本站訊 2024年8月16日，吉林省長(zhǎng)春市中級(jí)法院竟然發(fā)生了一件令人吃驚的突發(fā)事件：法官原源居然把萬(wàn)鴻地產(chǎn)的法務(wù)經(jīng)理趕出會(huì)場(chǎng)。8月30日，雖然此事已經(jīng)過(guò)去半個(gè)月了，萬(wàn)鴻地產(chǎn)的法務(wù)經(jīng)理周立忠說(shuō)起此事，仍然難以抑制內(nèi)心的憤怒。

此事件起源于吉林省萬(wàn)鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(下稱萬(wàn)鴻地產(chǎn))的一樁借款糾紛案。據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)和多家網(wǎng)絡(luò)媒體報(bào)道，萬(wàn)鴻地產(chǎn)老板許兆文因與老同學(xué)周忠仁發(fā)生借款糾紛被訴至法院。長(zhǎng)春市寬城區(qū)法院和長(zhǎng)春市中級(jí)法院經(jīng)過(guò)審理，均支持了周的訴訟請(qǐng)求。2021年3月,寬城區(qū)法院將兩個(gè)案件合并到一起，由長(zhǎng)春市中級(jí)法院審理，該院判萬(wàn)鴻地產(chǎn)賠償周忠仁713.88萬(wàn)元及利息。

許兆文向媒體介紹說(shuō)：東廣盛世項(xiàng)目一共有26個(gè)門(mén)市，二層有部分寫(xiě)字間，還有地下停車(chē)場(chǎng)，當(dāng)年的市值在1個(gè)億以上。在項(xiàng)目被查封前，整個(gè)項(xiàng)目只賣(mài)了2套，其余都被法院查封了。2022年7月，經(jīng)調(diào)解，有3套房產(chǎn)在周忠仁提出書(shū)面解封的情況下出售，萬(wàn)鴻地產(chǎn)支付500萬(wàn)元給周忠仁。“2022年7月，我們雙方做了和解，但周忠仁提出，如果要出售東廣盛世剩余門(mén)市，每套價(jià)格不能低于每平方米2萬(wàn)元，在這樣的條件下，根本沒(méi)有辦法實(shí)現(xiàn)出售。因此，該項(xiàng)目仍然處于被查封狀態(tài)。”

許兆文說(shuō)：不管什么原因，欠債還錢(qián)天經(jīng)地義，但法院不應(yīng)該查封東廣盛世所有未出售的房源，當(dāng)時(shí)查封也未做過(guò)評(píng)估，這樣導(dǎo)致企業(yè)根本沒(méi)有能力去償還剩余債務(wù)。東廣盛世項(xiàng)目剩余房源和他個(gè)人名下被查封的幾套房產(chǎn)，經(jīng)過(guò)評(píng)估公司測(cè)算，目前市值至少值7000萬(wàn)元(如果按照2018年房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，價(jià)值上億元)，法院判決萬(wàn)鴻地產(chǎn)賠償周忠仁的只是713.88萬(wàn)元及利息，法院超標(biāo)查封近6000萬(wàn)元房產(chǎn)，超標(biāo)的查封接近9倍!他說(shuō)：如果法院沒(méi)有超標(biāo)的查封所有房產(chǎn)，公司完全可以賣(mài)幾套房子來(lái)償還債務(wù)和銀行貸款。現(xiàn)在不但房子賣(mài)不出去，他還于2017年在銀行貸款3500萬(wàn)元，后期雖還了1700萬(wàn)元，每年仍要支付利息60多萬(wàn)元。正是因?yàn)榉ㄔ撼瑯?biāo)的查封，給企業(yè)造成了重大的經(jīng)濟(jì)損失，他們公司已經(jīng)開(kāi)始申請(qǐng)國(guó)家賠償。與此同時(shí)，萬(wàn)鴻地產(chǎn)已經(jīng)向長(zhǎng)春中級(jí)法院遞交了執(zhí)行異議書(shū)，希望能對(duì)超標(biāo)的查封問(wèn)題給予解決。同時(shí)，該公司還就法院超過(guò)標(biāo)的9倍查封問(wèn)題向長(zhǎng)春市檢察院提交了監(jiān)督申請(qǐng)函。

多家媒體報(bào)道此事后，7月25日，長(zhǎng)春市檢察院給萬(wàn)鴻地產(chǎn)送達(dá)了《受理通知書(shū)》(長(zhǎng)檢控民執(zhí)受【2024】5號(hào))，告知其執(zhí)行監(jiān)督申請(qǐng)符合受理?xiàng)l件，決定予以受理。恰在此時(shí)，法院的判決也到了執(zhí)行拍賣(mài)階段，長(zhǎng)春中院委托吉林北泰房地產(chǎn)估價(jià)咨詢有限公司，對(duì)萬(wàn)鴻地產(chǎn)被查封的位于寬城區(qū)東七條與黑水路交匯處的東廣盛世(—101、—102)號(hào)地下商業(yè)及車(chē)庫(kù)用房進(jìn)行評(píng)估，并于7月4日出具了(2024)第035號(hào)評(píng)估結(jié)果(征求意見(jiàn)稿)。

