購房者之前關系緊張，其中就有合同糾紛的因素。
青島也出現過多次這樣的合同糾紛。而且，有些開發商早被罰過了。
比如，中駿匯景城、青島魯商藍岸地產有限公司、青島海業房地產開發有限公司、花樣年碧云灣項目、膠州樾府（新城和北京城建合作項目）等等。
大家在購房時，一定要對開發商的資質、房屋性質、以及購房合同的真實性進行查證，同時要求開發商按照規定進行合同備案。
如果無法辦理網簽手續和銀行貸款手續，面臨的最大風險就是無法獲得房屋。
就聊這么多。謝謝各位。
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