最高19000?元/㎡！錦江統建再次拿下三圣鄉

剛剛（6月27日），成都6月最后一場土拍結束。本輪土拍擬出讓4宗地塊，出讓面積約150畝，除成華區59.16畝地塊因故終止出讓，其余地塊順利拍賣。本場土拍依舊采用“競地價”方式拍賣。

以下是本場土拍信息一覽：

本場土拍看點

International Workers' Day

本輪土拍起拍價最高的仍是錦江區三圣鄉地塊，與前日（25號）拍賣的50.18畝為連襟地塊，起拍價18200元/㎡，最后被錦江統建以19000元/㎡競得，溢價率4.4%；紅牌樓地塊則溢價5%，以16800元/㎡被越秀拍下。

成華區59.16畝地塊因故終止拍賣，其余地塊均順利成交，合計出讓面積約90畝。

土拍

2024 .06. 27

錦江區

三圣街道28.06畝

用地性質：純住宅

容積率：1.8

起拍樓面價：18200元/㎡

成交樓面價：19000元/㎡

溢價率：4.4%

競得者：錦江統建

25日土拍，三圣鄉50.18畝拍出20300元/㎡高價，刷新三圣鄉土拍記錄。今天出讓的地塊則以19000元/㎡成交，競得者仍舊是錦江統建。

今日拍賣地塊和25日出讓地塊可以共享配套資源，不過該地塊只有28畝，還有1.8的容積指標，如果能和50畝地塊聯合打造，開發難度會更小。

武侯區

紅牌樓街道34.34畝

用地性質：純住宅

容積率：2.4

起拍樓面價：16000元/㎡

成交樓面價：16800元/㎡

溢價率：5%

競得者：越秀

“地幅不大，成交價高”是紅牌樓在土拍市場中留給人的印象，2013年，紅牌樓約30畝地塊溢價80%成交；2016年，紅牌樓地塊拍出12000元/㎡高價；一年后刷新為17200元/㎡。

紅牌樓上一次土拍是2022年，當時越秀以16500元/㎡拍下26.6畝地塊，項目為天樾云錦。本場出讓地塊位于中環附近，緊鄰7號線武侯大道，屬于早期皮革加工區城市有機更新拆遷區域。

地塊配套相對成熟，周邊有交大花園武侯小區、聚園小區等院落，生活氛圍濃厚。地塊東側為商業用地，西側、南側臨近主干道高架，出行便捷。

成華區

保和街道59.16畝

用地性質：純住宅

容積率：2.0

起拍樓面價：12400元/㎡

因故終止

新津區

寶墩鎮27.43畝

用地性質：純住宅

容積率：2.5

起拍樓面價：3500元/㎡

成交樓面價：3500元/㎡

溢價率：0

競得者：新津文旅

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