對(duì)于這個(gè)評(píng)估報(bào)告，萬(wàn)鴻地產(chǎn)不認(rèn)可，遂向長(zhǎng)春市中級(jí)法院執(zhí)行局提出了異議：

1、評(píng)估技術(shù)報(bào)告未附，屬于不完整報(bào)告，不能以保密為由。2、評(píng)估報(bào)告收益法取值沒(méi)有確切依據(jù)而且與市場(chǎng)出入過(guò)大，地面上有收費(fèi)停車(chē)場(chǎng)，企業(yè)本身也在租賃經(jīng)營(yíng)，收益法比較合適，取值應(yīng)適中。3、成本法在運(yùn)用的過(guò)程中依據(jù)不足，未看見(jiàn)房屋造價(jià)報(bào)告，土地基準(zhǔn)地價(jià)已經(jīng)過(guò)期。4、依據(jù)評(píng)估目的，收益法的預(yù)期收益及費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)數(shù)據(jù)誤差過(guò)大，造成被執(zhí)行房地產(chǎn)被低估而損害相關(guān)當(dāng)事人的利益。

長(zhǎng)春市中級(jí)人民法院執(zhí)行局法官原源接到萬(wàn)鴻地產(chǎn)的異議書(shū)后，決定于8月16日上午8點(diǎn)半召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并且給萬(wàn)鴻地產(chǎn)以快遞的形式下達(dá)了通知書(shū)，收件人的名字寫(xiě)的是周立忠，聯(lián)系電話也是周立忠。周立忠已經(jīng)退休多年，被萬(wàn)鴻地產(chǎn)聘用的法務(wù)經(jīng)理，并且在萬(wàn)鴻地產(chǎn)被執(zhí)行議案中，萬(wàn)鴻地產(chǎn)為周立忠出具了授權(quán)委托書(shū)，一直由周立忠和代理律師與法官原源聯(lián)系。

2024年8月30日周立忠見(jiàn)到記者時(shí)說(shuō)：2024年8月16日上午8點(diǎn)30分，周立忠?guī)еㄔ合逻_(dá)給他的通知書(shū)趕到聽(tīng)證會(huì)會(huì)場(chǎng)時(shí)，辦案法官原源叫周立忠出去，周立忠不知所措，我有萬(wàn)鴻地產(chǎn)出具的委托書(shū)，而法官原源卻讓我必須出具企業(yè)給我繳納社保的證明，我都退休多年了，早已經(jīng)享受退休待遇，現(xiàn)在哪有什么社保繳納證明?這時(shí)候辦案法官原源叫來(lái)了法警隊(duì)，說(shuō)周立忠不出去就拘留你，將周立忠趕出了聽(tīng)證會(huì)會(huì)場(chǎng)。

周立忠接著說(shuō)，這純粹就是有意難為我和我們企業(yè)，我代表企業(yè)給她送錦旗時(shí)，她沒(méi)有提出異議，法院給企業(yè)郵寄材料時(shí)也是讓我代表企業(yè)收件，當(dāng)我們企業(yè)對(duì)評(píng)估報(bào)告提出異議時(shí)，卻非得逼著我出具什么繳納社保的證明，這簡(jiǎn)直就是刻意不讓我們參與聽(tīng)證并提出意見(jiàn)!

由于萬(wàn)鴻地產(chǎn)的法務(wù)經(jīng)理被趕出會(huì)場(chǎng)，此次聽(tīng)證會(huì)自然無(wú)法進(jìn)行下去，只能擇日再開(kāi)。

針對(duì)萬(wàn)鴻地產(chǎn)反映的其法務(wù)經(jīng)理被趕出會(huì)場(chǎng)問(wèn)題，為了核實(shí)此事的真?zhèn)危浾弑局侣効陀^公正平衡的原則，于2004年9月2日致電長(zhǎng)春中院原源法官。原源法官開(kāi)始稱：這個(gè)案子是正在執(zhí)行中的案子，按照法律規(guī)定，正在執(zhí)行中的案子是不能被媒體宣傳報(bào)道的。記者稱：我們不是宣傳報(bào)道，就是核實(shí)這一件事，是不是有這么一回事?因?yàn)橛腥送对V，領(lǐng)導(dǎo)讓我們核實(shí)一下這個(gè)事。這是對(duì)我們媒體負(fù)責(zé)，也是對(duì)你們法院負(fù)責(zé)。但原源法官質(zhì)問(wèn)記者：你們是依據(jù)哪條法律規(guī)定有權(quán)利核實(shí)我辦理這個(gè)案子?并再三質(zhì)問(wèn)：“你們有什么法律規(guī)定可以核實(shí)這件事?我們法院辦案是有法律規(guī)定做依據(jù)的，你們媒體報(bào)道也應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)的法律規(guī)定或行業(yè)規(guī)定做依據(jù)吧?”記者回答：我們媒體當(dāng)然有法律規(guī)定，你要是不說(shuō)就算了，我們盡到了核實(shí)義務(wù)。但這位法官卻再三要求記者拿出來(lái)相關(guān)法律規(guī)定給她看看，并說(shuō)：“關(guān)于接受媒體采訪的事，我們?cè)豪镉幸?guī)定，需要到主管宣傳的部門(mén)辦理采訪手續(xù)。我們有一個(gè)部門(mén)叫做宣教處，是專(zhuān)門(mén)對(duì)媒體的，我們法官對(duì)的是各方當(dāng)事人。”記者稱：我們今天給你打電話，已經(jīng)盡到了核實(shí)義務(wù)，你要是不說(shuō)，也可以。我們就是想問(wèn)一下你，當(dāng)時(shí)是什么情況，想聽(tīng)聽(tīng)你的說(shuō)法和理由，還必須通過(guò)他們嗎?一番唇槍舌劍的交涉后，原源法官才終于開(kāi)始說(shuō)當(dāng)時(shí)的情況：“他沒(méi)有授權(quán)書(shū)。”記者問(wèn)：他說(shuō)的是你向他要繳納社保的證明。原源法官稱：“這個(gè)事情，你可以看一下民事訴訟法的規(guī)定，按照民事訴訟法規(guī)定，他如果以公民個(gè)人身份代理，必須是公司的員工，然后也是民事訴訟法規(guī)定的，公司員工必須有繳納社保的證明或者要有勞動(dòng)合同，這兩個(gè)有一個(gè)就可以了。既然你想報(bào)道，我跟你說(shuō)一下法律是這樣規(guī)定的，他是沒(méi)有的，我們的態(tài)度也是這樣的，我覺(jué)得沒(méi)有必要額外的激化矛盾。”原源法官接著說(shuō)：“他沒(méi)有代理權(quán)限。另外，我們開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，他們的法定代表人是全程參與的，法定代表人是簽了字的。至于說(shuō)我們請(qǐng)出的這位，他是沒(méi)有代理權(quán)限的。”“你要是一個(gè)正規(guī)的媒體，我們希望能夠如實(shí)的實(shí)事求是的報(bào)道，因?yàn)檫@家房地產(chǎn)公司之前就整過(guò)事兒，我們沒(méi)有結(jié)案的案子，媒體就想當(dāng)然的，卷也沒(méi)看過(guò)就報(bào)道出去了。”

究竟當(dāng)時(shí)會(huì)場(chǎng)內(nèi)是什么情況?目前還是各說(shuō)各話。萬(wàn)鴻地產(chǎn)已經(jīng)向法院申請(qǐng)調(diào)取當(dāng)時(shí)的監(jiān)控錄像，看來(lái)也只有當(dāng)時(shí)的監(jiān)控錄像才能證明現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的一切。

萬(wàn)鴻地產(chǎn)的法務(wù)經(jīng)理周立忠則氣憤的說(shuō)：此案進(jìn)入執(zhí)行階段后，就是這位原源法官超標(biāo)的9倍查封，拖延執(zhí)行、蓄意迫害民營(yíng)企業(yè)，讓申請(qǐng)執(zhí)行人吃著高利息。評(píng)估報(bào)告有意對(duì)我們企業(yè)的房產(chǎn)價(jià)值低估，估計(jì)也與這位法官有關(guān)，其不讓我參與聽(tīng)證會(huì)，就是想瞞天過(guò)海，繼續(xù)坑害民營(yíng)企業(yè)，并從中牟利!這原源法官純粹是一名司法隊(duì)伍里的害群之馬，我要實(shí)名向吉林省高級(jí)人民法院、國(guó)家最高人民法院、長(zhǎng)春市人民檢察院、吉林省人民檢察院、最高人民檢察院、中央政法委進(jìn)行舉報(bào)，讓涉嫌貪贓枉法、濫用職權(quán)、枉法裁判的原源法官付出慘重的代價(jià)!

對(duì)于文中的各方觀點(diǎn)，媒體只是如實(shí)引述，并不代表媒體和記者的觀點(diǎn)。對(duì)于萬(wàn)鴻地產(chǎn)今后的命運(yùn)和此案的進(jìn)展，媒體將繼續(xù)關(guān)注。(記者海峰 光瑞)

長(zhǎng)春萬(wàn)鴻地產(chǎn)向法院申請(qǐng)1元賠償背后：質(zhì)疑超標(biāo)查封近6000萬(wàn)元房產(chǎn)

長(zhǎng)春市中級(jí)法院超標(biāo)的九倍查封房產(chǎn)導(dǎo)致企業(yè)瀕臨倒閉?

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